Ограничаване на държавна собственост върху земята: федералния закон

В съответствие с руското законодателство, държавна собственост на земя може да се диференцира между федералните, регионални и общински предприятия. Как е процедурата? Какви закони уреждат правните отношения, които отговарят на това?

Каква е същността на диференциация на държавна собственост върху земята?

Такъв процес като диференциация държавна земя традиционно е една от най-трудните, не само от гледна точка на формиране и прилагане на правната уредба, но и от гледна точка на въздействие върху социалните и икономическите процеси. Особено остър са въпросите, които характеризират подходящо разграничение, да възникне, когато става дума за необходимостта да се идентифицират конкретните правомощия на властите по отношение на управление на земята, както и определяне на компетенциите на други юридически лица, като например общини, по закон са длъжни да извършват дейността си на територията на управлението, независимо от страна на правителството.

Какъв е този процес - очертаването на държавна собственост на земя? Той е установен от законодателството на Руската федерация по реда на предаване на различни земи в имота:

• федералното правителство;
• RF индивиди;
• местните власти.

разпределителни територии факт се записва в момента на публикуването на някои орган взема решение за предоставяне на парцел земя в собственост на определена тема. Въз основа на съответните решения могат да бъдат издадени на различни нормативни документи, като доказателство за собственост.

Като правило, държавно разграничаване на земята се извършва в случай, че информация за района, отразен в описа. Как мога да намеря тази информация? За да направите това, използвайте този ресурс? като карта на обществена кадастралната. Проучване, което предлага по-подробно.

Използването на обществена карта кадастралната: нюанси

Занимава се с ресурси, разположени на Руски сайта на Държавен регистър. Тя е създадена до голяма степен поради необходимостта от осигуряване на възможности за гражданите и организациите, за да получите най-точната информация като време на земята, която е била очертана по начина, предвиден от закона, или на териториите, които са част от тези или други отношения са били разпределени.

Трябва да се отбележи, че общественият кадастралната карта Rosreestra не предоставя информация за собствениците на определени райони. Но това ви дава възможност да се уверите, че сайтът е регистриран в публичния регистър в определени граници, и че той допуска определени дейности.

Използването на картата въпросната прави възможно, на първо място, за да спестите време, което е преди появата на съответния ресурс за физически лица и организации често е трябвало да прекарат да взаимодействат директно с териториално представителство Rosreestra за определяне на границите и състоянието на различните области.

Трябва да се отбележи, че е възможно прилагането на отношенията между властите и други участници в делото, ако правото на собственост не са отразени в съответните регистри. Възможно е също така депа, които не са разграничени в съответствие с установената процедура. Нека да проучи този аспект по-подробно.

Правни отношения в липсата на разграничение на държавната собственост върху земя: нюансите

Така че, ако държавната демаркацията на земята не е била приложена, на разположение на съответните секции все още е възможно. Като цяло, това се извършва от общинските власти. Освен това, ако парцелите са разположени в общности, които имат статут на административен център на Руската федерация, или предмет на столицата, а след това да се разпорежда с тях, извършвани от общините, освен ако изрично не са предписани от законодателството на регионално ниво. На свой ред, законите могат да бъдат предприети в регионите на Русия, според която nerazgranichennaya публична собственост върху земя ще бъде на разположение на структурите на изпълнителната власт в регионите.

Както беше отбелязано от адвокати, прехвърлянето на власт не винаги е свързано с реда на секции в този случай, тя може да се придружава от прехвърлянето на собственика на функциите на определени райони. По този начин, на земята, а след завършването nerazgranichennoy собственост може да бъде предмет на правни отношения. Освен това, дори и в случаите, когато собствеността на съответната територия, не се регистрира, а след това да се разпорежда с тях, че все пак може да бъде извършена. Така например, в контекста на правните отношения на покупко-продажба или отдаване под наем.

Трябва също да се има предвид, че отговорността за управлението на земите, които нямат статут на разграничение може да се изрази в предаването на един или друг предмет на всяка административна функция, не винаги е придружен от придобиването на субекта на данните за правото на собственост върху тази територия.

Начинът, по който е публична собственост разграничени регулира определени норми на човека. Ние ще изучаваме техните характеристики.

Определяне на границите на собствеността върху земята: нормативна уредба

През 2002 г. руските власти са приели федерален закон, според който на критериите за класификация на земя са били идентифицирани с тези, които се прилагат за собственост на федералните, регионални и общински предприятия. В допълнение, правителството прие резолюция, според която одобрените правила за подготовката и координацията на списъци на териториите, за които федералните, регионални или общински структури ще се появят законово право на собственост.

Както адвокатите, тези правни актове, на практика не функционира, тъй като те са предоставили на процедурите за имот очертаване на земята характеризира със сложност и продължителност. По-специално, субектите, които влизат в отношения на земята, че е необходимо на първо място да се даде много време изготвяне на списъка с територии. Впоследствие Тези документи трябва да бъдат изпратени на руското правителство, а след това да чакат за проверката и последващите мерки за извеждане от страна на властите. регистрация на имота се извършва въз основа на такъв източник на правото, тъй като държавната акт на земята, публикувани от правителството на Руската федерация. В допълнение, за всеки сайт, включени в списъка, го е създал един случай, в който имаше най-различни документи, доказващи валидността на вземане на съответната област в списъка. На практика тази процедура може да отнеме около 7-9 месеца.

Тези недостатъци на законодателството, в съответствие с които определят границите на федерална държава собствеността на земята, регионално и общинско, бе, насочени към овладяване реформа в рамките на което е приет новия закон. Става дума за нормативен акт, с който законодателят е въвел някои промени в Land кодекс на Руската федерация, както и законите, които управляват държавна регистрация на недвижими имоти. Съответният източник на закона влезе в сила през 2006 г. и анулиране на този, който е приет през 2002 година.

Съгласно новия закон, земя, собственост на държавата, става възможно да се направи разграничение между опростена процедура. Ако говорим за промените в източниците на правото са в сила, може да се отбележи, че е налице особено изискан норма отразени в закона за регистрация на права върху недвижими имоти, в съответствие с които влизането на информация за района, очертава държавните регистри.

По този начин, основните източници на правото, уреждащи въпросната процедура, - на Land кодекс на Руската федерация, както и главният нормативен акт регулиране на държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и има статут на федерален закон.

Нека сега разгледаме ключовите разпоредби на тези източници на правото в по-големи подробности. Така че, можете да разгледате какви документи се използват в правоотношения, в които очертават някои видове държавна собственост върху земя.

Регистрирайте се собствеността на земята: документи

Основният документ, въз основа на които разпределението на територии между определени теми, изявлението е в размер на изпълнителната власт на определено ниво, общината или извън лицето, което е упълномощено така, например по силата на поръчката. Тези правомощия следва да се отразят в основата на създаването на правото на федерално, регионално или общинско орган да притежавате този или онзи парцел. Това е записано в документите, които трябва да се допълни изявлението отбележи. Списъкът се появява в отделно решение на правителството.

Така че, ако в основата на регистрация на собствеността на присъствието в района на имота, които законно принадлежи на този или онзи предмет, компетентният орган трябва да бъдат изпратени документи за собственост на сградата. Също така, може да се наложи на резултатите от държавния кадастралната оценка на земи, отразени в специален план, който потвърждава местоположението на имота в определена област.

От друга страна, ако основата действа като прехвърлянето на земята в някои органи, той ще бъде необходимите нотариални документи на територията, както и на кадастрален план района.

Като цяло, законите на Руската федерация не предполага допълнят тези източници с всеки друг. Тези списъци - ако приемем, пълнотата на документи - може да се разглежда като изчерпателен.

Руските закони, регулиращи разпределението на парцели земя, принадлежащи към федерални, регионални или общински органи, определят мандата на територии между владенията на определена тема. Помислете за това нюанс подробности.

Условия за разпределение на земя

В съответствие с разпоредбите на Land кодекс на Русия, техническото задание на различни секции за собственост на федералните, регионални или общински субекти могат да бъдат:

• местоположението в съответните области на сгради, които принадлежат към една или други структури на правото на собственост;
• предоставяне на сайтове специфични органи, държавни или общински предприятия, неправителствени организации.

В допълнение, законодателство и други условия на правоотношението могат да бъдат определени, под въпрос.

Следващата най-важният аспект на изпълнение на източниците на правото, регулиращо начина на федералното правителство трябва да се разпредели собствеността върху земята, регионален или общински, - критерии за класифициране на районите, в действителност, на тези, които трябва да принадлежат на държавните структури, както и прехвърлени на общините.

Кои области може да бъде Федерална имот?

Най-високото ниво на държавната власт в Руската федерация - Federal. В съответствие с разпоредбите на Land кодекс, на следните видове на държавна собственост могат да бъдат приписани на федералното земята:

• земи, заети от сгради и съоръжения, които принадлежат на федералните структури на правото на собственост;
• област, в която е предвидено държавните органи, тяхното териториално представителство, държавните предприятия, както и на неправителствени организации, които се образуват от съответните държавни органи;
• сайтове, които са в постоянна употреба на Академията на науките, както и подчинените им структури - ако прехвърлянето им е било извършено преди влизането в сила на отделните източници на право, уреждащи статута на данни научни институции;
• територия, която отдава под наем на компанията "Руски Пътища" от компетентния орган.

Следващото ниво на мощност в Руската федерация - на регионално. Съответните органи могат също да получават земя.

Кои области може да бъде в областния имот?

На нивото на държавна собственост на земя са региони - в случай на прехвърлянето им с предмета на властта в съответствие със закона - в следните категории:

• земя, сгради и съоръжения, които принадлежат на регионалните органи на правото на собственост;
• области, които са били прехвърлени на държавни органи в руски региони, предприятия или неправителствени организации, образувани на регионално ниво;
• области, отнасящи се до земеделска земя, които са заети от пътища, различни комуникации, насаждения с цел защита на зони от негативните ефекти, както и водни обекти - с изключение на площи, отговарящи на дестинацията, които принадлежат на федералните, общински субекти, физически лица или организации.

Може да се отбележи, че прехвърлянето на земя на собствеността на федералните градове на Руската федерация се основава на прилагането на правилата, определени от двете федерални и регионални власти: юрисдикцията специфични разпоредби на закона се отнасят за територията, на която има определени обекти в района на федералните градове ,

Следващото ниво на мощност в Руската федерация - общинска. Структури, които отговарят на това, могат също да получават земя.

Кои области може да бъде общинска собственост?

По този начин, ние разгледахме случаите, в които държавни земи са - при условие че тяхната диференциация в процедурата, предвидени в закон на федерално или регионално ниво. От друга страна, общините са законно работят независимо от правителствените агенции.

Разграничаването на държавната собственост върху земя в собствеността на местната власт могат да се прехвърлят:

• области, които са заети от сгради и съоръжения, собственост на общините;
• територия, които са предоставени на местните власти, общински предприятия или неправителствени организации, създадени на съответното ниво.

Прехвърляне на земя и на ефекта от предишното законодателство

Трябва да се отбележи, че Land кодекс урежда отделно начина, по който е ограничена държавна собственост, ако страните по съответната правна закупената земя в съответствие със закона в сила до 2006 година. В този случай, по-рано, издаден от правителството на Руската федерация актове, удостоверяващи списъци на сайтове, които са на федерално, регионално или общински органи има право на собственост, следва да се разглежда като основание за държавна регистрация на собствеността на съответните територии.