Недвижимост - тя е за професията? Тънкостите на недвижимост професия

Хората, участващи в сделки с недвижими имоти, въпросът често възниква: "Кой е недвижимост?" Той е специалист в тази област посреднически услуги (покупка, наем, продажба). Той носи купувачите и продавачите да сключва сделки, а след това получава награда за неговите услуги като процент от общия брой. Сега недвижимост недвижими имоти - много популярна професия, особено, тъй като тя може да се научи почти всеки човек, дори и да получат образование. Но за да успее в този бизнес само няколко може.

Кой е недвижимост?

Думата идва от английски език и се превежда като "агент по недвижими имоти". За нашата страна, на специалност "недвижимост" е доста млад, тъй като официално се появи само в края на ХХ век. Но неофициално, разбира се, много по-рано. В Русия, дори и през 1907 г. е имало един вестник, наречен "Събиране на търсенето и предлагането", където бяха представени данни за обекти на недвижими имоти. В съветския период, аналог на съвременните агенции са "обменно бюро на жилища", проведено посредничеството на заетостта, доставка и жилища под наем.

В историята на САЩ специалност "недвижимост, недвижими имоти" има повече от осемдесет години. Но не всеки има право да се наричат така. Това може да направи само брокери, регистрирани в Националната асоциация. Освен това, терминът "на недвижимост» себе си е запазена марка и е написано във всички речници с главна буква.

Специализация и отговорности

В момента недвижимост - това е професия, е разделена на няколко по-тесни специализации. Основни области: търговски недвижими имоти, вторичен пазар, сгради, къщи и земя. Но професионалните задължения са сходни в почти всички специалности:

• Търсене за клиенти и агенции за недвижими имоти.
• Поддръжка и регистрация на сделки.
• Рекламиране и популяризиране на проекти.
• Display обекти.
• Консултиране на клиентите.

Личните качества на недвижимост. Способност и желание да общуват с клиентите

Трудно е да се изчисли колко агент отговаря хора през годината. Понякога стотици, понякога хиляди хора. И всеки един от тях има свой собствен живот - проблеми и успехи, проблеми и радости. Ето защо, основната качеството на добра недвижимост - способността да се общува с хора от различен характер и социален статус. Е, не по-малко важна е възможността да ги убедя. Най-важното в работата на агента - не е толкова избора на подходящ вариант (въпреки че това е важно), но възможността да се убеди клиента, че предложеното съоръжение - най-доброто на целия пазар.

В желанието си да помогне на клиентите

За всяка сделка се крие определени човешки проблеми. Един добър агент - е учител и лекар в една "бутилка". Трудно е да си представим по-добър учител без любов към децата и търпение. Или лекар за установяване на диагноза без изследване на пациента. Същото важи и за недвижимост. Ако той не разбира от конкретната ситуация, не научих за причините за продажбата на недвижими имоти, какво е той в състояние да помогне?

Целият имот е част стоки и подобни обекти, както и едни и същи хора, просто не съществуват. И да участват в сделката, най-малко три - агент, продавача и купувача. Също така, като последните две могат да бъдат роднини, приятели и други "експерти", чието мнение е в състояние да повлияе на изхода на сделката. По-недвижимост недвижими имоти трябва да обмисли и да имате предвид повече от 100 етични, естетически, технически, правни и финансови фактори, мигновената реакция на всякакви промени. Разбира се, че без търпение и любов не е достатъчно.

отговорност

Повечето хора смятат, че утре ще бъде магьосник и веднага да ги направи богати, щастливи и здрави. Ясно е, че това не се случи, защото всеки човек създава свой собствен съдба. Бъди отговорен - което означава да поемат отговорност за всичко, което се случва в живота събития. Разбира се, обвиняват другите по-лесно. Но не забравяйте: само вие сте отговорни за собствените си действия, както в работата и в живота. И само като резултат от всичките си решения, ще стане по-лошо или по-добре само.

Възможността да бъде предприемач

Тази дума произлиза от глагола "вземе". Не съществува вродена водопроводчици, счетоводители, адвокати и лекари, както и вродените брокерите. За да успеем, трябва да овладеят технически, лични и бизнес умения. Тяхната покупка - един непрекъснат процес, промяна с развитието на нови начини за правене на нещата и прясна информация.

Ако мислите, че ще седне в топла офис и отстранявам тълпи от благодарни клиенти, тогава ние Бързам да ви разочаровам. В зоната на комфорта парите не е намерен. Ще трябва редовно да отидем при тях и с помощта на творчески, неконвенционални методи за привличане на услуги на заинтересовани клиенти. В повечето случаи ще трябва постоянно да се правят пари от почти нищо. Но зад всичко това ще бъде най-важното - на квалифицирана помощ на клиента.

професионалисти професия

Основният плюс специалност "недвижимост" - е достъпността. Стани професионален ще бъде в състояние да се абсолютно всеки, който има способността да се подобри и желание да успее. Не е важно нито пол, нито възраст, нито социален статус на кандидата за длъжността.

Големите перспективи тази специалност обещава тези, които планират да започнат собствен бизнес. Лично недвижимост или агент, който регистрира компанията си, ограничен от минимална капиталова инвестиция. Но успехът е възможен, само ако всеки ден и упорита работа.

Безспорният предимство на специалността:

• Комуникация с хора от различен статут.
• Гъвкави часове.
• Високи доходи.

Последното предимство е да се отбележи отделно. От гледна точка на приходите недвижимост професия той е един от най-обещаващите. В някои случаи размерът на наградата може да бъде до няколко хиляди долара. Средната заплата на специалист по Русия е около 50 хиляди рубли. И най-добрият недвижимост в определена област получи най-малко 100 хиляди.

минуси професия

Със сигурност сте чували поговорката "вълк краката са хранени." Това е доста приложима към професията агент по недвижими имоти. Оттук и "плуват" и основните недостатъци:

• Удълженото работно време. Агентът трябва винаги да се адаптират към клиента и назначенията в удобно за него време. И това може да е много рано сутринта, и доста късно вечерта. Е, ако искате, ще трябва да се работи в събота и неделя и празнични дни.
• Заплата в зависимост от изпълнението. Малцина от агент получава заплата. Най получават само процент от сделката. Ето защо, приходите пряко ще зависи от това колко агент "натрупва". Тези, които са добре да се мотивира, прекарва времето извън офиса. Тези специалисти са винаги заети с нещо: покаже обекта, се срещне с клиенти или работа с базата данни.

Аз трябва да кажа, че обществото е много противоречиви чувства към тази професия като недвижимост. Отзиви за повечето хора по-скоро отрицателен. Тази нагласа не излезе просто ей така. Със сигурност новината сте чували термина, като черни брокери. Общувайте с тях може да доведе до загуба на имущество, както и в най-лошия случай - загубата на живот. Поради това тези експерти правят огромни усилия, за да спечелят доверието на клиентите и да "побелява" професията в очите на обществото.

Къде мога да науча?

Недвижимост - това е професия, която не се преподава във всеки университет в страната. Или пък ще се изучава всичко в работата, или да отидете на курсове, организирани от агенции за недвижими имоти и персонал компании. Но след дипломирането си, можете спокойно да се прилагат тези знания в практиката и да натрупа опит.