ЗаконДържава и право

Земеделска земя: за продажба, отдаване под наем, трансфер до частни жилища, цената на данъци, е позволено използването и сграда

Земеделски земи са най-важните от всички категории, в поземления фонд, тъй като включва най-ценното продуктивна земя.

законодателство регулация

Законодателството установява конкретен списък от функции, както и правилата, уреждащи защитата на тези земи, на процедурата за предоставяне и отнемане на земя от категорията на земите, изпълнението на покупка и продажба сделки с тези земи, и т.н. Тази тенденция е много популярен и продължава да бъде актуална дълго време.

Законодателна определение на земя с / X предназначение

Според законодателната дефиниция на чл. 22 Land кодекс, с / х предназначение на земята - това са области, които се предоставят от държавата, за икономически, образователни, научни и изследователски дейности.

Тези земи са основно:
- обработваема земя, hayfields, пасища, угари и култури, което е, с / земеделските земи;
- предназначени за отглеждане на пистите в селските райони, пътища, горски пояси, защитни изкуствени насаждения, с изключение на земите от горския фонд цел;
- сгради и дворове, разположени върху земеделска земя.

Такива зони с / земеделска земя, са защитени от руската държава и регулирани от текущия код, закони, наредби, подзаконови.


Прехвърляне на земеделска земя

Прехвърляне на такава земя въпрос за физически и юридически лица, които имат чуждо гражданство. Земеделски земи са упълномощени да използват следните категории:

- Хората, които живеят в селските райони за постоянно или провеждане на сезонна работа. Преди всичко на разположение, за да ги земеделска земя за лично селянин с цел градинарство и селскостопанска работа в определена област и други действия, предвидени от законодателството на Руската федерация.

- За образователния процес в селските училища, професионални училища и други образователни институции се уреждат от приложимото право.

- Жителите на селата и градовете на Руската федерация, които имат право да участват в дейностите на земеделска земя за целите на управлението за поддържане на оборота според Land кодекс на Руската федерация.

- Предприятия и обществото, включително и религиозен и търговски, както и партньорства, които да доведат до помощната програма домакинство с / х територии.

- Гражданите на Руската федерация, които ги използват за провеждането на управление на стопанството, както и с градина, в съответствие с член 81 от RF на LC.

- Физически и юридически лица на чуждо гражданство и чужди правителства, които имат право да притежават, управляват земеделски земи по свое усмотрение, което е, градинарство, озеленяване, за да се възползват под формата на посева.

Продажба на земя

Продажба на земя за земеделски цели е ясно регламентира по чл на действащото законодателство. Въпреки това, според закона за приватизацията на земя, земеделска земя могат да бъдат прехвърлени на физически лица и фирми за целите на добросъвестността и почтеността управление на използването на тези територии.

Продажба на земя за селскостопански цели се регулира от законодателството на Руската федерация от периодичните промени в закона и промените, които зависят от това правителство. Въпреки това, други важни точки могат да бъдат взети. Цената на земеделска земя може да се договаря и се регулира от действащото законодателство на базата на поземлен данък, размера на земята и площ земя в процес на изграждане.

наем

въпроси наем решение, според Land кодекс на Руската федерация, съгласувани с местните власти, които имат право да вземат и отдаване под наем на земеделска земя. За това е лизингов договор за определен период от време между наемодателя и наемателя, в която са посочени всички точки, се регулира от руското законодателство. Под наем на земя за селскостопански цели То се провежда в съответствие със законите и изискванията на нормативните актове, свързани с тази земя. Налице е правно понятие, като минималната Парцелът, който може да бъде даден под наем на частни лица. Само местните власти могат да решат някои въпроси, свързани с прехвърлянето на земя под наем, включително и за целите на selhoznaznazcheniya. Минималната площ на земя под аренда могат да бъдат определени само със закон, за целите на разпределението на земята и обработваема земя между физически и юридически лица за провеждане на справедлив управление да генерира печалби под формата на реколтата всеки сезон. Следователно, размерът на единицата, стойността му в зависимост от пазара и държавата плащат данъци и такси, договорени в договора за лизинг.

Превод на земеделска земя в частния сграден

Земята при сегашното законодателство, местните власти могат да бъдат прехвърлени на употреба, обезвреждане и притежаването на него, за да градинарството. Такава земеделска земя да бъдат приватизирани гражданин на Руската федерация, както се изисква по закон да има кадастрален номер на земята и да бъде в употреба в селското стопанство. Превод на земеделска земя в частния сграден от местните власти обикновено се случи, след като част от земята на акции, земя за разширяването на земеделска земя, за градинарство и пасища, както и градинарството. Приватизирана земя има определен план на разположението и документирани.
Парцел за селскостопански цели, прехвърлени към частния жилищно строителство, с цел да се гарантира, домовете на гражданите и резолюция на строителство върху него на частни домове, градини проекти за своя сметка по собствено усмотрение. Такава цел да регулира правно действие за трансфер се нарича в частни жилища. При получаване на кадастралните номера за разтоварване на гражданин на Руската федерация има право да се разпорежда с имуществото.

Цената на земеделската земя

Парцели за земеделски цели през последните години са се увеличили в цената. Това зависи от положението на земите и пазарната си стойност, която се счита за основа на много причини. Това може да е категория на земята, а целта на използването му, приватизация или прехвърлянето на частни жилища. Цената на земята за селскостопански цели Русия се определя на около сто хиляди рубли на сто квадратни метра. Това условно цена, която може да варира и зависи пряко от много фактори, по-специално, данъчни, промени в руското законодателство, Land кодекс. В бъдеще, цената на земята може да се увеличи, така че всичко зависи от неговото местонахождение, предназначение и площ от придобитата земеделска земя. Също така, много зависи от природните условия, комуникации, сгради, които са разположени на територията на окупираната зона земя. Ето защо, една реална оценка колко струва земеделска земя, въз основа на техните по-горе причини.

Какви данъци трябва да се обърне на земеделска земя

Що се отнася до данъка върху земеделска земя, в съответствие с действащото законодателство, този процес се регулира от Данъчния кодекс на Руската федерация и има свои промени и допълнения. Първо на всички данъци върху земеделски земи се управлява от закони, изменения към него. Данък върху C / земеделска земя в пряка зависимост от категорията на земята, местоположението му, почва годност за управление на селското стопанство, както и на възможностите за заетост за нея градинарство и градинарството. Земята на земеделски земи, например чернозем ценен по-висока от solonetses или морско свинче. Марш земя имат най-ниска цена, така че се събира от тях такса е по-ниска от тази на земята, подходящ за градинарство, например, като хумус. Най-високата цена е включено и земята, върху която стопанските постройки. Поради това, събраната такса в размер на 0.01-0.03 на сто от стойността на този или онзи с / земеделска земя. The Land кодекс очертава условията и изискванията за категорията на земята, която се събира от държавната такса.

Вид на разрешена употреба като законово регламентиран път

Land кодекс на Руската федерация включва някои категории земя до определен тип, активността на гражданите е ограничен. Техният списък е регламентирано от действащото законодателство и има цялостна концепция, така че не забравяйте за него, така че да не се наруши закона. Така че, идентифициране на видовете, от които са предназначени да бъдат използвани за селскостопански цели, земеделска земя. Разрешена употреба - тази категория земя. Такова право на гражданите на Руската федерация има за изграждане на сграда. Строителство на земеделска земя, използване може да бъде капитал и частни лица нямат право да бъдат регистрирани и да се регистрира тези земи е разрешено ползване. Не бъркайте това с други сухопътни категории, в които се извършва в законодателството като цел дестинация на земята.

Това е позволено да се извършват в земята на разрешените строителство

На земите на категорията на разрешеното използване е възможно, според Land кодекс и приложимото право:

  • Използване на земята област, за да крайградски район;
  • растат с / х и се занимават с тази да се реализира печалба под формата на прибиране на реколтата за сезонна работа;
  • използването на земя за управление на съхранението, по-специално за извънстоличните сгради;
  • земя за обработваема земя и експлоатацията на градинарството;
  • строителство на вили, селски извънградските къщи.

Тя се регулира от действащото законодателство на Руската федерация, нормативни правни актове, постановления и решения, които са предвидени в промените в съответните закони и подзаконови актове на дясното провеждането на земеделието е разрешено ползване. Възможно е да се оставите селска къща или вила, ако има решение на минимална част, която може да бъде изградена. Това четиристотин разрешава използване на земята.

Строителство от в / земеделска земя

Перспективата за изграждане на земя с / х дестинация е от голямо значение за обществото, на гражданите на Русия. В този район е разрешено строителството на вили, хижи, къщи индивидуално.

На земите на разрешеното използване на много по-евтино да може да се конструира, което е доста изгодно предимство.

Индивидуална частна къща е разрешено, в съответствие с действащото законодателство на Руската федерация, да се изгради само в областта на градинарството или вила общност.

Тъй като изграждането на съответния обект, трябва да получите специално разрешение - специален документ, предоставен от местните власти, което дава право на човек да си построи къща или вила.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 bg.unansea.com. Theme powered by WordPress.