Ипотечен рефинансиране, "Газпромбанк": коментари

Ипотечното кредитиране се превърна в един от видовете, с които да купуват собствените си домове. Днес, почти всички финансови институции предлагат да издаде ипотека върху най-благоприятните условия, както и да се превърне в обща работа, като: ипотека рефинансиране. "Газпромбанк", между другото, предлага оптимални условия за регистрация и опростени изисквания за кредитополучателите.

основни понятия

Преди да се вземе рефинансиране на ипотечен в "Газпромбанк", ще обясним основните понятия.

Ипотечен се счита за форма на обезпечение, когато длъжникът използва базовия имот, както и в случай на неизпълнение от страна на заемодателя преди имотът може да бъде продаден за погасяване на дълг.

Тя рефинансиране отнесен до пълно или частично затваряне на кредита чрез получаване на нов заем. Тя може да се прилага в случай на промени в пазарните условия, както и намаляване на платежоспособността на длъжника.

Най-добрият вариант е да се рефинансира ипотека в "Газпромбанк". Отзиви за това по-голямата си част само положителните, много кредитополучатели са доволни от условията на заеми и банкови услуги.

условия

Рефинансиране ипотеки "Газпромбанк" извършва следните условия:

• Ипотеки предоставени в продължение на 30 или повече години.
• Залог действа директно собствени недвижими имоти.
• Заемът се издава в рамките на програмата в размер от 600 хиляди души. Разтрийте. до 45 милиона рубли.
• Интерес рефинансиране е 12-13%.
• Лихвеният процент по кредита може да бъде до 1%, ако кредитополучателят има частна застраховка.
• Заявление за ипотечни рефинансиране се вижда на 7-10 дни.
• Възможност за предсрочно погасяване на ипотека без налагане на глоби и санкции.
• Месечните плащания могат да бъдат изплатени в повече от необходимото минимално заплащане.
• Рефинансиране може да бъде издаден не само в рубли, но в различна валута.

застраховка

Подобно на всички други дългосрочни заеми, "Газпромбанк" рефинансиране ипотека се съгласява да застрахова. Споделете задължително и доброволно осигуряване.

Следните рискове са включени в задължителната застраховка:

1. Щети или загуба на имущество.
2. Прекратяване на правата на обезпечение разпределение на собствеността в продължение на поне една година (но, ако имотът е да се предвиди кредитополучателя повече от три години, този вид застраховка не се прилага).

Доброволното осигуряване, включват следното:

1. Смъртта на кредитополучателя или загуба на работоспособността си.
2. Злополука.
3. Имуществена застраховка.

регистрация

Въпреки нестабилността в сферата на икономиката, ипотечни рефинансиране "Газпромбанк" работи без големи промени.

процес рефинансиране има следните стъпки за проектиране:

• Писане изявления във всеки удобен офис "Газпромбанк".
• Събирането и предоставянето на документи.
• Получаването на разрешение в банката, където първоначално е бил в рамка ипотека, за извършване на рефинансиране.
• Изготвяне и подписване на договора.
• Прехвърляне на предоставените средства по сметка на кредитополучателя.
• Погасяване на кредита с банката, в която е бил издаден на ипотеката.
• Освобождаване от обезпечение тежест на недвижими имоти.
• Сключването на договора ипотека с "Газпромбанк".

Има опция, която се изисква, за да се осигури гарант или друг имот в "Газпромбанк". Ипотечен рефинансиране на други банки на физически лица, в този случай е предвидено по-благоприятни условия. С други думи, на кредитополучателя увеличава шансовете за получаване на средства за изплащане на ипотека с друга банка.

документи

"Газпромбанк", обаче, подобно на останалите банки, изисква стандартен набор от документи. На първо място трябва да се прилагат за рефинансиране, за съгласие за обработването на данни, както и да поискат кредитна история.

Заявлението трябва да съдържа следната информация:

1. Пълни подробности за кредитополучателя.
2. Адрес и телефонни номера на кандидата.
3. Размерът на кредита се изисква да изплати ипотеката.
4. Срокът за кредитиране.
5. Данните за поддръжка на автомобила.

Заедно със заявлението се представят:

• документи за самоличност;
• Предшестващо 2-PIT потвърждава средства на кредитополучателя;
• копие от трудов стаж;
• Документи за недвижими имоти: сертификат, който потвърждава правото на собственост, в основата на правото за получаване на собственост;
• договор за кредит, който е сключен с първоначалния кредитор;
• удостоверение за дългове по кредитни карти.

Допълнителни документи, включват:

• предварително получаване на писменото съгласие на кредитора да рефинансира ипотека;
• предоставяне на допълнително обезпечение имот или поръчител;
• на кредитополучателя може да предостави доказателство за допълнителни доходи; Например, ако отдаване под наем на помещения, е необходимо да представят договора за лизинг.

В допълнение към тези, банката може да поиска от следните документи:

• данъчен идентификационен номер;
• SNILS;
• образователните документи;
• документи, удостоверяващи, семейно положение;
• удостоверение за раждане на детето или паспорт на детето, ако той вече е на 14 години;
• смъртния акт на родители, деца, съпруг (ако има такива);
• документи, които могат да потвърдят наличието на движимо или недвижимо имущество.

Изисквания към кредитополучателя

"Газпромбанк" ипотека рефинансиране други банки не предоставя средства за всеки. За кредитополучатели, които искат да си решат кредитни проблеми, тя начислява редица изисквания. Това включва:

• присъствието на руско гражданство;
• постоянно пребиваване в района на кредит;
• положителна кредитна история, липсата на просрочени към датата на рефинансиране;
• ипотека рефинансиране "Газпромбанк" предоставя на физическите лица, които са под 20-годишна възраст и не повече от 55 години за жените и 60 години за мъжете;
• наличието на стабилен доход и престоя на същото място най-малко шест месеца.

лица, доходите трябва да предоставят своевременна възможност за плащане на месечните плащания. В случай на закъснение или неточно изпълнение на задълженията на банката към кредитополучателя може да подлежи на глоби и санкции.

Ако кредитополучателят да предостави допълнително обезпечение под формата на собственост или друг гарант, финансовата институция може да се увеличи възрастта на пет години (за жените е 60 години за мъжете - 65, съответно).

Строгостта на изискванията въз основа на факта, че по този начин банката осигурява финансовата стабилност, и непогасената част от заема е много малък.

Изискването за ипотека

ипотека рефинансиране "Газпромбанк" се извършва, ако той отговаря на изискванията на:

• взето в рубли;
• вид задължение дълг - само ипотека;
• оставащата сума трябва да бъде не повече от 85% от пазарната стойност на имота;
• балансира срок кредитиране на не по-малко от 36 месеца;
• Няма настоящи просрочията.

Доводи за и против

Да разгледаме основните плюсовете и минусите на програмата, която се предлага от "Газпромбанк". Рефинансиране на ипотечен има следните предимства:

• възможност за регистрация в някоя парична стойност;
• дългосрочно кредитиране;
• без допълнителни такси от банката, включително управление на сметката;
• Няма скрити такси;
• че минималните плащания без максималния праг;
• Не наказания за вземане на по-голям плащане на месечните плащания;
• способността за погасяване на ипотеката рано без налагане на глоби;
• можете да подредите ипотека, без обезпечение, за да се осигурят няколко поръчители банка.

Отрицателните точки са следните характеристики:

• Кредитополучателят може да се отрече, рефинансиране, ипотека погасява, ако по-малко от 20%.
• Наличие на изисквания към жилища: тя трябва да бъде плосък само в новата къща. За съжаление, банката не счита, един апартамент на вторичния пазар, стаи в общински апартаменти, "Хрушчов" и така нататък. Н.
• Наличие на застраховка влияе на лихвения процент по ипотеката.
• Впечатляващ списък на документите за преглед, който може да отнеме до шест месеца.

Отзиви

Какво клиенти казват за такива банкови услуги като ипотечното рефинансиране? "Газпромбанк" прави преглед за тази услуга получава, разбира се, голямо разнообразие. Много хора като факта, че изискванията за кредитополучателите не са прекалено строги. Въпреки това, жалбата е бавен обработването на заявления. Служители на "Газпромбанк" осигуряват допълнителни ползи за рефинансиране.

От друга страна, хващам е непълнотата на информацията, предоставена от клиента първоначално. Това означава, че след подаване на необходимите документи, за да се съберат, не споменато по-рано. Това не е много хубаво нещо, което нарушава много клиенти "Газпромбанк". Въпреки това, атрактивен лихвен процент от тези недостатъци се припокрива, така че потока от клиенти, банката е стабилна.