БизнесПопитайте експерта

Какво означава споразумение за прекратяване на договора за наем

През последните години, на малкия бизнес в страната се развива бързо. Все по-голям брой малки фирми и компании. За разлика от големите корпорации, те не са в състояние да придобие собственост върху недвижими имоти и други скъпи имоти. И понякога просто няма нужда. Често, малка организация трябва само една малка офис площи или да бъде в състояние временно да използвате всякакво оборудване. Реалната цена на такива съоръжения по принцип са доста високи. В този случай, за начинаещ бизнесмен правилното нещо ще сключи договор за наем на желания обект срещу заплащане. Договорът се сключва в съответствие с гражданското право и е в сила до изтичане или до много дълго като една от двете страни не реши да прекрати това не е така.

Методите и характеристики на прекратяване на договора

Според общоприетите норми на лизингов договор може да бъде прекратен, като правило, по три основни начина:

  • споразумение (договор) и от двете страни;
  • решение на въпроса по съдебен ред;
  • неизпълнение от страна от по-нататъшно изпълнение на договорните задължения.

Взаимно съгласие или споразумение за прекратяване на договор се счита за отдаване под наем, за да бъде идеален вариант за двамата партньори. В този случай, не е необходимо, че страните са били някакви недоразумения или негативен фон. Двете страни имат само една точка може да се сближат в становището, че продължаването на договорните задължения, не е подходящо както за лизингодателя или лизингополучателя. В тази ситуация, трябва да създадете документ, който ще се нарича "споразумение за прекратяване на договора за наем." В резултат на споразумение, трябва винаги да бъде фиксирана в писмена форма и да отрази следните важни моменти в него:

1. Причината за прекратяването на договорните отношения. То може да бъде доброволно съгласие на страните или да промените каквито и да било условия, без които продължаването на връзката е практически невъзможен.

2. Тези стъпки (в реално време), когато е било необходимо.

3. Определяне на хронологичните произведения на взаимни населени места и премахване на други възможни неизпълнени задължения, за да се избегнат неприятни последици от правен характер.

4. Извършване на прехвърлянето на наетото помещение (оборудване) от наемателя към наемодателя. По този повод, че е необходимо да се направи отделен документ, който трябва да съществува никакъв запис претенции.

Само ако прекратяване на договора за наем ще съдържа всички от горните точки, може да се проведе законно правилно съставен. В противен случай, всяка от страните може да откриете в него "вратичка", за да се обърнат към съда. В допълнение, той е заслужава да бъде разгледан още един важен фактор. Ако оригиналният писмен договор е било регистрирано, също трябва да бъдат регистрирани на споразумението за прекратяване на договора за наем. Само тогава оборудване на лизинг или съоръжение може да се разглежда безплатно.

Споразумение под всякаква форма

Ако страните са решили да направят споразумение за прекратяване на договора за наем, пробата не трябва да изглежда. Този документ се състои по произволен начин. В форма наподобява договор. На първо място е заглавието. После се изясни до каква точно договор, съставен от споразумението. Следван от дата и място (град). Това е последвано от основната част. Тя започва с преамбюл, в която са посочени подробности за двете страни, че "са влезли в това споразумение, както следва." След това точките методично изброени всички основни точки:

1. номер, дата и заглавието на договора, който трябва да се разтваря.

2. Точната дата на прекратяване на договорните задължения.

3. Оценка на работата на мрежа или декларация, че въпросът трябва да бъде решен без наказание.

4. Информация за връщане на наетия имот с подробности за съответния документ.

5. Запис липсата на взаимни вземания.

трябва да бъдат изготвени на такова споразумение, най-малко в два екземпляра и се съхраняват от всяка от страните.

Типични документ проба

В процедурата за прекратяване на договор за наем трябва да е налице документ, който потвърждава връщането на наетата вещ. Тя е изработена като акт. При прекратяване на договора за наем казва, че е прехвърляне на собствеността на имота на наемодателя. Той изготвя като нормален типичен акт. Тя започва форма с име, принадлежност и датата на съставяне на документа. След това, след като "шапка" с посочване на страните е акт на самия текст. То се съобщава, че стаята (или друго имущество) прехвърля на наемателя и наемодателя приет. По-долу са очертани основните характеристики и техническото състояние на обекта. След като маркирате липсата на такива е посочено подробности за страните, подписи на упълномощени лица, които след това се затваря. Всяка страна трябва да има свой собствен копие от акта, който е прикрепен към основния договор.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 bg.unansea.com. Theme powered by WordPress.