Специализирана жилищния фонд: понятие и видове

В чл. 19 LCD пояснява какво представлява специален жилищен фонд. Според стандарта, тъй като тя се издава комплексно жилищно пространство предава граждани отделни категории. Предоставяне на специализирана жилищния фонд трябва да бъде в съответствие с правилата, установени в КТ.

структура

В специален жилищен фонд, включени в областта:

1. тип услуга.
2. В спалните помещения.
3. Маневрен фонд.
4. В къщите на гражданите sotsobsluzhivaniya система.
5. Фонд за да бъде в определен период от време на вътрешно разселените лица.
6. В къщите на системата за социална защита на населението.
7. Фонд за заселването на хора, признати като бежанци.

хостели

Тези места за настаняване, специализирани жилищата, предназначени за настаняване:

• служители;
• работа;
• ученици / студенти;
• други граждани в процеса на упражняване на своята професия или образователна разположение.

Законодателството дава възможност за предоставяне на специализирани жилищни сгради самотни хора, млади семейства. Студентските общежития са предназначени за презаселването на чуждестранни сътрудници, докторанти, специализанти, студенти от отдели на университетите и факултетите на следдипломна, допълнително професионално обучение за периода.

офис площи

Тези места за настаняване, специализирани жилищата, предназначени за настаняване на хора във връзка със спецификата на тяхната заетост отношения с правителствени агенции, структура на местната власт, унитарна предприятие. Тези райони са изпратени на лица, преминаващи държавната служба, публични срещи с регионално значение. Те също така се установява назначени за офис на държавни органи или местните власти.

Помещения маневриране жилищния фонд

Те са предназначени за временно настаняване:

1. Изгонени от мястото на постоянно пребиваване във връзка с обновяване или основен ремонт в къщата.
2. Изгубени жилища във връзка с наказанията за обработка върху тях, придобити за сметка на заемни средства на банката или друга финансова институция или заем със специално предназначение, предоставени на юридически лица за покупката им, и, заложени като обезпечение за погасяване на сумите, ако по време на изпълнение на изискванията те са единственият жилищен адрес.
3. Апартаментите и стаите, които са станали негодни за употреба. В този случай, гражданите са настанени в сградата на специализирания корпус, ако такава зона е единственото място за своя престой.

Трябва да се отбележи, че по-горе списък не се счита за изчерпателен. Законът може да се определи и други категории граждани, които имат право да претендира На площ специален маневриране жилищния фонд.

Други случаи

Общински специализиран жилищния фонд включва площи, предназначени за временно настаняване на хора, признати за бежанци или вътрешно разселени лица. Подходящ състояние трябва да се извършва по начина, предвиден от закона, и да бъде документирана. Специализирани области също представляват жилищния фонд се използва за предоставяне на социалната закрила и социалното обслужване на граждани, признати нужда от такава подкрепа. Както и в предишния случай, състоянието им трябва да бъде в рамките на предписаните правила и разпоредби, подкрепени от съответната документация. Категории на лица, нуждаещи се от специална социална защита, определени от федерални и регионални закони.

Особености презаселване

Принадлежността към специализиран жилищния фонд включва редица специални правила за поставяне на жилища на нуждаещите се граждани. По-специално, те действат в случай на пренастаняване на хора от домовете им, които са възстановени или основен ремонт. Области, предназначени за тази цел, трябва да отговарят на техническите, огъня и санитарни изисквания. Задачата на помещения до специализирана жилища се извършва от собственика или на решението на органа, оправомощен от нея. Временно настаняване за реконструкция или ремонт е разрешено само, ако работата не може да се извърши в присъствието на граждани в строителството. Лица, пребиваващи в помещенията на маневрен фонд са длъжни да плащат за комунални услуги, ако това не е в списъка за района, заемано преди това, в което следните дейности, описани по-горе. Използването на апартаменти и стаи се прекратява след края на ремонт или реконструкция.

от гледна точка на разположението

Процедурата, по която Сетълментът се извършва, се определя от органите на самоуправление и регионалното изпълнителни. Жилищните помещения са предвидени в размер на не по-малко от 6 m ² на човек. преселване на гражданите трябва да се документира. По-специално, тя е направена договор за наем на специализирана жилища. Документът е подписан преди затваряне:

1. Основен ремонт или реконструкция на съоръжения (в случай на споразумение с гражданите, определено чл. 95, част 1 на дисплея).
2. Плащанията към лица, които са загубили своята жилища поради наказания за лечение по тях, след тяхната продажба. Този период е валидна, ако наемането договор за специализиран корпус се крие с гражданите кръг, който се определя от ч. 2 супени лъжици. 95 LCD.
3. Плащания към физически лица, единственото жизнено пространство, която е станала негодна за постоянно пребиваване дължи на извънредни обстоятелства, при условията, определени в Кодекса и други федерални закони, или да ги предоставя на Организацията на апартаменти / стаи от публичните власти или местните органи на властта. Този период е в сила за гражданите, категориите са определени в час. 3 супени лъжици. 95 LCD.

Друг краен срок за подписване на споразумението предвижда други правила, ако документът е подписан от лицата, посочени в ал. 4, чл. 95. В края на срока служи като основание за прекратяване на договора.

Разпределение на офис площи

Квартира / стая включва специализиран жилищния фонд може да се прехвърля на гражданите за използване по време на периода на заетост задълженията им като държавни служители, служители на изборна длъжност. Съответно, прекратяването на отношенията с работодател, прекратяване или изтичане на мандата служи като основание за прекратяване на експлоатацията на избраната област. Офис, отпусната от ръководството на институцията, предприятието, организацията, структурата, управлението на кооперация или друга обществена асоциация, която се прилага. В съответствие с този закон гражданин издадена заповед за жилищно строителство.

документи

гражданин прави, за да се получи офис площи:

1. Договор.
2. Трудовият договор с общинската или държавно предприятие / институция.
3. Сертификат за назначаване на gosdolzhnosti.
4. Акт за изборна длъжност в държавен орган или на териториалната структура на управление.

изгонване

Стаи / апартаменти са на разположение на работниците и служителите за периода на професионалната си дейност или студенти в обучението. След приключване изложени по отношение на договор или споразумение граждани да бъдат изгонени. В този случай, още една стая, за да остане не е даденост. В тях се дават за избор на райони и други категории граждани. За тези лица, има специални правила. По-специално, правилата указват кои категории не могат да бъдат изгонени от помещенията на специален жилищен фонд, без да им се осигурява с останалите области. Сред тях са:

1. Увреждания ветерани от войните и други военни операции, осакатени при изпълнение на военна служба или във връзка с болест, причинена от престоя в предната част.
2. Участниците в бой, беше на армията.
3. Семеен партизани и войници липсват или са мъртви.
4. Хората с увреждания от сред жителите на командир и обикновената структура на Министерството на вътрешните работи, получи сътресение / нараняване, докато изпълняват задълженията.
5. Военни семейства.
6. Гражданите, които са работили в институцията, предприятието, организацията, която е предвидено в стаята не е по-малко от 10 години.
7. Лица, които са освободени от пост, във връзка с престоя на която са били отпуснати жизнено пространство, но не престават трудово правоотношение с работодателя, с решението, което я е приел.
8. Старост пенсионерите.
9. Близки на починалия работник или служител на предприятието, което се открои жизнено пространство.
10. работници с увреждания 1 и 2 унция., както и на броя на военните служители и лица, приравнявани към тях.
11. Самотни граждани от живеещи заедно с техните малки издръжка.

официален договор

По силата на споразумението, едната страна - собственик на жилище всяко лице, упълномощено от тях - се задължава да отпусне друга - гражданите - една стая / апартамент за използването и притежаването на временно пребиваване в страната срещу заплащане. Трудовият договор е направен въз основа на решението. Документът определя предмета на сделката, задълженията и правата на страните. Гражданин, който се предава на помещението не може да се направи обмен, и да го предостави на пренаемане. Споразумението определя членовете на семейството на лицето, където разпределени на апартамент / стая. Регистрация на договора трябва да бъде в писмена форма. Типични форми на документа, одобрен от правителството.

приключване

Позволено е по всяко време преди изтичането му чрез споразумение. Притежателят има право да прекрати договорните отношения с гражданите в съда. Това е разрешено в случай на неизпълнение, както и последния от семейството му, пребиваващи в корпуса заедно с него, митата, определени с договора, както и в случаите, определени от чл. 83 LCD. действие на документа също прекратено във връзка с унищожаването на помещенията и на други основания, предвидени в Кодекса.

допълнително

Прехвърляне на собствеността на офис специализирана жилища или стая в общежитието, трансфер от тези области на оперативно управление / икономическо управление на други юридически лица да доведе до прекратяване на договора. Като изключения са случаите, когато новият собственик или организацията, получават един апартамент, че е страна по трудовото правоотношение на служител-работодател.

заключение

Области, изолирани от специализиран жилищния фонд в съответствие с договора за наемане на работа, в съответствие с правилата, определени в чл. 65, 69 и 67 (часа. 3 и 4) LC. Изключения са случаите на експлоатация на жизнено пространство, които са предмет на процедурата, установена в чл. 65, чл. 31 (гл. 2-4) и чл. 67 (3-4 часа). Задълженията на гражданите, които ползват апартамента / стая е да се поддържа задоволително състояние от тях. Субектите са длъжни да плащат сметки за комунални услуги и да извършват други удръжки, определени в договора. В случай на неизпълнение на задълженията си, на управление, представителството на дружеството или упълномощен от него орган за решението, което е определено жилищното пространство, може да реши да изгони хората в съда. Такова действие е предмет на грубо нарушение на правилата за работа след многократни предупреждения. Решения на тези структури могат да се обжалват в съда. При прекратяване на помещенията на договора трябва да бъдат върнати на собственика.