Реконструкция на сгради и съоръжения. оценка на разходите на проекта и реконструкция

Реконструкция на сгради и съоръжения са комплексна инсталация и строителните работи, като целта е да се промени архитектурен дизайн на обекти и създаването на различни добавен капитал, разширения и таванско помещение. В допълнение, това включва и промени в оборудването система на сгради и носещи конструкции, както и подобряване на прилежащите територии.

реконструкция

Това трябва да се извърши изчерпателно, и започват да се ремонтира то обикновено е в основата на неговото по-нататъшно установяване или засилване на основата под него. Реконструкция творби включват хидроизолация на сградата и нейните фондация мазета, ремонт на фасадата и стените, подмяна на подове и покриви система. Напоследък някои компании и организации в списък на данните за услуги започнаха да се включват и вътрешно обзавеждане, оборудване, както и разширяването на жилищни мансарди.

Съществуват няколко вида на реконструкция на сгради и съоръжения:

• промяна на промишления обект като апартаменти или офиси;
• увеличение на площ;
• разширяване на индустриални площи в резултат на допълнителни припокриващи структури в сгради с високи тавани и др.

В общи линии, реконструкция на обекти, включва създаването допълнително пространство за производствени сгради и складове, различни единици и оборудване, работните места и жилищни апартаменти. Цялостна промяна на сгради включва полагането на редица инженерни системи, например системи за отопление, електричество, канализация, вентилация, сигурност и огън. И всичко това трябва да са съобразени с приетите стандарти на строителството.

видове ремонти

За промишлените предприятия са два вида: корекция на действителната реализация и средства за модернизация. Последно включва подмяна на оборудването, когато разходите за строително-монтажни работи са не повече от 10% от общите разходи. Когато подходящи съоръжения за преобразуване, промяната не е само техника, но и самата сграда. В същото време могат да бъдат произведени различни добавки, разширения строителство на нови сгради и т.н.

Много сайтове дял на оборудване в общия баланс е малък, така че те са разделени от някакъв друг принцип, а именно - частична или пълна реконструкция. Първият включва подмяна само на отделните елементи на конструкцията с продължаването на неговата работа, а вторият - коренно преустройство на сградата, където е възможно заместване на конструкции, оборудване, избрани възли, промяна неговия размер, и т.н.

план реконструкция

Тя трябва да включва информация за всички видове строително-монтажни работи, изчисления и промени в проекта, които ще бъдат направени в комуникации и инженерни системи, съоръжения, както и пакет от документи за работоспособността на сградата. Изготвяне на план за реконструкция трябва да се занимава изключително със специалисти, които имат опит в тази област.

съгласие

Преди да започнете преструктурирането на обекта, трябва да се подготвят съответните документи. След това е необходимо да се споразумеят за това в различни държавни институции. Тя трябва незабавно да се отбележи, че за да се направи това е много трудно. Особено това се отнася за обекти, които имат културно-историческо значение, както и паметници. В допълнение, трудности съществуват в съгласие, за да пресъздаде или запази оригиналния си вид. Строителство и монтаж на работа може да започне само след разрешение за извършване вече са получили.

Основните етапи

Реконструкция основно сгради и съоръжения се състоят от същите стъпки като инвестиционните цикли на нови сгради:

• Предварително етап. Тя включва всички дейности, извършени по време на новото строителство. Но по-често, на този етап се извършва в една малко по-опростена форма.
• Проучване реконструиран бази и съоръжения. Трябва да се отбележи, че е невъзможно да пропуснете тази стъпка. По време на неговата преценка не само на хидрогеоложките условия, почвени условия и релефа, но и на държавата, в която в момента има подземни и надземни, както и възможност за допълнително бреме за тях и тяхното по-нататъшно използване. Разглеждане на всички елементи, необходими за извършване на сградата намерен, за да опише всички щети, внимателно и подробно. В този случай, всяка основа, крак или петно на влага трябва да се фотографира, измерва и записва в документа. Ако е необходимо, направете лабораторни изследвания, ако са били открити някои елементи. В края на изследването представляват специален доклад, който включва снимки, изчисления и други документи.
• до голяма степен обновяването проект, подобен на този, който прави в продължение на новопостроени сгради, но включва по-малък брой документи. Той съдържа всички основни части: архитектурна, строителството, технологии, бюджет, обща обяснителна бележка и план за организация на строителството. Проектът за реконструкция бъде прегледана и одобрена почти същия модел като този на нова сграда.
• Изпълнението на плана. За да осъществи проекта за реконструкция, е необходимо да се направи строително-монтажните работи. Ако те се извършват на територията на действащо предприятие, дейност или дори не трябва да бъдат намалени, или само в минимална степен. Въпреки това, управлението му внимателно да съответства на последователността и изпълнението на всички строителни и монтажни работи, както и условията за привеждане в съответствие им с работата в производството на растения с главен изпълнител и проектант.

Той се счита за най-ефективна реконструкция на сгради и съоръжения, извършена от възела. По този начин предприятието условно разделена на части, където можете свободно да извършват въвеждане в експлоатация и монтаж на технологично оборудване и строителни работи. След сглобяването е пълна, нейното функциониране наем услуга.

Строителство и реконструкция

Тези произведения имат много общи черти. Реконструкция и капитално строителство като двата набора от работата изглеждат сложни процеси, които изискват провеждане на техните строителни и монтажни фирми максималната съгласуваност и отговорност. Това важи както за изготвянето на съответната документация, както и за привличане на висококвалифицирани специалисти.

Реконструкция и капитално строителство предполага едновременна промяна, разширяване и изграждане на различни съоръжения по време на строителството на който ще трябва да произвежда не само инсталацията, но изкопни работи, свързани с изграждането на носещи конструкции, фондации и притежаващи комунални услуги на устройството.

Ремонт и реконструкция

Обикновено, тези понятия са неразделни. Реконструкция и ремонт са редица дейности, в които е необходимо първо да се променят частично или в пълен размер на сградата или да извърши преструктурирането му, а след това се премести към вътрешността на преустройството и завършването. Преструктуриране на сградите често се получава, когато нови съоръжения са изградени в непосредствена близост, придружен от полагането на различни комуникации, или в случай на влошаване на всички структури, както и промени в състоянието на земята под тях.