Как да се намали лихвеният процент по ипотеката в спестовна банка? Условия за получаване на ипотечен в Спестовната каса

Необходимостта от рефинансиране ипотека може да се появи в няколко случая. На първо място, причината за това може да послужи като факт е, че колкото по-ниска лихва по ипотека в Банка ДСК. На второ място, поради промени в плащанията по теглото на колебанията на валутния курс. Въпреки, че Сбербанк предлага ипотечни кредити в рубли, това не променя факта, че промените във валутните курсове оказват влияние върху платежоспособността на населението.

държавна подкрепа

Преди да се прибягва до намаляване на лихви или опция за използване на ипотечна банка, имайте предвид, че в някои случаи, актове на населението подкрепят програмата, проведено от държавата. Въпреки това, дори и ако сумите са на разположение, тъй като 2015 г., то е станало трудно да се плати на кредитополучателя, е възможно намаляване на лихвените проценти по вече съществуващ ипотечен? Разбира се, това е възможно. И с това, можете да се възползвате от няколко варианта на действие.

Как да се действа?

Първо, трябва да се напише, да предостави заем на молбата за заемодателя, съответстващо. В днешно време, всички големи банки трябва да рефинансират. Сред тях могат да бъдат идентифицирани спестявания. Ако се вгледаме в тази кредитна институция може да очаква да получи промяна на валута, намаляване на месечните плащания за намаляване на силата на звука се дължи.

Когато използвате вградената кредитиране, коригиране на договор за ипотека, Сбербанк препоръчва кредитополучател:

• За да убеди банката, че исканите от кредитополучателя средства ще бъдат гарантирани, за да бъдат върнати.
• Научете повече за всички необходими нюанси, включително съществуващите договорености и вътрешната политика на организацията (наличието на ипотечен кредит с по-ниска скорост, например).
• Отчет за съставяне и представя това, което е необходимо да се консултирате с управителя.

Ако банката е готова да отговори на молбата, която е издала положително решение, на кредитополучателя ще трябва да се правят нови правила и условия. Необходимо е да се разберете предварително какво процент по ипотечен кредит в Банка ДСК.

Каква е уловката?

Все пак, въпреки че този метод е най-подходящо и удобно за клиента, неговото изпълнение не винаги е възможно, защото банките не обичат да правят компромиси и да намали лихвените проценти. Причина за отказа да рефинансират, те обикновено не могат да изразят.

Ако кредитополучателят отказва да намали размера на плащанията в желанието си да предсрочно погасяване на дълг, той е малко по-на действие. Често, всички те се свеждат до вземането на нов заем от брокер или друга банка при по-благоприятни условия. Средства проблем с всички гаранции, и в присъствието на напълно сглобен пакет от документи. В този случай, клиентът обикновено не се срещнете съпротивление, което прави този метод много популярни. Това е отговорът на въпроса за това как да се намали скоростта на ипотека в Банка ДСК.

В някои случаи, рефинансиране на дълг чрез нов подходящ?

В какви случаи трябва да побързат, за да разберете как да се намали лихвения процент с помощта на нов заем, а не това, което? Първо на всички специалисти съветват да се вземе предвид процентът окончателното изплащане. Например, ако разликата между новите и старите заеми ще бъде само 1%, размерът на месечните плащания и плащането ще бъде почти равен. И в случай на преобразуване на лихвените проценти и инфлацията, като предимство може бързо да стане нищо.

2% разлика също не може да се даде силен облекчение, тъй като експертите отбелязват, но ако човек се 3 милиона рубли, да речем, 25-годишен период, с намаляване на кредит от 14,5% до 12,5% годишно, като лихвата по ипотечни кредити в спестявания може да ви помогне да спестите около 2 милиона рубли надплащане.

На второ място, към което трябва да се обърне внимание - присъствието на забавянето във времето и ограничения за предварително изкупуване. И невъзможността за преструктуриране и предсрочно погасяване на ипотечен нов последващ опит perezayma пари може да доведе до резултата на клиента до допълнителни проблеми, съдебни дела и съдилища.

някои нюанси

Какво друго може да се окаже, ипотека на къща? Сбербанк - най-големият кредитната институция, но също има своите клопки.

Можете също така да спомена, получаване на нов заем на него за валутата на клиента е ценно, защото много граждани на Руската федерация вече са изправени пред големи предизвикателства през 2015. Те трябваше да извърши трансфер на долари в ипотеката на рублата. В тази връзка, че е редно да се запитаме не само, че е възможно да се намали лихвеният процент по ипотеката, но и за това, дали промяната на валутата е възможно. Обикновено кредиторите лесно предлагат лице заем във валутата на рублата, което ще позволи на долара за погасяване на дълг.

Как да променя лихвения процент по ипотеката в спестовна банка? Този въпрос е от интерес за много хора.

Какво трябва да помисли?

Последната точка, че обработката трябва да се обърне внимание на кредитополучателя - парични разходи, е необходимо им размер за подновяване на споразумението. Сумата на тези разходи трябва да бъде по-малък от размера на надплатената сума, а останалите ще бъде, ако същия заем. Въпреки това, ако са изпълнени всички условия, както и лихвените проценти са ниски, можете спокойно да отидете в банката. След провеждането на предварителни изчисления и подбрани документи, както и консултации с управителя, определяне на възможността за намаляване на лихвите от страна на кредитополучателя очаква сключването на стария заем подновяването на споразумението. В новата версия на заемодателите, включително възможно да поднови обещанието на недвижими имоти.

Освен това, преструктурирането на дълга днес, че е възможно да се промени в списъка на гаранции от промяна поръчителство, залог на строителството и застраховка. И няма разлика, физическо или юридическо лице е нов гарант. Но за такива промени в първоначалния договор, трябва да се посочи възможността за последващото им прилагане. В този случай, всичко, което се изисква от кредитополучателя, ще бъдат задължени да предоставят отчети. Въпреки това, експертите то преди да се насърчават да посетят банков мениджър на задължителна основа. Ето как да се намали скоростта на вашата ипотека в Банка ДСК.

Кога и защо може да се откаже?

И въпреки че често е процедурата за получаване на ипотечен не предизвиква никакви затруднения в това отношение, също може да се окаже провал при получаване на средства. В това, което може да бъде скрита причина за отказ за предоставяне на ипотечен кредит на кредитополучателя?

Ами, на първо място, всяка банка, включително и новия, ще проверява платежоспособността на бъдещето на кредитополучателя. А това е доста важно за този положителен историята на плащанията от други кредитори. И на второ място, то при условие, че обезпечение имущество преминава серия от тестове. Той не влияе на факта, че те наскоро са прекарали заемодателя е друга банка. В крайна сметка, клиентът е необходимо по-ниски лихвени проценти по съществуващите ипотеки Сбербанк.

В резултат на тези проверки ще се реши дали да се издаде на ипотечен кредит за всеки кредитополучател индивидуално. Ако клиентът е отказано издаване на заем, трябва да се има предвид, че изразходва за разглеждането на молбата няма да бъде възстановена. Окончателната сума на разходите, разбира се, е малко вероятно да надвишава 5-10 хиляди рубли, но клиентът винаги трябва да се разбере какви рискове той се занимава банката.

Условия за получаване на ипотечен в Спестовната каса

Ипотечен кредит, издадена в Спестовната каса на следните условия:

- минимален размер на кредита е 300 хиляди рубли ..

- максималната не трябва да надвишава 80% от стойността на имота, финансирана.

- срок на кредита - от 5 до 30 години.

- трябва да се направи с 20% първоначална вноска.

- лихвен процент - 11.75% годишно (10.75% в "младото семейство").

на кредитополучателите стандартни изисквания. Възраст от 21 до 75 години официална заетост с доказване на доход.

На следващо място, помислете как да се намали скоростта на ипотека в Банка ДСК.

Как да се намали скоростта на ипотека в спестовна банка?

В този случай, когато клиентът, умишлено в една и съща банка, където заема е взето главното, за да получи рефинансиране, е използването на последния, третия курс на действие, това е да се прибегне до лечение в съда. Все пак, има някои клопки. Важно условие за положително решение на съда в полза на кредитополучателя - е фактът на нарушение на разпоредбите, уреждащи правата на всички клиенти. Ако не се наблюдават такива нарушения, а след това искът не може да бъде удовлетворено. И тогава остават непроменени ипотека върху къща. Сбербанк е много сериозно към спазването на кредитните задължения на кредитополучателя.

Какви нарушения?

На какви условия може да се класифицира като нарушения? Например, може би е време и дата на изчисляване на лихва. Документирана позиция №39 CBR от 26 август 1998 г., процесът е съвсем ясно решен. Въз основа на тази разпоредба, се дължи лихва от банката за остатъка от дълга на кредита в началото на всеки нов работен ден. Всяко отклонение от това правило, клиентът има право да съди документите за възстановяване на надплатените суми или за отпускане на кредити.

VTB24 ипотека може да намали скоростта на същите основания като в спестовна банка. Какво преживявания са причината за подаване на заявление съд да преструктурира кредита от страна на кредитора? За тези, които включват неизпълнение от страна на кредитополучателя към банковите гаранции. В този случай, брокер или банка ще действа изцяло в съответствие с условията на писмен договор, както и с цел защита на финансовите си интереси, и те имат право не само да се оттегли на залога, но също така да поиска от съда. Така че най-често действа Сбербанк.

Ипотечен (дали е възможно да се намали лихвеният процент при общи условия, ние обсъдихме) се издава за по-дълъг период от време. През това време семейството може да се промени, например, се роди дете.

Как да се намали ипотека върху раждането на дете?

Радостното събитие - раждането на едно дете в семейството, но тя също е голям разход, който може да бъде намалена, ако новите родители да представят доказателство 2-PIT на банката. Този сертификат потвърждава равнището на доходите и намалява възнаграждението на ипотеката, ако погледнем почти всеки заемодателя. И въпреки че някои изискват попълване на техните форми, Сбербанк потвърди доход може да бъде във всеки удобен начин за клиента.

Ако за рефинансиране или ипотечен кредит, изготвен младо семейство, в което поне един от съпрузите е по-млад от 35 години, те ще се предлагат специална програма заем семейства. Плюсовете са следните:

• в съдлъжник може да отнеме на младите родители;
• годишния лихвен процент ще бъде намален;
• евентуалното отлагане на изплащането на главницата за срок до 3 години;
• първа вноска може да бъде намалена до 10%.

Това е по-лесно и по-бързо, за да изплати ипотеката ще се проведе в Спестовната каса.

Раждане ипотечни рефинансира може да осигури банка, която вече е получил кредита, или всеки друг кредитор. Е, многодетни семейства обикновено предлагат заем за спец. условия.

заключение

Ние стигаме до извода, че ако човек е поставил въпроса за намаляване на плащанията по ипотеката, първо, че е по-добре да се обърнат към отпускане на заем заемодателя. Ако получите отказ да рефинансират, трябва да се обърнат към съда, или да намерят друг кредитор. Разгледахме как да се намали скоростта на ипотека в Банка ДСК.