Дарения на апартаменти: правят правилно

Човек, който има имот в собствеността му може да се разпорежда с него по свое усмотрение - да завещае, продава или дарява. Дарение за апартамента е истински подарък, трябва да спазвате правилата, предвидени от руското законодателство.

съгласие

Ключът е в това как да се приложи дарение апартамент - договор. Той се състои от писмен и задължително осигуряване на нотариус. В противен случай той ще бъде нищожно. Има два вида договори: а консенсусни и реалистични. Тяхната основна разлика - в действителност, когато на недвижими имоти преминава в ръцете на новия собственик.

По този начин, чрез подписване на окончателния договор, собственикът изпраща апартамента си или друга недвижима собственост, веднага след подписване на документите. Но когато консенсусно договор предвижда за определен период, в който в края на квадратурата официално стават собственост на дарения. Как да направим дарение апартамента - всеки решава за себе си. Но в случай, ако донора умира и прехвърлянето на недвижими имоти не е станало изискуемо, договора за дарение губи своята сила. И тогава, дарения, освен ако, разбира се, той не е по едно и също време, наследник имота не са получили.

Според руските закони, дарения на апартамента - е доброволно и некомпенсирани. В допълнение, прехвърли собствеността си по такъв начин, може само лица с пълен капацитет.

Договорът за подарък може да бъде обявена за недействителна, ако го зададете по отношение на всяко плащане, дори и в прикрит форма. Размерът на такава "компенсация" не е от значение. В допълнение, той може да е невалиден, ако е налице груба грешка в изработването.

данъци

Апартамент - голям подарък, и въпреки факта, че за подаръците не плащат, се отказват от част от кръвта му все още има. След закона премина в собствеността на квадратен метър - е вид доход, който се облага с данък. По този начин, един гражданин на страната ни ще плаща 13% от стойността на състоянието на апартамента.

Това правило обаче не се отнася за дарения на апартаменти близък роднина. Според Семейния кодекс, това са баби и дядовци, родители, деца, съпрузи, братя и сестри. Ако попадате в една от тези категории, няма нищо да плати на държавата не трябва.

Върнете дарени?

Това се случва, че този, който е дал на апартамента, той съжалява. По различни причини. Например, в един апартамент украсяват собствените си деца, а след това те започват да изгони майка на жилища. От правна гледна точка на възвращаемост, която дари на, това е много трудно. Единственото нещо, което ще спечели в такъв случай - позоваване на Конституцията. Което означава, че човекът има право на жилище, и никой не може да го изхвърли, където той официално регистрирана.

Ако се появи тази ситуация, бившият собственик на имота трябва да бъдат приведени на прокурора. Тя може да издаде разпореждане за настоящите собственици. Ако, обаче, тези, които даде в квадратни метри, а сега ги продават за събиране и експулсира бившия собственик на улицата, а след това се обърнат към съда. С решението си, като в апартамента то може да бъде анулирана.