Регистриране на договор за продажба - предпоставка за легализиране на сделки с недвижими имоти

В договора между продавача и купувача (покупко-продажба) - документ, който удостоверява сделката с недвижими имоти и запазване на правото да се използва факта на прехвърляне от един собственик на друг. Но да се напише и подпише договор не е достатъчно, ние трябва задължително вписване на договора за продажба.

Регистрация на покупко-продажба на недвижими имоти, проведена в органите на съдебната власт (Фед - Федерална Регистрация услуга). Но преди да стигнем до съгласие, че е необходимо да се съберат документи и на себе си договор в три екземпляра направите: една ще остане с продавача, а вторият - купувачът получава, а третият екземпляр се изпраща на съдебната система.

Договорът трябва да съдържа информация за самоличността на продавача и купувача на (паспортни данни, данни за регистрацията на пребиваване); информация за обект недвижими имоти (мястото, размера и други технически спецификации и инвентарен номер). Споразумението също така трябва да посочи цената, на която имотът е продаден. Въпросът за цената, трябва да се договаря отделно, тъй като в нашата страна, е нормално да се подценява стойността на предмета на договора - той плаща на продавача, че трябва да плащат данък върху сделката. Но това може да аванс от купувача, който ще бъде в състояние да издаде данъчно облекчение (обратно в тринадесет на сто от стойността на сделката) и ще се отрази на размера на плащането, ако сделката ще бъде прекратено в съда. По споразумение прикрепен друг документ, той се нарича "превод имот акт." Актът признава прехвърлянето и липсата на взаимни вземания. Има два начина на написването на договор: собствените си и с помощта на адвокат, агенцията за недвижими имоти. Сам, разбира се, пиша по-малко, но както показва практиката, надежден адвокат. Това е последвано от регистрацията на договора в органите на Федералния резерв.

Регистрация договор за продажба се извършва в регионалния орган на съдебната власт, където е на недвижими имоти. Там след назначаването изпратено и за двете страни по сделката. Не забравяйте, че всички документи са подписани не адвокат (който той само готвачи) и в присъствието на секретаря на сделката, а само подписите са легитимни.

Регистрация на договора за продажба не е възможно без пълната документация. Тя включва: паспортни страни по сделката; документ за право на собственост върху недвижими имоти; кадастралната паспорт на обекта; екстракт от BTI; извлече от всеки апартамент и къща регистър карта; нотариално заверено съгласие на съпрузите на участниците в сделката (ако има такива). Ако собствен капитал предприятието, а след това има всички собственици, която иначе се изисква разрешение от отсъстващия; подготвени, но подписано; получен чрез акта на прехвърляне на собствеността на обекта.

По този начин, за регистрация на договора за продажба - това е процедура, необходима за легализиране на собствеността на недвижими имоти. Без тази процедура, сделката ще се считат за невалидни.