Средно за пазара на жилища: плюсове и минуси

Придобиване на недвижими имоти за повечето хора е жизнено важно събитие, което изисква известно обучение и някои познания. След събиране на необходимата сума пари, потенциалният собственик започва да се спекулира за това какво точно иска да купуват жилища на техните собствени "кръв"? Какво да предпочитат: sredst инвестиции в нова сграда в строеж с допълнителни перспективи за апартамент ново оформление? Или да отиде на вторичния пазар на жилища, където да получите най-съкровените "м" може да бъде днес?

Решаването на този въпрос зависи от целите на покупката на недвижими имоти и инвестираните средства. Например, ако въпросът за жилища не трябва в световен мащаб, тогава можем да обмислят инвестиции в ново жилище в строеж. И ако апартаментът е необходимо днес, по-надежден вариант е да се инвестира в вторичния пазар. Какви са плюсовете и минусите на вторичния жилища?

предимства

- Относително ниската цена. Естествено, "Хрушчов" ще даде жилища отстъпка в новата сграда.
- Местоположение. В много градове, вторичен пазар на жилища заема голяма ниша, така че винаги да имате възможност да изберете опцията ви интересува в областта и къщата.
- Ремонт. При закупуване на vartiry той може незабавно да се направи ремонт, ако е необходимо. Няма риск, че свиването ще настъпи у дома, в нова сграда. Или може да се премести в апартамент в същото състояние, в която е бил купен - ремонта може да почака.
- ипотека. Вземете на заем на вторичния пазар много по-лесно.
- съседи. Има възможност да се запознаят с тези, които ще трябва да се изправи в бъдеще и да общуват всеки ден.
- Разширяване. Някои клиенти специално изберат "Хрушчов" и купил няколко апартамента на един или два съседни етажа, от една стойка, убивайки по този начин ", два заека с един камък." Имат по едно и също ярд колкото в новата къща, а може би и повече. И също така да изберете къщата, която най-добре отговаря на техните изисквания на място.

Въпреки всички тези предимства на апартамента, на вторичния пазар има и своята отрицателна страна.

недостатъци

• метра. Една малка площ е един от основните недостатъци на апартаменти на вторичния пазар. И ако един тристаен "Хрушчов" може да бъде препрограмирана, а след това с една спалня или две спални , всичко е по-сложно. Малка кухня често се превръща в решаващ фактор, който не играе в полза на покупката на такива жилища.
• Планиране. Свързване и общуването и самостоятелни стаи са неудобни за голямо семейство с деца от различен пол. Това споразумение не включва интимност и независимост, уважавайте личното пространство, което е така необходимо да се деца и родители.
• Комуникации. Тя не може да се отрази на съобщаването на цялата къща, а те обикновено трябва да бъде заменен.

Лош окабеляване. Често се взривява, тя не издържа на натоварвания, които понякога водят до неприятни последици. Това не е изненадващо, тъй като тя е била първоначално предназначена за използване от две или три уреда: телевизор, хладилник и ютия. Като се има предвид всички характеристики, необходими за да мисля, че е добре - какво да изберем: вторичен пазар или нова сграда?