Ипотечен с държавна подкрепа: Сбербанк на Русия. Обратна връзка за програмата и условията за участие

За руските граждани ипотека, от една страна, това е единственият шанс да се намери жилище, от друга - дългосрочен дълг робство. Кризата на 2015 г. е лишен по-голямата част от възможността да плати първата вноска. За тези, които не може да реши проблема, банковият сектор е разработил програма за бюджетна заем. Повече подробности за това, което е ипотека с държавния (Сбербанк на Русия), при какви условия и на кого са дадени на заем, четете нататък.

статистика

Ипотека в Спестовната каса с правителството, чиито условия са различни във всеки регион, е много популярен. Две седмици след началото на програмата (18.03.2015) само в Северен Кавказ са подадени над 150 заявления. Сбербанк поддава клиенти, които купуват жилища в новата сграда. Максималният размер на кредита е 8 милиона рубли за столицата и Санкт Петербург, други региони - 3 милиона рубли. Жилища продават само на юридически лица, акредитирани в недвижимия имот. Рискови кредитополучатели са сведени до минимум. Те не се изисква допълнително обезпечение. Застраховайте обектът може да бъде директно в отдела на Сбербанк на Русия.

Ипотечен с държавна подкрепа ще бъде валидна до края на месец февруари 2016 г.. През това време се планира да предостави заеми на обща стойност 225 милиарда рубли. Към ноември 30, 2015 г., тя е отпуснала кредити за 180 милиарда рубли. с 1,5 хиляди. приложения. Приблизително 30% от ипотечните продукти спестовна банка, предвидени в рамките на новата програма.

Цели на програмата

1. Стимулиране на строителната индустрия.
2. Помогне на гражданите за решаване на жилищния проблем.

Сбербанк: Ипотечен с държавна подкрепа

условия за отпускане на средства са прости:

• Първоначална вноска: 20% от стойността на жилището.
• Срок: 1-30 години (включително).
• Лихвен процент: от 11.9% в рубли.
• Минимален размер на кредита: 45 000 рубли.
• Максимален размер: от 3 до 8 милиона рубли. (В зависимост от региона).

Заемът се издава в рубли гаранция придобито имущество. Жителите на столицата и Санкт Петербург може да се очаква 8 милиона рубли. Други граждани могат да получат заем на обща стойност 3 милиона рубли. Изберете обекта може да бъде сред апартаментите да бъдат изградени, готови сгради или от акредитирани доставчици. Пусков срок на недвижими имоти не е от значение. Документи за избрания стаята трябва да се дават не по-късно от 60 дни след получаване на предварително положително решение. В допълнение, кредитиращата институция ще изисква издаването на застраховка живот и здраве на своите клиенти. Мин Rate Savings Bank ипотека с състояние е 11,9%. Това не променя след регистрацията на обекта. Но то се влияе от размера на авансово плащане, срокът на програмата, членството в проекта за заплата, "добра" кредитна история в миналото. за кредити без комисионна. Сред допълнителните разходи могат да включват: такси за животозастрахователни услуги и оценка на здравословното състояние на придобитите обекта, нотариална заверка на документи.

Изисквания към кредитополучателя

• Възраст: минимални 21 години, максимална - 55 години (жени) и 60 (мъже).
• Руски паспорт.
• Опитът на последно място на работа: 6 месеца.
• Общ трудов стаж: 12 месеца.

Клиентът ще трябва да привлекат сътрудници кредитополучатели (съпрузи, роднини и приятели). Това ще помогне за облекчаване на кредитната тежест. Колкото повече "асистенти", толкова по-голям от общия доход, който се определя от максималния размер на кредита.

алгоритъмът

За да кандидатствате за участие в програмата "Ипотечен с държавна подкрепа (Сбербанк на Русия)", трябва да:

1. Попълнете формуляр, образец от който е на сайта на финансовата институция.
2. Sobrat стандартни документи на всеки участник: копие от паспорт, данни за работодателя, 2-яма.
3. Осигуряване на хартия и да е клон на Сбербанк на Русия.
4. Изчакват решението на банката.

Успоредно с това, че е необходимо да се събират на втори набор от документи, който се отнася до придобитото имущество. Това най-често се използват като обезпечение. В много редки случаи се съгласявате да използвате банките като обезпечение за други жилища. Според този обект да осигури: удостоверение за регистрация, продажба и договор за покупка, кадастрален паспорт, разследването за липса на задължения по плащания за комунални услуги, информация за наемателите.

участниците

В това, което банките могат да издават продукт "Ипотечен с държавната"? Спестовна банка "ВТБ 24", "Газпром", "Deltacredit", "Банка на Москва", "RAB". В желанието си да участват в програмата, изразено на 30 е не само големите, но и малките банки. Делът на държавните финансови институции, както и "Комуникация-банка", "Absolut банка", "Възраждане" заеми представляват голяма част от планираните 400 милиона рубли. Повече от половината от тази сума ще кредити за Сбербанк. Ипотечен с държавна подкрепа по време на предишната криза от 2008-2009 е действал само чрез "ВТБ". Изборът на финансовата институция не засяга условията на кредита. Следните правила за получаване на пари. Кредитополучателят заплаща минимум от 11,9% годишно от сумата. Максималната компенсация, по която банките могат да разчитат на държавата, е 5,5%. Министерството на финансите е отделило от държавния бюджет 20 милиарда рубли за финансиране на проекта. От края на 2015 г. не е била изпълнена на плана, датата на изтичане на срока на програмата удължен.

резултати

Тъй като програмата "ипотека състояние" (спестовна банка на Русия) е все още валидна, за да обобщи резултатите си. Макар че можете само да говорим за продажба на недвижими имоти в динамика. Така че, почти всички разработчици до април 2015 г. е имало рязко увеличение на броя на подписаните договори за продажба. Първите участници в програмата са започнали да се събират документи през януари миналата година, но отложиха изпълнението на сделката за стартиране на нов продукт. Първо да сключва договори с минимален бюджет. заем, взет Хората от които разчитаха предсрочно погасяване (за което залогът не е толкова принципни), както и тези, които са подписали договора за кратък период от време (3-5 години), за да не се изплаща лихва.

От средата на годината започнаха да се появяват клиенти, които отдавна са хвърлили око на жилища в нови сгради. Въпреки намаленото търсене, всеки месец гама от недвижими имоти се свива. Това е особено очевидно в най-висока степен на готовност за обекти, в които се продават на къща в продължение на няколко години.

Удобства

По-голямата част от сделките е чрез Сбербанк. Ипотечен с държавна подкрепа, разбира се, е ускориха търсенето на недвижими имоти. Но все още има клиенти, които, въпреки резкия спад на рублата, готов за издаване на кредити, дори при стандартни условия. Ако по-рано клиентите са третирани в Сбербанк, защото не е най-ниското равнище, сега получи отказ, те се прилагат към други институции, а не само за състоянието на програмата.

условия на програмата също се променили. Преди това е било възможно за погасяване на кредита до 75-годишна възраст. Сега ние постави нов праг - 60 години за мъжете и 55 - за жените. Според брокери, средната възраст на кредитополучателя - 25-35 години, а договорът е най-вече в продължение на 10-15 години.

Допълнителна finpodderzhka

Трябва ли да вземат ипотечен кредит Сбербанк с държавна подкрепа? На този въпрос всеки потенциален кредитополучател е отговорен сам. Разработчиците също така трябва да се борят за всеки клиент. За тази цел, те се развиват своята програма за лоялност. Някои от тях са печеливши програма Сбербанк.

Например, FGC "Лидер" и банка "откриването" стартира програма за субсидиране, не само правителството, но и от строителя. Общите условия са, както следва: за първата година клиентът плаща 8 или 10 на сто годишно, в зависимост от размера на авансово плащане. От втората година процентът нараства до 11.95%, или до този курс, който ще предложи на банката, в зависимост от финансовото състояние на кредитополучателя. Кредит може да се издава за максимален срок от 30 години.

CC "Лидер Груп" извършва кампания за жителите на столицата. Купувачите на недвижими имоти в квартал "Лидер парк" квартали "Град на щастието" и "фронтално-град" е с отстъпка от 12% от общата стойност на имота, ако корпусът е придобит при условията на ипотеката. Какво по-точно кредитна институция ще бъде сключен, това няма значение.

"Химки групи" допълнително субсидирани процент от един процент. Това е, ако ипотеката се издава за програмата за държавна подкрепа, клиентът не плаща за 11,9% и 11%. "Сити-XXI век" и "Absolut Bank", създадена партньорска програма за закупуване на жилища в комплекс "живи тонове" на 11.5%. Urban Group стартира проект "Подкрепа за държавната подкрепа", в която всички участници процент се намалява с четири процента от.

Сбербанк. Ипотечен с държавна подкрепа: мнения

Най-големият недостатък, който е белязан от участниците в програмата, - малък избор на недвижими имоти. В акредитиран от Сбербанк кредитополучателите надути цените на жилищата. И ако си купите апартамент чрез друга компания, скоростта ще се увеличи. Вторият проблем - най-висока първоначална вноска. Съгласно условията на стандартната програма, кредитополучателят може да направи 10% под формата на авансово плащане. Сега тази цифра се е увеличила с 20%. Това означава, че ако преди хората могат да разчитат на "копейка парче" в жилищен район, сега е трудно да го видя с цената на апартамент с една спалня или студио. Друга спънка - лихвеният процент. В действителност, тя се увеличава с около 1%. Изчисляването на ипотека с правителството. Сбербанк е готова да предостави заем на клиента от 11,9%. В тази предпоставка е сключването на договора за застраховка живот на кредитополучателя в продължение на поне 1 година. След 12 месеца на кредитополучателя трябва да поднови застраховката, в противен случай скоростта ще се увеличи до 12,9%.

В същото време, кредитополучателите казват положителната страна. На първо място, на подготвителната фаза на цялата документация, свързана с банков мениджър. Клиентите се появяват изключително за подписването на договора. Второ, дори и с осигурителните вноски месечно плащане е малко по-висока от наема за подобен апартамент.

дъното

Бюджет програма ви позволява да купите имот на преференциална лихва (с 11.9%) до 30 години. Кредитополучателите запазват правото да използва капитала майчинство за покриване на част от дълга и след това да получите право на данъчно облекчение. Но програмата има и своите недостатъци. На първо място, на ограничен брой участващи банки. Има само 30. Но де факто в малките провинциални градове могат да се прилагат само в "ВТБ 24" и Банка ДСК. Вторият - първоначална вноска от 20%. За сравнение, в "ТСВ" в рамките на една и съща държавна програма може да получи заем, като се обръща на авансово плащане от 15%. От друга страна, толкова повече пари ще направи потенциален кредитополучател като авансово плащане, по-нисък лихвен процент за да може да се брои.