Как да получите 13 процента при покупка на апартамент? Завръщането на 13% при покупка на апартаменти

Жилищна пазара на недвижими имоти, както и един жив организъм, постоянно в тежък трафик. Хората купуват и продават на къща по всяко време. Днес руските закони създадена възможност за връщане на дела на средствата, изразходвани за закупуване на жилища - апартаменти, къщи, квартири и други съоръжения. Нека поговорим за това, което категории данъкоплатци имат право на възстановяване, и за това как да се приложи на практика данъчната декларация на покупката на апартамент.

Кой има право да издава връщане

Според правилата, установени от закона, за да се върнете част от платената пари за жилищни недвижими имоти, има право да работи само физическо лице, което получава заплата и да върне данък върху личните доходи на общата сума на начислените приходи. Това право се определя от чл. 220 от Данъчния кодекс. Накратко, проблемът може да се върне само платеца на данъка върху доходите. Такова приспадане на данъчен кодекс, наречен на имота, то е възможно само с размера на данъка за прехвърляне. Ако данъкът в бюджета не се прави, това е. Д. Лицето не работи или работи неофициално, не възниква право на възстановяване. По този начин, правен привилегия, придружаващ подобна стъпка като закупуване на апартаменти, - получаване на 13 на сто от направените разходи.

Има сумата от ограниченията за покупка, които ще разгледаме по-късно. Вземи приспадане може да:

• наемодателя или от негов законен съпруг;

• един от родителите на непълнолетно собственик, ако по-рано приспадане те няма да бъдат издадени.

Съдържание могат да приспадат само, ако харчат собствени средства. Ако покупката се извършва за сметка на финансовите ресурси на организацията, бюджетите на различни нива, майчинство капитал, възниква правото на възстановяване. Сега ще разгледаме как да получите 13 процента с покупката на апартамент.

приспадане възможно Съдържание имот при закупуване на имот или земя за неговото изграждане, изграждане на жилищна сграда, плаща лихва за ипотечен кредит.

Това не се отнася тази полза на разходите за реконструкция на помещения, придобиване на водопроводни и друго оборудване. Това е важно, тъй като споменаването на тези разходи в декларация ще доведе до отказ на данъчна проверка в неговата рецепция и след това се върнете към подновяване на документа.

На всяка покупка е направена лично връщане на данъците

Съгласно дефиницията на "обект на покупка" се появява в нормативни документи, да разбират следните единици за недвижими имоти:

• плосък част, в стаята;

• къща дял в нея;

• земя с IZhS категория, т. Д. е подходящ за отделна сграда. Възстановяване на 13% при покупка на апартаменти (къщи) в този случай може да бъде годината, когато собствеността на изградените сгради или споделете го официално регистрирана;

• земя (акции) с конструкция намира по него.

Изчисление на приспадане имот

Размерът на намалението е 13 на сто от покупката на апартамент. То може да включва не само на цената на един апартамент или къща, но също така и на разходите за изграждане и покритие, платежни услуги за развитието на проекта, се свържете с енергия и комуникации. В допълнение, данъчен кредит се отнася и за плащането на лихви по ипотеката. Законно установен и ограничения върху сумата за възстановяване. Максимумът е:

• 2 милиона рубли от придобитото стойността на жилищата, т.е.. Д. възможност за възстановяване на разходите в размер на 260 000. RUB. (13% на 2 млн);

• 3 милиона рубли. от плащането на лихви по ипотеката, т. е. 390 000. търка. (13% от 3 т).

Важно е да се помни, че. Ако цената на апартаментите на по-малко от 2 милиона рубли, купувачът има право да използва остатъка при бъдещи придобивания на недвижими имоти. Подобен правило важи и за покупката на имота от началото на 2014 година. Преди това, алгоритъм за изчисление, използван от различни правила: да получите намаление е възможно само в една покупка, както и на правото на приспадане на лимити за ипотечен кредит не са настроени (дори и ако цената на жилищата е била значително по-ниска от 2 млн.).

Ето защо, при закупуване на жилище на вноски трябва да се има предвид, особено възможността за получаване на правото на приспадане, тъй като при създаването си до 2014 г. да кандидатстват за възстановяване трябва веднъж да се обърне пълната цена или част от нея, която е равна на 2 милиона рубли., Тъй като това може да стане само на един обект.

За какъв период може да получите намаление за придобити жилища през 2015 г.?

Възможността за възстановяване на разходите на придобития имот идва със сертификат, регистрация на правата на собственост (ако сделката е рамкирана договор за покупка) или с акт на прехвърляне на собственост с дялово участие в изграждането на къщата. Например, закупуване на къща през 2015 г., на данъкоплатеца от следващия, през 2016 г. се подготвя пакет от съответните документи, потвърждаващи закупуване и с одобрението на IRS, придобива правото на възстановяване на данък върху личните доходи в размер на 13% от стойността на имота към установения лимит. За да извършите възстановяване на кутийката данъкоплатеца през следващите три години, на пенсионера - четири години (2016, 2017, 2018, 2019 г.).

Удобството да се вземат предвид при проектирането на приспадане

Помислете как да се върне 13 на сто от покупката на апартамент. Важно е да се помни, че е невъзможно да се върне за една година в размер на приспадането на повече от размера на данъка върху личните доходи , удържан през годината. Останалата част от средствата прехвърлят в следващия периоди т. Е. възстановяване се извършва в пълна компенсация, предвидена остатък.

Как да получите 13 процента с покупката на апартамент: основните стъпки

Правото на завръщане идва след плоска (или друг вид настаняване) закупен и собственост.

За да го украсят, е необходимо:

• потвърдите покупката и плащането на данък върху личните доходи в данъчния период ;

• за издаване на данъчна декларация и да я представя на териториалната инспекция на Федералната данъчна служба.

Потвърждение за трансфер на данъчни суми служи като относителна апертура справка ние сме 2-PIT, която по искане на работника или служителя ще даде счетоводство. Този документ трябва да бъде подписан от ръководителя и главния счетоводител и заверен от печата на организацията. Декларация е. 3-PIT запълнена с текущата стандартна форма. Имайте предвид, че има много уеб портали, които да вземат експерти обучение върху самата декларация, но също така и да се справят с попълването на формуляра е лесно.

Основните документи, необходими за подаване на данъчните служби

Нека да се разбере как да се получи 13 процента с покупката на апартамент, и започна да събира необходимите документи. Някои от тях - са общи. И при настъпване на правото на приспадане на данъкоплатеца събира пакета за подаване на данъчните служби, което включва:

• Помощ е. 2-PIT;

• лична карта;

• Декларация за ф. 3-PIT;

• заявление за приспадане.

допълнителни документи

Горната пакет - са общи за всички случаи на документи за покупка.

В зависимост от условията, при които тя понякога е необходимо да се допълни друга значима информация, като например:

• договор за продажба;

• участие договор собствения капитал в изграждането на къщи, прехвърляне на вземането;

• договор за закупуване на земя;

• Договор за придобиване на имот в ипотеката.

Придобиването на имот в съсобственост е придружена от декларация за приспадане на разпределение. Купувачите, които са женени с малолетни и непълнолетни деца, закупуване на къща в съсобственост, предвиждат общ пакет и придружаващите я документи:

• удостоверение за сключен брак;

• декларация за разпределянето на акции;

• детски удостоверения за раждане;

• документи за собственост.

За да придобие недвижими имоти на пенсионера трябва да бъде предоставянето на пенсия сертификат.

Методи за получаване на приспадането на придобити жилища

Има два начина за регистрация на приспадане имот:

• В краткосрочен финансов инспекторат;

• чрез работодател.

За да се осигури възвръщаемост от 13% при закупуване на апартаменти, данъчната служба в началото на годината, следващата година за закупуване, предоставя пакет от документи, които обсъдихме по-горе. След проверка на документите, на IRS дава данъкоплатеца намаление в размер на платен данък върху доходите на физическите лица за годината на покупката. приспадане на остатъка се извършва по същия начин, през следващата година. Ако е необходимо, ако в края на втората година се приспадне баланса отново документите отново повтаря.

Връщане на 13% с покупката на апартамента и може да бъде чрез работодател. В този случай, чрез предоставяне на документи в данъчната служба и да получите разрешение, данъкоплатците по обжалване на работодателя, който е на тази основа дава инструкции да не се удържа данък върху доходите от служителя на месеца, се потвърждава преди края на тази година. Правото на приспадане през следващата година потвърди отново.

По кой път е по-благоприятно за платеца?

Нека да се разбере как да се върне 13% от таксата за покупка апартамент в най-удобния вариант. Регистрация на приспадане имот от IRS е за предпочитане, защото, когато данъчното възстановяване от работодателя на правото на приспадане възниква от месец потвърждение, т. Е. Един месец задължително да бъдат загубени, тъй като, за да събере документите, да ги прехвърлите на данъчните служби и да получи разрешение през януари нереалистично. Данъчно инспекторат има право да проверява документите в рамките на месец, т.е. най-близкия разрешение термин - .. В средата - края на февруари. Когато решението да се върне правото на приспадане на които не са включени в изчисляването на месеца, ще има в началото на следващата година отново да издаде декларация 3-PIT за изминалата година.

Няколко точки, които са важни за данъкоплатеца:

• Месец на придобиване не е от значение, тъй като размерът на платения данък се взема под внимание за цялата година;

• сертификат е. 2-PIT трябва да бъде осъден в началото на следващата година, а не в края на декември на същата година, когато се е случило закупуване (получени в началото на заданието за година 2-PIT съдържа информация за данъчни облекчения в неговата цялост).

Така че, след като е обсъдил въпроса в статията за това как да се получи 13 процента с покупката на апартамент, ние се надяваме, че Акценти изяснени.