Имоти приспадане на данък за апартамент. Апартамент в ипотеки: намаляване на данъци

Разчита при закупуване на имот приспадане на данъка за апартамента. Тя се състои от няколко части, но винаги присъства и е значителна сума. За да се справят добре с този аспект, е необходимо да се изследват характеристиките му.

Какво е данъчното облекчение?

Има три компоненти, от които се състои приспадане на данък за апартамента:

1. За ново строителство или покупка на завършен обект на Руската федерация или на определен дял от земята.
2. Връщането на лихви по заеми, взети, които бяха взети в организациите, работещи в Руската федерация, или от частни предприемачи.
3. За да се намалят лихвите по кредитите, които са взети в банките, когато сумата, участващи в изграждането или закупуването на готовия жилища пропорция.

Размерът на данъчното облекчение

приспадането на данъка за апартамент в максималната сума, която може да получите при покупка на апартамент на стойност 2 милиона рубли. Ако общата сума на покупката на повече, данъчното облекчение все още се изчислява от 2 милиона рубли. Най-голямата сума на приспадането може да се прилага като едно цяло, придобито имущество, както и тяхната група.

Когато за закупуване на собствените си жилища заем ще бъде взето, данъчното облекчение за апартамента се изчислява от максималния размер на 3000000 рубли. Тази сума не се изразходват за покриване на разходите, свързани с придобиването на апартаменти, както и за изплащането на взетия заем. Ограничения за приспадане на данък се отнася за заеми, които са били взети след 1 януари 2014 година.

Ако лицето е данъкоплатец, получи всички плащания не са в пълен размер, остатъка от парите, които той е в състояние да получите при настъпване на всяко от следващия данъчен период.

Разходи в изчисляването на данъчното облекчение

Когато новото строителство се извършва или придобит имот в завършена къща, тези разходи се определят от:

1. Проектиране на документи, за които проектите се изпълняват и се изчисляват оценки.
2. Придобиването на различни материали за изграждане на сгради и други структури.
3. Придобиване на помещения, като се вземат предвид случаите, в които са закупили недовършени жилища.
4. Изпълнение на строителни и довършителни работи на строителни елементи.
5. Организация пълна гама съобщения, включително доставка на електроенергия, вода и газ.

Изчисление на приспадане на данък при покупка на апартамент

Размерът на данъка полза включва такива компоненти:

1. Придобиването на жилището.
2. Купуването на правата върху конкретен имот в къща, която все още не е завършена.
3. Купуването на всички необходими материали за изграждане.
4. Довършителни работи в който ще участват на място, придобито изключително за жилища. Също така в този параграф, включва проектна документация, което определя прогнозна стойност на целия списък от допълнителни дейности, свързани с изграждането и завършването на помещения.

За да се вземе предвид размерът на данъчното облекчение, което идва в края на сградата и с лице към стаята, е необходимо да се уточни в договора за покупка на имот, къщата все още не е завършена. Други разходи, които не са включени в списъка, в подготовката на данъчното облекчение няма значение. Ако имате нужда от реконструкция на продукта, придобиване на мебели и санитарно оборудване, подготовка на всички необходими операции, а след това всички граждани са длъжни да продават за лична пари. При закупуване на апартамент пенсионер извършва приспадането данък се изчислява автоматично, само когато активната си работа и официална заетост.

приспадането на данъка не се използва в някои ситуации

Случаи, в които данъчното облекчение не се вземат под внимание:

1. В случай, че е отбелязан плащане на изграждането или готови жилища за сметка на работодателя или на друго лице, сумата на частта от капитала родител или финанси, които са в бюджета.
2. Ако не бъде подписан стандартен договор за продажба на апартаменти между роднини, което е взаимно зависими лица.

Точният размер на данъчното облекчение

Ако имотът е придобит в съсобственост само след 1 януари 2014 г., размерът на данъчното облекчение ще бъдат разпределени поравно между собствениците. След този период, тази привилегия се отменя. приспадане на имота е разпределена за всеки собственик, в зависимост от определена част от разходите, които е направила по придобиването на даден ваканционен имот.

Когато родителите да закупят къща с децата, те имат право да откаже разпределение на данъчното облекчение от страна на, и да вземе цялата сума, тъй като тя отива в едно семейство. Понякога това прави закупуване на жилища на договор за бартер с плащане. В този случай, на данъчното облекчение се разпространява и във всяко едно отношение, тъй като сключването на това споразумение не противоречи на закона, по-специално на разпоредбите на Гражданския процесуален кодекс.

Имоти, които двамата съпрузи купуват след сключването на брака, призната тяхната съвместна собственост, така че данъчният кредит се дава на тях, без никакви разклонения. В този случай, сумата се разделя по взаимно съгласие.

Как да получите право на данъчно облекчение?

За да получите право на данъчно облекчение, трябва да сте данъкоплатец и да извършват следните стъпки:

1. Отивате цялостно попълване на декларацията, обединени под формата на 3-PIT.
2. Пренесена на сертификат от счетоводството, която трябва да заеме мястото на работа. Това показва, че сумата, получена и запазена. Той е разработен в една форма 2-PIT.

Когато изчислява данъчното облекчение за апартамента, документите са изготвени по такъв списък:

1. Сертификат, потвърждаващ факта на регистрация на правата на собственост, което е необходимо за независим придобиването като напълно изградени жилищни строителни проекти в процес на финализиране.
2. Договорът потвърждава покупката на апартамент или помещение, както и акт на прехвърляне на пълен апартамент или дял в него. Подходящ удостоверение за регистрация на правата на собственост. Противоречат на документи варира в зависимост от вида на сделката.
3. Когато се извършва покупката на земя, на която ще бъде издигната по себе си определена сграда, трябва да предоставите на удостоверение за регистрация на правата на собственост, съставен единствено от придобитата земеделска земя.

Копия от документи за разплащане

Когато взема предвид данъчния кредит за апартамент, документите трябва задължително да бъдат събрани и систематизирани:

1. Потвърждение, че данъчно задълженото лице е придобило собствеността в личния пари. За да направите това, производството на някои хартия. Това е различен разписки, които се заплащат на устройствата за задържане на заплатите в, банково извлечение, което потвърждава трансфера на средства от сметката на данъкоплатеца до продавача; или от паричните постъпления; инструменти, доказващи факти покупки на някои стоки от физически лица, които трябва да бъдат направени до необходимите данни за продавача - тези, съдържащи се в паспорта.
2. Доказателства за експлоатация изплащане на заема или начислените лихви по договора за кредит. Тази категория се прилага апартамент в ипотеката. приспадането на данък се изчислява по специален план. Ако паричните постъпления са изчезнали, в който случай тези документи могат да бъдат специфични отчети, както и сертификат от организацията, която се занимава с издаването на кредит, че всички интереса платени. При закупуване на апартамент се извършва, документът за намаляване на данъци (или по-скоро, тяхното присъствие), предвижда в своята цялост.

Документите за покупка на апартаменти в съсобственост

Когато е налице покупка на жилища в обща собственост, трябва да предоставите следните документи:

1. Копие от удостоверението потвърждаващо брака.
2. Писмено споразумение, което е приложение за изчисляване на всяка страна на данъчното облекчение, еквивалентен на изразходваните средства или възложени от лична уговорка.

Данък сгради приспадане в апартамента с позоваване на работодателя

Ако се обърнем към работодателя, на данъчното облекчение е позволено да се получи преди края на данъчния период, обаче, първо трябва да се потвърди правото да получи тази привилегия с данъчните власти. За да се извърши такова събитие, данъкоплатецът е длъжен да:

1. Напиши специално изявление. приспадането на данъка за апартамент може да бъде получена само след доставката му. Той посочва предявяване на иск за правото да получи приспадане на данък въз основа на тези факти.
2. Необходимо е да се подготви напълно копия от всички документи, без които е невъзможно да се получи приспадане на данък за апартамент.
3. Приписва се на данъчния орган на мястото на постоянно пребиваване правилно и точно попълнен с предварително сглобени и систематизирана пакет от необходими документи. Всички документи трябва да са в перфектно състояние, за да може безпроблемно да се получи приспадане на данък за апартамент.
4. В края на месеца, за да получите разрешение от данъчните власти, за да се получи цялата сума на приспадането на данъци. Това би бил случаят, ако са изпълнени всички правила, и този човек е осигурен пълен пакет от документи, тъй като в противен случай процесът на формиране и получи данъчно облекчение може да бъде сложно и забави.

За да получите по данъка върху недвижимото имущество приспадане за един апартамент, трябва да се съберат пълен набор от документи, и със сигурност ще се хареса на данъчните власти. Сумата ще бъде предоставена само ако са изпълнени всички условия, свързани с придобиването на имота и заявлението. Ако човек или група от хора, чакащи за доста насипно състояние сума пари.