Какво става, ако няма пари да плати ипотеката? Описание, препоръки и решаване на проблеми

За съжаление, повечето хора, които са изработили ипотека, не мисля, че може да се разболеят, загубите работата си, или да се върна във всяка трудна ситуация. Обикновено проблемите на платежоспособност не се дължат на глобалните и местни икономически проблеми, а се дължи на факта, че кредитополучателите не са в състояние да изчислят собствената си сила. В резултат на това много от тях след няколко години започват да осъзнават, че няма нищо да плаща ипотеката (ипотека). Какво да се прави В такива случаи ще се научите, като прочетете тази статия.

Какво заплашва да неизплащане на заема?

Не е тайна, че имот, закупени на кредит е заложени в полза на банката институция до пълното изплащане на дълга. В случай на неспазване на задължителните месечни плащания на банката има право да продаде имота и събира пари, за да събират дългове.

Тези, които се интересуват от това, което да направите, ако няма нищо, за да плати за ипотека, Ние трябва да разберем, че апартамента им може да се продава на значително намалена цена. Поради това е често постъпленията от продажба на финансови средства не покриват изцяло кредита. В резултат на това на кредитополучателя е вероятно да остане не само без дом, но и с внушителни дългове към банката. В допълнение, той е лишен от дори сумата, която е била включена по кредита по-рано. Ето защо, трябва да се вземе първото действие, веднага след като кредитополучателя започва да осъзнава, че няма нищо да плати ипотеката.

Какво да се прави, за да не бъде оставен без нищо?

Най-лошото нещо, което може да отнеме един човек да бъде в тази ситуация, е отхвърлянето на плащанията по дълга. Първото нещо, което ще направи банката - включително и така наречените глоби. Това създава риск, че дълговете ще растат с обезпокоителни темпове. След това, някои институции започват да се отрази психологически на кредитополучателя. В хода телефонни разговори и писма за напомняне за възможните съдилища. За интересуващите се от какво да се прави, ако има какво да му платят по кредита, трябва да бъдат подготвени за факта, че в случай на неплащане банка инициира съдебно производство. Окончателно акорд ще продадем апартамента чрез търг. Дори ако жилища обезпечение са регистрирани непълнолетни деца, банкови адвокати излязоха та донесоха и начина на възстановяване на парите си. Ето защо, за да не остане без апартамент и огромен дълг към банката, трябва да се търсят начини за решаване на този проблем.

Първи вариант: преструктуриране

През последните години много от кредитополучателите не можеха да плащат ипотеката в Банка ДСК. Какво да се направи в такава ситуация, ще бъдете подканени да се консултирате със специалист, който е запознат с тези въпроси. Едно възможно решение на този проблем е да се преструктурира дълга. Ако човек е изчислил неправилно кредит товара или просто е загубил работата си, а след това рано или късно той ще осъзнае, че той има къде да се вземат пари, за да направи следващото плащане.

"Ако не може да плати ипотеката, тогава какво да правим?" - се интересуват от много длъжници. В този случай, трябва да се свържете с банката. Като правило, модерни заемодатели не са склонни да правят отстъпки, а често предлагат да преструктурира дълга. С други думи, на кредитополучателя предлага да се намали размера на необходимата месечна такса, тя разпространява по-дълъг период. Тази опция е от полза не само длъжниците, но и банки, които искат да се възстанови парите си. За да получите по преструктуриране, необходимо е да се представи на банковия офис на съответното приложение. Ако всичко е наред, длъжникът ще бъде предложено да се направи и да подпише нов погасителен план на кредита. В рамките на програмата трябва да бъде подпечатан и подписан от упълномощени представители на институцията.

Вариант две: Застраховане

Тези, които са загрижени за това какво да правите, ако не може да плати ипотеката, си струва да припомним за съществуването на застраховка. Необходимо е внимателно да се чете съдържанието му. В повечето случаи, застрахователните компании са готови да платят по банков дълг ако кредитополучателят загубил показатели, поради някаква болест или травма, или ако той изведнъж загубил работата си.

За плащането трябва да съберат необходимата документация. В зависимост от ситуацията, застрахователите могат да изискват медицинско удостоверение, потвърждаващо наличието на здравословни проблеми, или нотариално заверено копие на работата с рекорда на уволнението с правилния ред на бившия работодател. Трябва да се разбере, че те не са отговорни, ако осигуреното лице се нанесе самонараняване или да ги получи в състояние на алкохолно опиянение.

Вариант три: търсенето на компромис с банката

Тези, които не знаят какво да правят, ако не можете да платите на ипотека, Трябва да е ясно, че банков служител попада почти всеки ден, за да се справят с подобен проблем. Ето защо, на длъжника се изисква да отхвърли потисничество и да отиде до банката, за да търсят компромис. Не е изключено, че финансовата институция се съгласява да осигури разсрочено плащане или имат право да извършват само стойността на главницата на дълга. Основното нещо, че кредитополучателят има добра, основателна причина, която може да бъде раждането на едно бебе, внезапно заболяване или тежко финансово положение.

Вариант Four: Очакването на страшния съд

Ако човек, който не знае какво да прави, ако не може да плати ипотеката, наистина сериозни финансови затруднения, е възможно да се препоръча да се изчака съдебния процес. Тази опция е най-полезно неплатежоспособно, тъй като нито един съд няма да го принуди да плащат глоби и лихви дотича, размерът на която е значително по-голям от главницата. В допълнение, на длъжника ще бъде в състояние да се споразумеят за валидно разсроченото изплащане, а понякога и в света на знак.

В присъствието на ипотекирания имот банката има право да изиска възстановяване беше насочено към него. Ако длъжникът извърши плащането по-рано стойността на главницата ще бъде отделено на банката и на кредитополучателя ще получи излишъка. Трябва да се разбере, че изпълнението на обезпечението ще бъдат ангажирани в съдебните изпълнители. Като правило, за която се продава на по-силно намаление на цената.

Вариант Five: рефинансиране

За тези, които не мога да реша какво да правя, ако не можете да платите на ипотека, Тя може да се препоръча да се опита да се споразумеят за кредитиране на друга банка. Това е особено удобно за тези, които вярват, че в близко бъдеще ще получи голяма сума, която ще бъде включена в изплащането на дълга. Повечето кредитни карти имат гратисен период, през който не олихвяване. В този случай, можете да спестите значително. Този вариант обаче има няколко недостатъка. Например, някои банки начислява комисионна не само за издаване на картата, но и за неговата поддръжка.

Вариант шест: внимателен прочит на договора за кредит

Банковите служители са хора също, което понякога може да правят грешки. Затова ние препоръчваме на всички кредитополучатели, които се намират в трудна ситуация, внимателно прочетете съдържанието на договора. Ако банката се продава на кредита до офис на колектора, е необходимо да се провери наличието на съгласие от страна на длъжника за прехвърляне на данни към някои трети страни. В негово отсъствие, банката не е имал право да прехвърля информация за кредитополучателя за външни лица. Ето защо, подобен ход, той нарушава закона, който защитава личните данни, и на длъжника може да бъде изписан на трето лице.

Вторият въпрос, който трябва да се подчертае, не е дали увеличените едностранно лихвения процент. В допълнение, има много други важни нюанси може да забележите, че само квалифициран адвокат. Ето защо, не забравяйте да се консултирате със специалист.

Вариант седми: доставка на недвижими имоти обезпечение под наем

Въпреки факта, че този метод може значително да намали кредитния тежестта върху семейния бюджет, той е подходящ за тези длъжници, които имат алтернативно настаняване.

Можете да използвате тази препоръка, ако заемът е закупен от просторен апартамент, разположен в елитен район на града. В този случай, тя може да отдава под наем, дори тези, които нямат друг подслон. Можете просто да наемете апартамент е по-малък и по един по-отдалечен район. Разлика може да бъде включена в разходите изисква месечни ипотечни плащания. Разбира се, този метод има няколко важни недостатъци. Един от тях може да се счита за психологически дискомфорт, знаейки, че напълно непознати, ще живеят в апартамента си. Освен това, е необходимо да се вземе под внимание фактът, че корпусът може да бъде свободна за известно време. В края на краищата, малко хора могат да наемат апартамент за дълъг период от време. Да не забравяме, че цената трябва да бъдат таксувани във валутата, в която да се получи ипотека. В този случай, на кредитополучателя не трябва да се губят пари се дължи на валутните курсове.