Какво е необходимо за ипотека: списък на документи, застраховки, крайни срокове за регистрация

За да имате свой собствен апартамент - една мечта, може би, всеки младо семейство. Все пак, не всеки може да си позволи такъв лукс: цената на недвижими имоти в момента счупи всички рекорди. Но не се притеснявайте! Поради не толкова отдавна се появи вид кредитиране - ипотеки - е желанието на младите хора е станал възможен!

Същността на ипотеката

Ипотека - не е нищо друго освен заем за закупуване на недвижими имоти (апартамент или къща). За разлика от други видове заеми, това е дългосрочна задача, като се има около 10-15 години. И това е разбираемо: да привлече огромни плащания в случай на предоставяне на ипотеки за кратко време, не всеки може. Но ако разделим тази сума от 120 дълги месеца или повече, се оказва, че е реална стойност.

Втората особеност на ипотека - задължителен залог на придобития имот като обезпечение. Необходимо е за банката да придобият увереност в утрешния ден. В крайна сметка, дори ако клиентът не плати всички дългове на време, заемодателят ще само в черно: апартамент / къща ще влезе в своята собственост.

Третата особеност на разглеждания вид кредит (това е, което ви трябва за ипотека на задължителна основа) - наличие на първоначална вноска. Ако никой не пита за наличието на собствени средства, без да ги тук просто не мога да направя в производството на потребителски кредит. Обикновено, минималната стойност на първата вноска от 10-20% от стойността на имота.

Етапи на регистрация на ипотека

Следните основни стъпки трябва да се направи, ако искате да получите заем за закупуване на апартамент / къща:

• Намерете желания имот. Заслужава да се отбележи, че все повече банки са предпочитани за нови сгради. Много често при покупка на апартамент в новопостроена къща заемодателя предоставя заеми при по-привлекателни лихвени проценти.
• За да се подготви необходимите документи.
• Нанесете на банката за ипотеки. Най-добре е да се прилага по отношение на множество организации. Може би един от тях ще одобри кредита.
• С положителен отговор на жалбата подадена молба до Министерството на финансови организации за съставяне на договора за кредит.
• Ако е необходимо, да организира застраховка на имота, живота и здравето на кредитополучателя.

Както можете да видите, за да получи кредит за недвижими имоти не е толкова прост, този процес ще отнеме много време. Но нищо в бъдеще не може да се сравнява с резултата от такива неща - живее в апартамента му. Още повече, че, знаейки основните стъпки за регистрация на ипотека, всичко, което може да се върти много по-бързо.

Ипотечен: условията за получаване на

Сега, повечето финансови институции предлагат своите услуги за предоставяне на кредит за закупуване на имота. Всичките им продукти имат собствен отличителен ръка, свои собствени критерии и изисквания. Но има няколко основни, почти идентични условия в много компании. Те са, както следва:

• валутни ипотеки. В нашата страна, по-голямата част от издадените в руски рубли заемите, но има и случаи на кредита за жилище в щатски долари и евро.
• Големината на лихвените проценти в този вид кредитиране често заема стойности 10-16%. Точна информация по този въпрос не може да даде всяка банка, защото това зависи от много фактори (доход на кредитополучателя, срока на ипотека, и така нататък. Г.).
• Първоначалното плащане. Според изискванията на повечето банки, клиент за получаване на ипотечен трябва да бъде на разположение най-малко 10% от стойността на имота.
• условията на кредита. Този елемент е избран въз основа на платежоспособността на кредитополучателя и собствените си желания.
• Връщане на дълг под формата на плащания на месечна банкова сметка. Стойностите на всички суми, предварително определени в договора за кредит.
• Като обезпечение на кредита задължителното регистриране на залог на придобитото имущество.
• В повечето случаи се изисква застраховка и регистрация: Заем обект, живота, здравето и кредитополучател увреждания.
• Провеждане на работата по оценяване. Това се прави от независими агенции за оценяване. Изисква се за банката е удовлетворена в действителност нарича стойност на апартамента / къщата.
• Предоставяне на информация за доходите. Това ще даде възможност на кредитора не се съмнява в платежоспособността на кредитополучателя.

Необходими документи

Говорейки за необходимостта от пакет от ценни книжа, следва да се отбележи, че този списък може да бъде съкратен или допълнения в отделната компания. По-долу е основен списък на документи за вписване на ипотеката, която банките често питат:

• Формуляр за кандидатстване за кредит
• Документ за самоличност. Най-често, тъй като тя действа като паспорт на гражданин на Руската федерация.
• Вторият допълнителен документ за потвърждаване на самоличността: военна лична карта, паспорт, свидетелство или пенсия карта на водача.
• Отчет за приходите.

Изисквания към кредитополучателите

Имат добри доходи, не е достатъчно, за да се получи ипотека. Банките не налага определени изисквания по отношение на кредитополучателите. Разбира се, в зависимост от организацията, към която може да бъде леко променена, но същността им е приблизително по следния начин:

• Наличието на руско гражданство. Това се доказва от руски паспорт.
• Възраст в момента на подаване на заявлението е 21 години, а до края на срока на ипотека за 60 години.
• Липсата на "черно" кредитна история.
• Постоянна адресна регистрация в района на кредита.
• Заетост на същото място в продължение на най-малко шест месеца, за общото усещане в същото време трябва да е повече от една година.

Оферти водещи банки

За да се облекчи потенциалните възможности за избор кредитополучател хранене трябва да бъде представена следната таблица, която съдържа интерес процент по ипотечни кредити в банки в страната.

Ипотечен Сбербанк

Не е тайна, че Сбербанк на Русия - един от най-сигурните банки в страната. Това обяснява и избора на много клиенти на тази институция. И съвсем в търсенето тук и услуги за кредитиране на сектора на недвижимите имоти. Потенциалните кредитополучатели не искат да учат, трябва да имате ипотека на кредитора.

Първият от тях е спазването на изискванията на банката. Във връзка с клиентите, те са, както следва:

• Руско гражданство.
• Възраст от 18 до 75 години.
• Постоянна и официална заетост.

Идва същите ипотеки в спестовна банка на следните условия:

• Стойността на лихвения процент - от 11,4% годишно.
• Наличие на собствения капитал - 20% от стойността на имота.
• Срокът на ипотека - до 30 години.

Важно е да се отбележи, че преди държавата регистрация на собствеността върху стойността на лихвеният процент нараства с 1 процентен пункт. Увеличението от такъв мащаб заплашва и отказ на регистрация на придобитото имущество застраховка, живота и здравето на кредитополучателя.

Ипотека в "ВТБ 24"

"ВТБ 24" е на второ място финансовите резултати в класацията на руските банки. Ето защо, мястото да бъде и описанието в тази статия, че се нуждаете за една ипотека върху дружеството. Особено, че продуктът им е по-привлекателна среда и достъп до огромна част от населението.

Така че, за да започне да рисува правилно условията на ипотеката в "ВТБ 24". Те са, както следва:

• лихвен процент - от 11,9% годишно (в предложението с държавна подкрепа);
• наличност на собствения капитал - 20% от стойността на имота;
• размер на кредита - от 600 до 8000 рубли;
• Терминът на кредита - до 30 години.

На следващо място, ние трябва да споменем основните изисквания за кредитополучателите. "ВТБ 24" изтъква, са:

• възраст 21 години към момента на кандидатстване за кредита и не повече от 70 години към момента на погасяване;
• Общият трудов стаж - не по-малко от една година.

Застраховане и ипотеки

Когато един ипотечен кредит е винаги да предостави застрахователна полица се иска за закупения имот. Това е, за да се защитят както на кредитополучателя и банката на извънредни ситуации: пожари, земетресения и др Добре известно е, че срокът на валидност на такава застраховка е в повечето случаи до една година ... Но това не означава, че след този час застраховката на недвижими имоти, можете да забравите! кредитиране темата трябва да бъдат защитени от рисковете, до пълното погасяване на клиента на плащането финансова институция на кредита.

застрахователна полица на имота - не само необходимия документ от Великобритания. Така че, много често нуждите заемодателя и други застрахователни при регистрация на ипотеки. А именно: на политика живота и здравно осигуряване, изпълнението на кредитополучателя. Разбира се, според руските закони, банките нямат право да принудят клиента да дизайна на този вид застраховка. Финансовите институции, по принцип, и идват, но са направили резерва, че отхвърлянето на повишения си лихвен процент с 1 процентен пункт.

Заслужава да се отбележи, че една банка клиент не винаги могат да купят необходимата застраховка във всяка застрахователна компания. Най-често, заемодателят излага своите искания към селекцията на последните, а понякога и предоставя списък с акредитирани компании, сред които можете да изберете най-подходящите.

Сега, знаейки това, което трябва за ипотека, потенциалните кредитополучатели не трябва да се съмняват в необходимостта от получаване на заем. Не казвай, и собствената му къща, е незаменимо!

Както може да се види, че не е толкова ужасно, това е ипотека: условията за получаване и изискванията за кредитополучателите не е нужно да сплашат един потенциален кредитополучател. Важно е, че не е нужно да се страхуват от трудностите и да премине към целта си.