Как да изгони наемателите, които нарушават договора за апартамента си

Много хора страдат от недобросъвестни наематели. И проблемът не е само за това, че наемателите материални щети, и често е, че те не са готови да платят за жилища, или, още по-лошо, незаконно го заема. Как да се държим лизингодатели на помещения, за да не падне в този капан, и как да изгони наемателите да напуснат домовете си?

Трябва ли договор

Разбира се, подписване на договор, да ви защити правата си на собственост в апартамента и на самия корпус. Много е важно да се направи правилно договора. Това означава, че преди да се мисли за това, как да изгони човек от апартамент, мисля за това как да възпитаваме дясната си. Преди да подпише договор, не се мързеливи, за да изглежда много внимателно всичко написано, че е от значение. В договора, ако беше непрофесионалисти, вашите права, може да бъде вече нарушени. Например, може да се твърди, че прекратяването се извършва преди насрочената дата, само по взаимно съгласие на страните. Това означава, че според този момент, без да искат да наематели, не може да изисква от тях да Конгреса. Това е напълно в противоречие с правото си на жилище. Така че това, което се откроява. Също така, не си правят труда да се регистрират на договора всичко, което е във вашия апартамент: мебели, съдове, прибори, общото състояние на помещението. В случай на повреда на имущество, на наемателя ще се изисква да ви обезщети за вреди. Като цяло, по-добре е да се прилага за явяване на апартаменти под наем в дружествата, в която вярват, тъй като всички тънкостите на написването на договор , за да посочите една статия е невъзможно.

Отдаване под наем на апартамента без договор

Вие сте в този случай много риск. Не договор - няма задължения. Такива наематели могат да ви оставят с дълга няколко нули. И да се съберат от тях ще бъде невъзможно, тъй като по закон те не живеят в апартамента. Ако си мислиш за това как да изгони наемателите, които не искат да се изнесат, можете да прибегнете до помощта на полицията или на Министерството на извънредните ситуации. В този случай, ще плати глоба за неоформен печалба, но ще се отървете домовете си на много други проблеми. Съгласете се, че е по-добре да плати глоба, отколкото да се поправи опустошен апартамент. И нервната система имате такъв.

Как да изгони наемателите, които имат временна регистрация

В този случай, има по-съществени затруднения, тъй като, за да изгони наемателите от един апартамент, в съответствие със закона, не може, без съгласието или преди края на мандата им, са регистрирани в документа за регистрация. С други думи, в случай на нарушение на договорни клаузи наематели, за тяхното изгонване от апартамента ще трябва да се обърнат към съда. Ето защо, преди да вземе решение за регистрация на временно пребиваващи в дома си, да се консултира с адвокат за евентуалните последици.

Друг важен момент

Ако съдът на нулата температурата и на отоплителния сезон започва, а след това нямаш право да изисква от наемателите изгонване. Какво трябва да направя, ако временно наемателите нарушават договора? Опитайте се да преговаря с тях по взаимно съгласие. И като цяло, не се прибягва до насилие и заплахи, когато искат освобождаването на жилища. В края на краищата, същите тези наематели не може просто пеша ", на английски", без да се сбогува, но също така могат да навредят на вашето жилище. И вас, които в случай на насилие и дори обвиняват себе си, защото не се знае от коя страна сила повече.

Въпреки това, ние не трябва да се притесняват. Ако си мислиш за това как да изгони наемателите, които не спазват условията на договора, не забравяйте, че тук законът е на ваша страна. И в действителност, има много честни и достойни наематели, които не причиняват никакви проблеми наемодатели. Точно преди да навлезете в къщата си на непознати, не разчитат на шанса за изключване и защита на вашите права и задължения на хартия.