Съкращение SGF - декодиране. Какво е по-изгодно за изграждането на частна къща: SNT, DNT, частния сграден?

Все повече и повече хора днес са сериозно мисли за изграждането на мястото на къщата му. По-конкретно търси подходящи терени, правят планове, да правят проекти, бюджет книга, но не винаги мисля за правната страна на въпроса. Къде е акроним SGF? Декодирането и какво качество? Какво целите на земя там? Какви са основните разлики, предимства и недостатъци в сравнение с CHT и NTD? Това са въпросите, които трябва да се отговори на колкото се може повече възможности на пазара, недвижими имоти, а от тях, за да изберете най-доброто, без да се прави компромис.

SGF: декодиране, дефиниция

И - индивидуално (еднофамилна), F - жилища (къща не повече от 3 етажа), C - строителство (направено в къщата или за своя сметка). Това е определението на Гражданския процесуален кодекс. Земя за индивидуално жилищно строителство - назначаването, на които е разрешено да използва земята в града, в градовете и в селата (с други думи, в землищата на населените места). За да се изгради една къща одобрение нужда от всички органи, които се занимават с разрешения за строеж, в експлоатация.

DNT и SNT, SGF. Парцел: различията по отношение на правата и задълженията на

Дача или SNT (ДНТ и SNT съответно) имат свои собствени характеристики по отношение на право на строеж. Това е земеделска земя, в първия случай, законът изисква да се построи къща, е необходимо във втория. Днес на земеделските земи може да се изгради нещо. Проблеми с регистрацията права също да се дължат на "дача амнистия" - федералния закон. Въпреки това, за да възстанови на родител столицата или да получи приспадане на данък практически невъзможно (често с местните власти отрекоха). Ако семейството е по-важно да върне парите, за да живеем в развита инфраструктура (за да бъде близо до детска градина, училище, магазини, развлекателни и образователни центрове), а след това е по-добре да се търси частен жилищно строителство-сайтове. Ако фундаменталната разлика за вас там е дестинация кацнеш, ако изобщо сте отишли по наследство или като подарък от родителите си, а след това на земеделската земя, подходяща за обитаване. Може да се регистрира в една къща, построена през SNT, DNT, и в частни жилища. Законодателството не е пряко забранено.

Избор на младо семейство

Защото в нашето време, млади семейства, като правило, не притежават нищо, но те имат възможност да купят нещо (за сметка на спестяванията и родител или жилища сертификати), се оказва, че пред тях получава избор за покупка. И в тази ситуация на младите хора на земя за индивидуално жилищно строителство са приоритет. Въпреки това, да се разчита на тях, трябва да се представи по-подробно какво те очаква.

Процедура за действие

След като взе решение за изграждане на частна къща, рафинирани необходимата сума, ние започваме търсенето на земя. Рекламите са намерени запознат SGF (препис не винаги се дава), SNT, DNP и дори малки стопанства. Изборът на първото, което трябва да знаете:

1. За да се построи къща изисква разрешение от местните власти. За да направите това, ще пакет от документи: ген. план, удостоверение за апартамент къща проект, удостоверението относно правото на сушата, и така нататък. д., в съответствие с член 51 (9 втората й част) от Гражданския кодекс на Руската федерация.
2. Къщата трябва да бъде изграден в съответствие с всички изисквания, заложени в ГОСТ и парченце. Те включват изисквания за наличие на следните помещения и минимално пространство: кухнята е не по-малко от 6 m ^2, 1.5 m ² бани, хол (8 m ² спални, 12 - за общо етаж), тоалетна 0,8 м ² и килер , Там са необходими за наличието на отопление, вентилация, вода, електричество, канализация. Тя трябва да се съобразят с нормативната разстояние от пътя и да се съседи. Налице е също така изискването за размера на района: не повече от 25 дка за села, 15 - за селата, 10 - за града, но не по-малко от 4.
3. След приключване, следва да се разреши да пуснат в експлоатация.

Осъществяване на правата

Последната официална процедура: в случай на индивидуално жилищно строителство, както и в случай на изграждане на сушата в CHT или DNP изисква държавна регистрация на права да се противопостави на строителството. Към това трябва да се поръча в Инвентаризация Bureau (ОТИ) техническата и кадастрален сертификати за строителство. Тя оставя на място специалист, извършва измервания, а след това след известно време (скоростта зависи от размера на плащането), ще получите необходимите документи. С тях и показанията на правото на земя, както и паспорт и разрешение за пускане в експлоатация трябва да отидете до органа за регистрация. Можете да се регистрирате чрез интернет, ако има такава услуга във вашия град, или директно чрез електронна опашка, както се прави днес в банките.

По този начин, SGF акроним (препис от нея) не се говори само за назначаването на земята, но също така и изграждането на определена цел, залегнала в законодателството. В този случай, изграждането на частен дом за постоянно пребиваване в землищата на градинарство асоциация или почивка е много по-лесно и не изисква спазване ограниченията в размера на къщата. Дори Единственият недостатък - липсата на близост инфраструктура - за мнозина е голям плюс, а именно за тези, които предпочитат тих предградията на града.