ЗаконДържава и право

Основания за правата на земи: определение

Обща характеристика на основанията за появата на човека на земята е в НСС. В член 25 от Кодекса посочва, че правните възможности се появяват на условията, определени от федералните закони и на Гражданския процесуален кодекс. . Ние следващия разгледа основанията и реда за появата на човека на земята.

Специфика институт

Правото на собственост се счита за най-пълна от съдържанието на правна категория. Според Гражданския кодекс, предприятието може да притежава, да работят и да се разпорежда с обекта. Обща характеристика на причината за възникване на правата върху земята, показва, че определението, дадено в гражданското право, е основата на всички отношения, свързани с имота. Въпреки това, съществуват редица нюанси, отчетена в правилата. не может исключать какое-либо положение, закрепленное в ГК. Фиксирането основания за възникване на правата върху земята, правото на земя не може да изключи всякакви разпоредби, съгласно Гражданския процесуален кодекс. Това се дължи на факта, че съдържанието на институт частния сектор не трябва да се променя. Въпреки това, взема под внимание факта, че земята е специфичен юридическо лице. Съответно, в разпоредбите настоящите Гражданския кодекс във връзка с регулирането на критерии отношения, свързани с осъществяването на притежателите на правоспособност. По-специално, член 209, трета алинея установи, че операцията, собствеността и разпореждането на земя се извършва свободно. Въпреки това, настоящият притежател не може да доведе до увреждане на околната среда и нарушават интересите на другите.

Класификация причина за възникване на правата върху земята

Условия за придобиване на юридически лица на възможностите, които предоставя LC и GC. . В съответствие с гражданското право, се разпределят на базата , когато правото на частната собственост върху земята. Юридическите лица, придобити способности:

  1. Според споразумението. Тя може да се определи продажбата сделката, борса, дар или друга форма на отчуждение. определены 218 статьей ГК. договорните права на увиване наличие на земя, са определени в член 218 от Гражданския процесуален кодекс.
  2. Наследството или в резултат на наследяване в реорганизацията на юридически лица. Подходящи условия, свързани втория параграф на член 218.
  3. Като част от приватизацията на участия в общинска или държавна собственост. Условия за придобиване на правоспособност, създаден съгласно член 217.

. Законодателството може да включва и друга поява на деформиране на правата върху земята. Например, за придобиване на правоспособност може да бъде от порядъка на придобивна давност. у государства закрепляются 17-18 статьями ЗК. Основания за правата на земи на държавата се определят от членове 17-18 ZK. закупени правни възможности:

  1. Според федерални закони.
  2. Според условията, предвидени в Гражданския процесуален кодекс.
  3. Като част от процедурата за диференциация, държавна собственост върху земя.
  4. Когато дарението на федерална собственост. Това условие важи за регионите.

. В член 19, ZK определена база поява на общинска собственост на земята. Те включват:

  1. Федералното и приемат в съответствие с техните регионални закони.
  2. Като част от процедурата за държавна собственост разграничаване.
  3. Според условията, посочени в Гражданския процесуален кодекс.
  4. Когато безвъзмездното предоставяне на съоръжения на федерална собственост.

Законодателството създадена случаите, в които регистрацията на сделки с парцели е задължително. Правото на индивидуална собственост се потвърждава от доказателствата.

отчуждение

выступает сделка. Като база възникването и прекратяването на права да кацне трибуните сделката. При това трябва да се разбира действието на теми, свързани със задълженията за придобиване или разпореждане и правоспособност. Сделки, в които този въпрос стои на земята са написани. Може да се отчуждават само индивидуално определен имот. В съответствие с това е необходимо да се приложи към договора надлежно оформено кадастралната паспорт на обекта. Сделка, сключена без него, може да бъде анулирана. Всички договори, които подлагат на земята, за да се подлагат на държавна регистрация. Информация за сделки се въвежда в Единния държавен регистър.

Мена и дарение

имеют ряд специфических черт. Тези основания за възникването на правата върху земята имат редица специфични особености. Мена и дарения, направени по начин, определен в Гражданския процесуален кодекс. ДПУ не е специални правила, установени за такива сделки. ОС осигурява определени ограничения. Кухината е състоянието на обекта след смъртта на собственика дарителя. Отказ да се сложи след вашето призната доброволна. Собственост на гражданин в тази ситуация спира и отива в държавата.

сложността на борсата

Тъй като основните трудности при проектирането на договор за оценка може да действа като истинска част от обекта. Сложността в резултат на факта, че според правилото, създаден съгласно член 568 от Гражданския процесуален кодекс (ал. 1), заменяеми обекти трябва да бъдат (предполага, че са), равна. Оценяването се счита за пример, ако са направени от страните. Ако не може да бъде постигнато споразумение за цената на имота, обменяна, участниците в сделката може да прибегне до професионална помощ. Ако професионален оценител, се определя, че стойността на обекта не е същото, страната, даваща най-ценните от тях, ще трябва да плати.

равен достъп

Придобиването на строителство в имота се извършва на принципа, заложен в член 15 LC. Норма предполага равен достъп на лицата, за да се получи имот в законно владее. Все пак, има някои изключения от този принцип:

  1. Собственикът на структурата или сграда, която се намира на друго място, има право на предпочтително изкупуване, или договор за наем на земя. Това правило определя член 35 НСС (стр. 3).
  2. Чужденците, лица без гражданство на чужди организации, които са собственици на структури и сгради, които са разположени на чужди сайтове, са надарени с право на закупуване с договор за наем / покупка на земя. Това правило е предвидено в параграф пети член ZK-горе.

наследяване

регламентируется ГК и СК. Процедурата за прилагане на основанията за появата на правата върху земята се регулира от Гражданския процесуален кодекс и Великобритания. Ключови разпоредби на законодателството съдържа наследствени. Успешния - едностранна сделка. За това е напълно достатъчен израз на волята на един от участниците. По-специално, ние говорим за собственик, който разполага с имота в случай на смърт. Наследяването се извършва в съответствие със законодателството или по желание. Това е универсално правоприемство, в който като субекти на правото са обикновените граждани. Всеки физически лица могат да завещае имот, който той притежава един или повече хора. Въпреки това, те не могат да бъдат сред наследниците съответствие със закона. Тя ще се изготвя в писмен вид, нотариално заверено.

Особеност на процеса

В съответствие с член 1181 от Гражданския кодекс, поставен върху правото на собственост, за да ги за цял живот, който принадлежи на собственика, се включват в масата на наследството и да мине на общо основание, предвидени в Кодекса. Не се изисква приемането им специално разрешение. Когато наследява част или право на живот се движи с които разполага, наред с други неща, на почвата (повърхностно) слой, намиращ се в него водни обекти, освен ако не е предвидено друго стандарти.

Прехвърляне на имот от притежаването на държавата или защита

В съответствие с чл. 39.1 LC, на база появата променя прекратяване на права върху земята, както следва:

  1. решение орган на държавната власт или на местното самоуправление. , если она передается в рамках приватизации или в постоянную эксплуатацию (бессрочно). Актът ще послужи като основание за възникването на правата върху земята, ако тя се предава в рамките на приватизация или за продължителен режим на работа (за постоянно).
  2. В договора за покупко-продажба. , если она приобретается за плату. Този документ може да служи като основа на правото на собственост върху земята, ако е закупен срещу заплащане.
  3. Лизингов договор. Тя служи като основа на право на ползване на земята.
  4. В договора за безвъзмездно разпределение разпределение.

важни точки

Парцели в общинския / държавна собственост, не могат да бъдат продадени на основните видове позволено операция, която предвижда изграждането на конструкции на сгради. Изключение се определя изкуството. 39.3 HCC (Sec. 2), както и правила за провеждане на търгове чл. 39.18 (LPH за IZHS, ПФ и т.н.). Характеристики на покупко-продажба на дялово участие в процедурата, установени в член 37 от Кодекса. В общи линии прилагането на земя в общинска / държавна собственост се извършва с най-висока цена. Те са организирани под формата на търгове, с изключение, както е определено от втората алинея на чл. 39.3 LC. Като предмет на търга може да бъде пут с установените граници. Търговец е изпълнителен организатор териториалната структура или държавната власт - на собственика или на специализирана организация, работеща в съответствие с договора. Решението за провеждане на търгове за продажба или отдаване под наем на разпределение се взема от една агенция, в това число, по искане на юридически лица и граждани.

специален случай

переход в законное владение сооружения, здания, строения, находящегося на ней. Съгласно член 35, Land кодекс, въз основа на право на собственост върху земя е преход в законно притежание на конструкции, сгради, разположени върху нея. В този случай, новият собственик на придобиване на правните възможности в същата степен, в която те са имали търговец, включително акции (за множество хостове). В последния случай, собственикът на сградите, сгради имат преференциално право за закупуване / наемане на земя.

изключения

Отчуждаването на сгради, съоръжения, сгради, разположени на земята и които принадлежат към една и съща тема, извършен съвместно със сайта. Въпреки това, законът предвижда няколко изключения. Те включват прехвърляне на конструкции, сгради, съоръжения:

  1. Намира се на нивите, изтеглени от обращение.
  2. Намира се в райони на сервитутните условия.

Друго изключение е част от обекта, които не могат да бъдат изолирани в природата, заедно с разпределение акция. Отчуждаването на структурата, която се намира на земята, се ограничава в обращение и принадлежащи към един предмет, направен със сайта, ако съответната транзакция е разрешено от федералния закон.

Чл. 44 ZK

, нельзя не сказать о ситуациях, когда действие юридических возможностей завершается. Имайки предвид, на базата на правото на собственост върху земята, не можем да кажем за ситуацията, когато действието завършва правни възможности. Този процес може да бъде доброволна или задължителна. Така например, на основата на произхода на права върху земя отчуждаване на обекта. При закупуване на имот предмет получава, а вторият - да губи своите правни възможности. права прекратяване може да се случи поради отказ на собственика на собственост върху земята. Тези стъпки включват доброволно волята на народа. Принудително прекратяване на права е причинена от оттеглянето на земя от собственика от правилата, предвидени в КТ и GC. Тези случаи включват:

  1. Изключването на разпределението на задълженията на неговия собственик.
  2. Ако не използвате територията по предназначение.
  3. Операция разпределение в нарушение на правилата.
  4. Заявка част.
  5. Придобиване на земя за общински или държавни нужди.
  6. Отчуждаването на разпределение, в който лицето не може да притежава.
  7. Национализация.
  8. Конфискация.

Горният списък на основания за принудително прекратяване на притежателите на права за изчерпателност и не подлежи на разширително тълкуване.

Особености поръчки

Конституцията предвижда правото на гражданите да извършват самостоятелно или съвместно с други лица, сделки, включващи земя. Изхвърляне на парцели извършва свободно, ако не доведе до увреждане на интересите на други лица и да не се вреди на природата. Гражданите могат да се разпореждат със собствеността в полза на всяко лице. Тези действия трябва да бъдат документирани в съответствие с изискванията, установени в законодателството. В същото време ние се вземат предвид:

  1. Ограничения върху оборота-нивите.
  2. Специални правила, съдържащи се в HCC по отношение на някои видове договори. Например, специални разпоредби са предвидени по отношение на споразуменията за продажба на земя.

Изхвърлянето на имота и гражданинът може да прави, когато едностранно сделка - регистрация на завещанията. Всички дейности, свързани с отчуждаване на обекта, за да бъдат регистрирани.

Собственикът на

Тя се осъществява от оторизиран орган в посока, която произвежда държавна регистрация в съответствие с изявлението. Правото на собственост в такъв случай ще бъдат прекратени от датата на въвеждане на информация в Единния държавен регистър. Отказът е възможно само по отношение на парцели, собственост на граждани и юридически лица. Държавни актьори и Министерството на отбраната не разполага с тази възможност. След отказа на правата на собственост по отношение на обекта е настроен безстопанствен режим собственост.

Парцели, изтеглени от обращение

Сред тях са сайтове, които са заети са в държавна собственост:

  1. Национални паркове и природни резервати. Изключения са обекти, създадена чл. 95 ЗК.
  2. Сгради, съоръжения, сгради, в които се помещават РФ въоръжените сили, други войски, техните образувания и органи, военните съдилища за постоянна дейност.
  3. Предметът на дейност на ФСБ, на федералния затвор служба и служителите на държавната охрана.
  4. Сгради, съоръжения, сгради, в които се използва ядрената енергия, точки съхранение на радиоактивни материали и съединения.
  5. Обектите, според видовете дейности, които формират най-административни и териториални звена от закрит тип.
  6. Инженерни структури, комуникации, комуникационни линии, създадени за защита на държавната граница на Руската федерация.
  7. Граждански и военни гробища.

Обектите, които са ограничени в обращение

Те включват секции:

  1. Намира се в рамките на границите на защитените територии.
  2. Включено в горския фонд.
  3. В границите на които са водните обекти, които принадлежат на общината или държавата.
  4. Зает особено ценни културни, исторически, археологически обекти, както и включени в списъка на световното културно наследство.
  5. При условие, сигурност и отбраната на страната, отбранителна промишленост дейност, обичаи.
  6. Намира се в рамките на административно-териториалните единици от закрит тип.
  7. Изпратени транспортни организации. Те включват, наред с другото, да включва морски и речни портове, железопътни гари, летища и летателни площадки, сгради навигация навигация подкрепа и въздушния трафик, терминални комплекси в областта на създаването на транспортните (международни) коридори.
  8. Предоставяне на телекомуникационни организации.
  9. На кои обекти на космическата инфраструктура.
  10. Намира се под хидравлични системи.
  11. Изпратените предприятия за производство на наркотични вещества и токсични вещества.
  12. Замърсени с радиоактивни вещества, опасни съединения са били подложени на въздействието на хранителни вещества и други разграждане.
  13. На територията възлага на резерва за общински и държавни нужди.

За ограничен оборот да включва и части, които са разположени в 1-ви и 2-ри зони на санитарна защита вода на обекти, които са предназначени за питейно-битово водоснабдяване.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 bg.unansea.com. Theme powered by WordPress.