Как да се издаде разрешение за строеж индивидуална къща?

По закон, може да се изгради само една къща на сайта, който е настроен на подходящата дестинация. В противен случай, трябва да се прилага по отношение на изпълнителния комитет, за да получи разрешение за изграждане на индивидуална къща. Разбира се, можете веднага да купи земя, предназначена за строителството, от държавата или от частни лица. Въпреки това, преди да се построи къща, да има все пак да мине през всички етапи на регистрация на земя по закон.

разрешителни

Въз основа на разрешителни може да проектира и построи къща. Това ще изисква списък на документите:

решение 1. Съветът по възможността за извършване на строителство на еднофамилна жилищна сграда на дяловете или жилищните сгради в близост до територията на къща.

2. Работата включва архитектурно планиране.

3. Заключение относно другите координиращи организации.

4. За инженеринг възрази специални условия.

За да се получи разрешение за строеж на къща, трябва да се прилага по отношение на изпълнителния комитет с декларация, която трябва да се определят:

1. Местоположение на парцела, както и местоположението на имотите, ако има такива.

2. Спецификации и планираните параметри.

3. Площта на къщата и броя на етажите.

4. Наличие на инженерно и техническо оборудване.

Важно е да се отбележи, че ако сайтът е във взаимен собствеността, това ще изисква съгласието на всички собственици. Изпълнителния комитет прави заявка към организацията на регистрация на недвижими имоти. Те дават документи, потвърждаващи правото си на земята. В допълнение, информация за всички съществуващи сгради, които са на сайта. Като гражданин може да подаде всички тези документи себе си.

В присъствието на живот до вашия двор близо до хората ще трябва тяхно съгласие. Такова писмено разрешение от съседите за строежа на къщата се прилага към други необходими документи. След завършването му е необходимо да се събират подписи от съседи, които потвърждават съгласието си да си строителство на къща в непосредствена близост до тях.

След Изпълнителния комитет прие изявление на гражданин, организацията сам върши цялата работа, така че жалбоподателят е бил в състояние да получи разрешение за строеж на къща. Освен това, всички споразумения и договорености за регистрация служи и на изпълнителния комитет в едномесечен срок от подаване на заявлението.

На първо място не е в списъка на определенията, които организациите трябва да кандидатстват за техническите условия за проекта. Те се прилагат и за териториалното поделение на разрешение за извършване на строителство и проектиране и проучване творби. Освен това, необходимо е да се съберат повече заключенията на всички координиращи организации и да получават техническа поддръжка съоръжение.

Получаване на разрешение за строеж на къща се извършва в рамките на няколко дни, след като на изпълнителния комитет на прилагането на специален отдел на архитектурата и градоустройството. И те трябва да изрази становище по координиращите организации и да даде подробности за техническите спецификации за проекта. Освен това, самият гражданин може да получи тези констатации и специални условия. На свой ред, това разделение на Архитектура и градоустройство се подготвя, а след това предава информацията на изпълнителния комитет. Това включва документи, като например:

1. Планиране, одобрена от главния архитект на града.

2. Документирана разрешение на строежите върху земята.

3. Заключение Всички организации (съвпадение). При получаване на изпълнителния комитет на всички тези документи, дал разрешение за строеж на еднофамилни къщи.

Тогава един гражданин се изпращат одобрения, която включва в своя списък:

1. Извлечение от решението на Изпълнителния комитет (разрешение за извършване на строителство и проучване работа на полето).

2. Архитектура и присвояване планиране.

3. Сключване на координиращите организации.

4. Технически условия за обекта.

Документация за проекта

Строителство на недвижими имоти трябва да се извършва въз основа на одобрената документация на проекта. Следователно, можете да започнете да проектира къщата, след като получи документ за разрешение. И дизайна на сградата може да бъде физическо лице, или модел.

Специално къща проект

Като разрешението за строеж на еднофамилни къщи, гражданин вече реши как трябва да бъде. Най-хубавото е, техните желания, идеи са на разположение, за да информира организацията дизайн. След това те се разработи проект въз основа на вашите идеи.

достойнство

В този процес на строителство, въплътени в действителност всички желания. Обикновено, сградата е построена от земята, така че това ще бъде изключителен архитектурни сгради. Важно е, когато правите поръчка да се направи точка в авторските си права върху дизайна на къщата.

недостатъци

Често, развитие и изграждане на individnyh тип проект са скъпи. В допълнение, срокът е много дълъг, е след няколко месеца. Всички дейности, извършвани по договор за обществена поръчка, която е с организацията на проекта. И важно е прилагането на проектното задание. Тя се приготвя от организацията на клиента или дизайн по лична молба. След това работата се превръща в основна отправна точка за двете страни. Защото сега някои промени могат да се правят само със съгласието на клиента.

Типична къща проект

След като сте били в състояние да получи разрешение за строеж на къща, можете да се ускори процеса на строителството. Просто привлека вниманието ви към проект на модел. Той е готов, така че тези, които ценят времето си и не знам какво трябва да бъде негов дом, този вариант е най-подходящ. Освен стандартните опции, има много различни организации в дизайна.

достойнство

Основното му предимство е ниската цена. В допълнение, времето за чакане почти не се консумира.

недостатъци

Важното е, че проектът за модел не отчита местните условия по време на строителството. Ето защо е необходимо да се свързва със специфична част от терена, поради необходимостта да се прилага по отношение на организацията на проектиране. В допълнение, вашият дом няма да е уникален, но подобно на другите.

приблизителна оценка

Съставяне на оценки е съществена част от обекта на проектиране. Ето защо, само половината от битката, за да получите разрешение за строеж на къща. Документи, които искат в банката при кандидатстване за заем за строителството, задължително предполагат наличието на прогнозите в неговия списък. Освен това, прогнозите са непосредствено очевидни в това, което цената ще струва да си построи къща. И можете да видите веднага собствените си финансови възможности. Оценка на участващо в някоя проектантска организация, която има най-подходящите експерти.

Одобряване на проектната документация

Когато вече е разработила проект, той трябва да се съгласи, като се свържете териториалната организация на архитектурата и градоустройството. Те трябва да се справят изявление и най-проектна документация. Ако се заплаща допълнителна такса, организацията на проекта ще бъдат ангажирани в собствената си решение на този проблем.

Изграждане на къща със собствените си ръце

Разрешение за изграждане на ваканционен дом се получава, сега остава да се определи въпроса дали домът ще бъде построен жилищна сграда или от строителната фирма. Ако изберете първия вариант, гражданинът сам изгражда къщата, в търсене на персонал на устно споразумение. Въпреки това, в този случай, настоящите изисквания за качеството и сроковете на обекта невъзможно. Ето защо е необходимо да се сключи договор за обществена поръчка. Това ще предпази гражданите от спора.

В допълнение, можете да влиза в такива договор няколко пъти. Също така, парите за работата трябва да се обърне след построяването на къщата.

Строителство на жилища специална организация

Когато има по ръцете на разрешение за строеж индивидуална къща, можете да се свържете на строителната компания. Там ще сключат споразумение за договор между организацията и гражданите. Основното нещо - да се уверите, предварително в качеството им на работа. Потвърждаване на сертификат за съответствие, както и списък с общата сума на фирмата. След това, в действителност, можете да видите резултатите от своята работа.

време на разходите и строителството у дома

По време на подписването на договора е важно да се изясни какви материали строителството ще се извършва. Това е така, защото там е правило, въз основа на които изпълнителят харчи им материали, работна ръка и ресурси. Което означава, авансово плащане на разходите за изграждане на организацията.

Въпреки това, ако гражданин иска да частично самостоятелно снабдяване с материали за строителството на обекта, като този път това е важно да се уточни в договора за обществена поръчка. Период може да бъде разделен на етапи. И в съответствие с тези условия може да се разпространява и платена за работата си.

Приемане на жилища в експлоатация

Разрешение за изграждане на индивидуални къща се получава, обектът е конструиран, остава да бъде пусната в експлоатация. За да направите това, се прилага към изпълнителния комитет и да представят документи:

1. Заявление.

2. одобрената документация на проекта.

3. разрешителни.

Освен това Комисията се създава, в състав:

1. Гражданин, ангажирани в строителството на къщата.

2. Човек от строителната фирма.

3. Представителят на изпълнителния комитет.

4. Член на държавния санитарен и огън надзор.

5. Член на териториалните органи на Министерството на опазване на околната среда на околната среда.

Технически инвентаризация и регистриране на собственост

Освен това извършва инвентаризация, както и паспорт в една къща. Това изисква документи, като например:

1. В допълнение към изпълнението на строителните работи.

2. паспорт.

3. Extract, потвърждаващ разрешението за строеж.

4. документи по проекта.

5. Закон за приемане в експлоатация със сключването на органите за публичен надзор.

6. Плащане за провеждането на по-чиста инвентара.

След това можете да се обръщат към органа за регистрация, като им предоставя необходимите документи. След това се регистрирайте собствеността си. Следваща се издава специален сертификат, доказващ собствеността си върху правото на собственост.