Какъв е кадастралният план? Изготвяне на кадастрален план за недвижими имоти

При подготовката на договор за продажба на недвижимо имущество е необходимо да се предостави пакет от документи, които показват, че този обект не съществува. Един от тези информационни носители е кадастрален план, представен в графична и текстова форма.

Какъв е този документ?

Кадастралният план дава ясна и ясна представа за парцела, къщата, апартамента и обектите на незавършеното строителство. Кадастралното счетоводство е процедурата за предоставяне на необходимата информация за недвижимото имущество в държавния регистър. Такива действия се извършват от специални упълномощени органи, за да се докаже съществуването на обекта. Можете да проверите надеждността на информацията в държавната кадастрална карта, която е публична.

Списък на елементите в кадастралния план

Първият раздел на документа съдържа данни за конкретен поземлен имот, както и обща информация, предоставена в текстова форма. Наименованието на органа, отговарящ за регистрацията на земя, датата на регистрация, регистрационния номер по кадастралния план, местоположението, границите и площта на парцела, като се вземе предвид геодезията, както и информация за правото на собственост и целта, с която се създава кадастралната регистрация. Втората част показва схематичните или графични граници на недвижимите имоти. Следващият елемент описва границите на обекта и съседните секции. В четвъртия раздел се прави текстова информация за части от конкретен поземлен имот. Петата и последна точка показва схематично границите на определена част от имота.

Какъв е кадастралният регистър?

Тази процедура ви позволява да фиксирате факта на появата на нов обект. Кадастралният план на къщата описва основните й характеристики за последваща идентификация. В някои случаи такива действия са необходими за формализиране на собствеността върху имота. Освен това къщата трябва да има кадастрален паспорт, който е извлечение от единствен държавен регистър, който съдържа името, целта, адреса, броя на етажите, границите на съседния поземлен имот и, разбира се, кадастралния номер на обекта.

Кадастралният план на апартамента е документ, в който са изобразени схемите, са посочени параметрите на помещението и неговото описание. Освен това се предоставя информация за повторното планиране, ако има такова. Кадастралният план за апартамент може да бъде получен само в Бюрото за технически инвентаризация. Следва да се отбележи, че валидността на кадастралния паспорт за жилищно настаняване е неограничена, но някои организации, застрахователни компании и банки, които предоставят ипотеки, може да изискват този документ да бъде актуализиран, ако са изминали повече от пет години от момента на получаването му.

В съвременния свят сделките с недвижими имоти не се извършват без да се предоставя пълен списък от документи, потвърждаващи съществуването на обекта и собствеността върху него. Кадастралният план е важен елемент, без който процедурата за покупка и продажба е просто невъзможна.