Какво е наемът? И защо е

Всеки от нас някога е бил чул нещо за наема, нали? не всеки ще може да уверено да обясни какво означава това понятие. Нека разберем какво наема. Това е доброволно прехвърляне на активи или част от имуществото на друг човек. В този случай, всички прехвърляното имущество, трябва да се поддържа в подходящата форма и своевременно да се обърне.

Плащането може да бъде не само пари, но и други видове изчисление, което е предписано в договора за отдаване под наем. Това може да се купуват лекарства, частично или цялостно управление на домакинството, които се грижат за собственик на болните и така нататък.

При изготвянето на договора за наем са изброени всички условия и отговорностите на двете страни. Според условията на договора за наем имота става собственост на платеца или веднага след подписването, или по друго време, което се определя от двете страни. Договорът трябва да съдържа, колко време бившият собственик ще се регистрира там, и колко дълго ще живее в апартамента.

Какво е наемът и нейните видове? Те могат да бъдат разделени в три групи: през целия живот, постоянно и ученето през целия поддръжка на негова издръжка. Те се различават по размер и срокове за плащане, във формата. Каква е постоянна рента? Тя се изплаща на граждани или организации с нестопанска цел. Първи този вид рента, се предава по наследство, или последователно.

Каква е рентата за цял живот? и как тя се различава от константа? Той може да получи само физически лица. Този вид рента, не могат да бъдат наследени, което се дължи на факта, че задължителните плащания анюитетни спират в деня, когато е настъпила смъртта рента приемници. Повреждане или унищожаване на имущество прехвърлени по силата на договора не освобождава платеца от някое от задълженията си за изплащане на необходимите плащания.

Пожизнена пенсия на зависими означава, че рент-приемници е прехвърлил собствеността си на собствеността на платеца, което, от своя страна, се задължава да приложи доживотно лечение с издръжка.

договор рента трябва задължително да бъде нотариално заверено и регистрирани по съответния начин.

Към днешна дата повечето от апартамент под наем се прави. В момента най-големите градове има агенции, които се занимават с такива сделки. Обикновено такава стъпка са по-възрастни, самотни или забравени роднини на хора, които просто не разполагат с достатъчно пари, за да живеят.

Неприятна нюанс на такива сделки е често това, което служителите на агенции и платци не информират нищо неподозиращата пенсионер за истинския размер на наема. Изразът "пет (или понякога две) минимална работна заплата" се считат за един старец, като "пет пъти в 4000", въпреки че в действителност тя е пет пъти по $ 100.

Въпреки факта, че тази ситуация е очевидно несправедливо, Руската законодател минималната работна заплата (4,330 рубли) към договора за рента, не позволява. Въпреки факта, че в момента на законопроекта за нормализиране на ситуацията в на първо четене, след което той все още не е изтекъл. Ето защо, по-възрастните, прехвърлени на собствеността на домовете си, вместо очакваните осем хиляди рубли ще получат двеста.

Прекратяване или да обезсили такъв договор може да се наеме съдебен ред, но го правят изключително трудно. Имаме нужда от квалифицирани и добре платени адвокати, които са в състояние да докаже незаконността на сделката.

Сега, че знаете какво наема, а правилният избор за вас - тя се регистрирате или не.