Какво ви трябва, за ипотека на апартамент? Какви документи са необходими?

Мисля си за закупуване на собствения си апартамент? Избрахме най-доброто решение, но не разполагате с достатъчно пари? Или изберете да не се инвестират много лични спестявания и кредити, за да се възползват от услугата? След това ипотеката - това е, което ви трябва! Какво е това и как тя се различава от потребителските кредити.

Ипотеката се различава от другите видове кредити?

Най-важната разлика - лихвеният процент. Смятате ипотечни кредити е много по-ниска от тази на авто кредити, потребителски и т.н. Това се обяснява много просто. Обикновено, хората вземат ипотека на доста голямо количество, защото имот не е евтино. И лихвата по кредита се изчислява върху пълния размер на дълга. И ако скоростта на ипотека е същата, както за потребителските кредити, хората няма да са имали един живот да плащат пари на заем. И след това, че ще бъде този дълг е наследен от децата си. Тъй като размерът на надплатената сума ще надхвърли сумата на ипотеката в 3 или дори 4 пъти.

За по-голяма яснота, нека разгледаме един пример. Предистория: искате да си купите апартамент в ипотеката на 5,000,000 рубли. Вие не сте готови да направите авансово плащане, но готов да плати 86,500 рубли. Ако степента на ипотека е още почти минимален процент по потребителски кредит, а след това ще има 20 години да плащат пари за ипотека, а ти щеше да надплатили триста и петнадесет%, което се равнява на 15.7 млн. Рубли! ! Това означава, че ще трябва да плати цената на 4 от апартаментите си!

Имайте предвид, че когато изберете програмата ипотека в срока на кредита. Това е, когато първоначалната ни надплащане данни в продължение на 20 години, 315%, а ако се увеличи плащането от само 2700 рубли, срокът се намалява с до 5 години! И надплатената сума се намалява с 91%! Вие се чувствате всеки глобален разлика? !

А когато срокът на 10 години и да плащат 98 хиляди рубли на месец е вашият надплащане ще бъде 135 процента, тъй като . 6.7 млн. Рубли.

Ако следваме тази тенденция, става ясно, че на всеки 5 години, които представляват интерес размера на ипотека, съответстващи на стойността на вашия апартамент!

Но това е в размер на 20% годишно. В нашата страна, по ипотечните програми обикновено е по-ниска и варира от 13%. Нека да направим едно изчисление при подобни условия и сравнение на резултатите.

Ако говорим за период от 20 години, месечната вноска е 59 500 рубли, което е 27 хиляди nizhi отколкото в размер на 20%. Чувствате ролята на разликата от 7%?! Общият размер на надплатени оставя 9,3 млн. Рубли, т.е. 185% през последните 20 години. ? Виждате ли колко е голяма разликата?

С намаляването на срока на 5 години, увеличава на плащане, като само 4,5 хиляди, но надплатената сума се намалява с 55%! ! И това е 6,5 млн. Рубли!

Когато кредитния период от 10 години и плащането на 75 300 рубли надплащане ще бъде 81%, т.е. 4 милиона. Рубли. . Както можете да видите, че разликата е много забележим.

. За да се визуализират резултатите в таблицата с обобщена информация, че най-накрая да разберат защо процентът на ипотека програма е по-ниска.

• Пакетът от документи, които са необходими за ипотека е много по-различно. Така че, нека да видим какво са необходими документи за ипотека на апартамент.
• паспорт на кредитополучателя.
• Отчет за доходите, както и за организацията, в която работя (копие на работната книга).
• Документи, потвърждаващи депозита (ако има такива).

Какво ви трябва, за ипотека на апартамент? списък на документите,

При срещата съдлъжник или гарант разширяване списък на документите. От тях ще се изисква същите документи, както и че от теб. Т.е. паспорт и доказване на доход (обикновено позоваване 2 PIT).

Може да се наложи и редица други документи. Повече информация ще ви кажа, служители на банката, тъй като всеки случай е различен, много ипотечни програми. Това означава, че трябва да се съберат документи, което е точно за вас. За еталон на суровите данни се приема.

Изисквания към кредитополучателя

Във всяка банка, те са различни, но има и редица критерии, които са едни и същи във всички банки. Нека ги разгледаме:

1. Възраст. В много банки, а минималната възраст за разглеждането на молбите за 21 години. И това е разбираемо. Обикновено в този период от време човек завършва училище и има определен трудов стаж.

2. Трудов стаж - на втория критерий, според който банките определят колко надежден кредитополучателя. Минималната дължина на обслужване на последната работа, трябва да бъде най-малко една година. В допълнение, служителите обръщат внимание на факта, че човешкото индикатор надеждност е честотата, с която той се променя работата си. Ако човек е много далече повече от 1 месец не се забави, този факт едва ли може да свидетелстват за нейната надеждност.

3. Кредитна история. Наличието на положителна кредитна история ще правиш само добро. Защото ти показа себе си като отговорен човек и банката е по-лесно да одобри вашия ипотечен кредит.

Така че, за да се обобщи, че трябва да получи ипотека за апартамент? Една добра кредитна история, професионален опит от поне една година и възрастта на кредитополучателя 21+.

Ипотечен и майчинство капитал

Мога ли да използвам столицата майчинство да изплати ипотеката и как да го направя? Какво трябва да си купите апартамент в ипотеката? Използването на капитал за погасяване на ипотеката - е често срещана практика. Но как да го направя правилно знам не са много. В някои банки, можете да го използвате като първоначална вноска.

За да направите това, вие трябва да бъдете предупредени от банкови служители, които ще направят първото плащане не в брой и сертификат. И също така трябва да се изгради един разширен пакет от документи.

Част от сертификати, ще трябва да вземе пенсионен фонд, например, сертификат за състоянието на сметката си. И някои от документите да представи на пенсионен фонд, като всички внимателно проверена, тъй като има много случаи, в които хората просто искат да спечелят майчинство капитал.

Парите в плик, като се вземат предвид доходите - мит или реалност?

Някои хора получават пари от няколко източници на доходи. И това е така, че част от заплатата на хората, издадени в пликове. Как да бъдем в този случай? Започвайки през 2014 г., много банки са опростени издаването на ипотечни програми. Ето защо, може да представи свидетелство, в установената форма на банката, в която работодателят ще покаже пълния размер на доходите си, заедно с бонуси и промоции. Има банки, които издават ипотеки всичко на два документа! Но в този случай е необходимо да имате перфектна кредитна история, с дългогодишен опит в организацията.

Какви други разходи трябва да се вземат предвид хората, които искат да получат ипотека?

Трябва ли да се застрахова апартамент с ипотека? Този въпрос е от значение за много кредитополучатели. Да, да застрахова жилището абсолютно необходимо. Това е изискване на банката и "въздушна възглавница". Защото, ако апартаментът има нещо да се случи, не всички кредитополучатели имат пари да плащат ипотеката и възстановяването на апартамента в същото време, по този начин забавянето на плащането ще бъде последван и други проблеми.

Трябва ли резултат апартамент с ипотека? Този въпрос е от интерес за много кредитополучатели. Да, тази процедура е необходимо да се извърши и след оценка на апартамента, за да осигури документите на банката.

Как да изберем един апартамент?

Първоначално, трябва да решите какво искате настаняване. Средно или искат да участват в съвместното изграждане или са готови да купят нов апартамент в завършена къща, но с финала. Въз основа на вашите желания, ще трябва да вземете ипотечен програма. Обикновено тези програми се различават по отношение. И основният критерий е, че един кредитополучател иска да си купи къща.

Ако решите да участват в съвместното изграждане, не забравяйте да проверите мнения на компанията, която е разработчик. За да сте сигурни, че апартаментът ще бъде предаден в срок и не получите в капан.

Вие искате да получите ипотека в спестовна банка?

Какво ви трябва, за ипотека на апартамент? Отговорът на този въпрос може да се намери на официалния сайт на банката. Инструкции: Банка ДСК - ипотечни - какви документи са необходими за апартамента?

• Споразумение за намерение.
• Вашият паспорт.
• 2 PIT.

Имайте предвид, че в тази банка се вземат под внимание само потвърди доход на кредитополучателя, така че ако имате официалния доход не е много голям, по-добре е да си купите сътрудничество подписващия или гарант (може да има няколко). Също така, можете да привлечете съдлъжник. От него ще се изисква същите документи, както и че от теб.

Вие сте закупили апартамент в ипотеката? Какво трябва да знаете

Всеки гражданин на Руската федерация 1 път в живота е да върне парите, изразходвани за закупуване на апартаменти, плащането на лихвите по ипотечните съоръжения и ремонт. Как може да се направи? Трябва 1 пъти годишно, за да премине в данъчната служба на удостоверение за доходи, доказателство за съществуването на ипотеки и други. По-подробен списък може да бъде намерен на интернет страницата на IRS или директно в инспекцията.

Колко пари ще бъдат върнати? Вие ще получите обратно пълния размер на данъците, които сте платили през предходната година. Моля, имайте предвид, че тази сума е границата. Можете да се върнете повече от 260 хиляди рубли за целия период, а само един път в живота си.

Какви документи са необходими продавач апартамент на ипотека?

• Сертификат за държавна регистрация на права.
• В документа, въз основа на които тя има право да дойде.
• Декларация за липса на дълг за комунални услуги.

Как да кандидатствам за ипотечен кредит?

Какво ви трябва, за договорна ипотека върху апартамент вече сме измислили. Сега ние трябва да разбера как да се прилагат, за да го получи. Какво ви трябва, за ипотека на апартамент?

1. Изберете имота и банката, в която искате да се получи кредит.
2. Обърнете се към избраната банка за съвет, избор на желаната програма и за списък с документи да бъдат представени.
3. Събиране на документите и попитате банката да се прилагат.
4. След като бъде одобрен за ипотечен кредит с банката сключи договор с инвеститора и на договора за продажба.
5. Ще получи сертификат за държавна регистрация на права с тежести.
6. Застраховайте него. Това може да стане във всяка фирма, която си сътрудничи с вашата банка. По списък, можете да видите или на интернет страницата на банката, или да го получите в банка. Както и информацията, която може да осигури на горещата телефонна линия.
7. Насладете се на собствения си апартамент!

Какво трябва да се обърне внимание?

1. На лихвения процент. Често служителите на банката ходят на трикове и да разпечатат договор с по-висока лихва, за да спечелят повече пари по тази сделка. Те разчитат на факта, че няма да се чете. . И ако, след като забележите грешка, че не може да докаже нищо.

2. Срокът на кредита и месечната сума за плащане. Защото колкото по-продължително, толкова по-голям надплатената сума, както видяхме по-рано. Бъдете внимателни! Прочетете всички документи. Попитайте за всичко, което не разбирам. Не се притеснявайте. Ако нещо обърква, винаги можете да се обадите на горещата линия и да се изяснят всички въпроси.