До каква възраст даде ипотека на къща? Ипотеки за възрастни

Ако искате да си купите апартамент или вила в момента, но не разполагат с достатъчно парични средства, имате само един изход - ипотека. До каква възраст е дадена в "Банка ДСК" и други финансови институции като заем? И възможно ли е да осъществи мечтата си, дори и след пенсиониране?

В тази статия ще се опитаме да отговорим на тези и на други въпроси. Така че, ако вие също не знам на каква възраст да се получи ипотека върху къща, прочетете внимателно.

Защо възраст се отразява на ипотеката

На първо място, нека да говорим за това, защо възрастовата граница по този въпрос е толкова важен за банките.

С мисли за закупуване на собствените си домове всеки идва пътя си и по различно време. Някой склонни да се преместят за извънредното деца или да направите подарък на своите внуци. И някой реши дори и в старостта си, за да подобрят собствените си условия на живот и да живеят в комфорт. Каквато и да е причината, положително решение на финансовата институция за издаване на ипотека ще зависи преди всичко от очакваното ниво на клиентските средства в следващите 10-20 години. Това е разбираемо. В крайна сметка, ипотека изисква доста значителна сума, а срокът на погасяване е опъната на моменти до една четвърт век.

Като цяло, възрастовата граница за издаване на ипотечни сет при 18-60 (55) години. Но това е от значение за клиентите на различни възрасти в банковите служители са много неясни.

Най-добрата възраст за получаване на ипотечен се счита за 35-45 години. По време на този период от живота си, човек достига стабилно финансово състояние, активно изграждане на кариера. Има още много години, за да се развиват и да отговарят на техните желания. И всички усилия са насочени към подобряване на условията и качеството на живот.

След петдесет години от живота на човека започва да расте в определени рискове. Това обяснява и отговорът на въпроса на каква възраст да се получи ипотека. На първо място, неумолимо наближава пенсионна възраст, и, следователно, вероятно загуба на работни места. Повишен риск от увреждане поради заболяване на хората с увреждания. Също така, не е тайна, че представянето на естествена смъртност след 60 години на покачващите. Тези и някои други причини, банките са принудени да спазват стриктно горната граница на възрастовата граница за ипотечен кредит.

До каква възраст можете да получите кредит?

Обикновено с пенсионирането на човек губи допълнителни източници на доходи прекратява работа. Ето защо, според банките, от момента, в заслужена почивка човек трябва да изплати на съществуващата ипотечен кредит. Така, че при изчисляването на редовни плащания, заемодателят има за цел да се запази в рамките на периода от време от момента на регистрацията и преди час "Х". На практика това означава, че срока на кредита е постоянно намалява с увеличаване на възрастта на кредитополучателя.

Ето един пример:

Финансовите институции предлагат ипотеки до 25 години. За заем навършва 50-годишен мъж. Тъй като тя остава до пенсионирането да работят още 10 години, максималният период, за който ипотеката е възможно разрешение за това е само на 10 години. Разбира се, в този случай, месечната сума за плащане на порядъчна сума и ще трябва да имат достатъчно доходи, за да се справи с финансовата тежест.

Понякога, обаче, банките правят отстъпки. Ако клиентът има отлични референции, високо ниво на доходи, възможност да поканим ко-кредитополучатели в договора или да осигури добро обезпечение, заемодателят може да отиде да го посрещне и малко да се разшири ипотечното кредитиране. Въпреки това, такова увеличение е рядко повече от 5-6 години.

Ипотечното кредитиране след 40 години

Въпреки факта, че банките са много чувствителни към възрастта на кредитополучателя, ипотеки за възрастни граждани все още е възможно. Някои финансови институции се развиват специални кредитни програми, което позволява да издава жилищен кредит до 20 години. В този случай най-често се изтъква при условие, че към момента на пълното погасяване на кредитополучателя трябва да бъде не повече от 75 години.

Вземете участие в тази програма заем не може всички граждани са достигнали пенсионна възраст. Има няколко критерия, които могат да повлияят положително решение на банката да отпусне кредит. Ипотеки за възрастни е напълно възможно в такива случаи:

1. Кредитополучател да продължи да работи дори и след пенсионирането си. постоянен източник на допълнителни доходи, необходима за повишаване на шансовете в очите на заемодателя.
2. Клиентът е в семейни отношения, все още няма малки деца, както и различни видове зависимост. Банките предпочитат двойки, самотни хора. Всъщност, в този случай, на общия доход на семейството е значително подобрен, а следователно намалява риска от средствата по подразбиране.
3. Пенсионер държи на собственост върху недвижими имоти, достатъчно допълнителни средства за финансово обезпечение за заема. Ако предоставянето на обезпечение ще има висока ликвидност, пенсионерът не е само в състояние да издават ипотеки, но също така има право на благоприятни условия за кредитиране.
4. възраст на кредитополучателя за пенсиониране може да привлече достатъчен брой поръчители разтворители (ко-получатели). Най-често такива "гаранции" са децата, внуците или на други роднини. Освен това, наличието на родство в този случай е задължително. Това се дължи на факта, че в случай на смърт на задължението на кредитополучателя да изплати ипотечни постъпления в съдлъжник на.

В допълнение, поръчителят трябва да притежава определени качества:

• да бъде в трудоспособна възраст;
• имат добра кредитна история;
• потвърждаване на високото ниво на платежоспособност.

Банки и пенсионер

Например, нека да погледнем каква възраст да се получи ипотека върху къща в различни банки на Русия.

Най-строгите изисквания са за възраст "Алфа Банк". може да има издаде ипотека в случай, че по време на неговия падеж на кредитополучателя превръща 54-59 години (за жените и мъжете, съответно).

До 55 години (жени) и 60 години (мъже) са готови да чакат на "Росбанк", "Metallinvestbank" и "Банка на Москва".

Стандартните 65-годишна възраст - възрастовата граница за вписване на ипотеката в "Уралсиб", "Експерт банка", "IBC", "Нико Банк", "CSC", както и някои други финансови институции. Това означава, че е колко трябва да бъдат попълнени до момента, когато сметката за сетълмент на кредитната институция ще направи окончателното плащане по ипотеката.

Най-верните в това отношение, "ВТБ 24" и "Банка ДСК". В първия желаещите да се чака до 70-ата годишнина от страна на кредитополучателя, а във втория, докато той се обърна 75.

Къде другаде би искал пенсионери

И даде ипотеки от банки до каква възраст? Сред голям брой финансови и кредитни институции, ипотечното кредитиране е на разположение за възрастните хора, особено в тези:

• "Газпромбанк";
• "Земеделска банка";
• "Адмиралтейството";
• "ТСВ" и др.

Къде да отида, това зависи от вас. Ако отказва в една банка, никой не може да ти забрани да се свържете с другия.

Ипотеките в "Банка ДСК"

Нека да разгледаме по-подробно ипотечни срокове за пенсионери в "Банка ДСК". Тук за възрастните хора има няколко вида програми:

• 55/60 години за жените и мъжете, съответно - опция ипотечни кредити с държавна подкрепа;
• 45 години - в ипотеки върху проекта за военните;
• 75 години - програмата предвижда изграждането на една къща, както и закупуване на жилища в нови сгради или на вторичния пазар.

Наред с другите настройки специално внимание на две точки: надници и непрекъснато обслужване за работа. Въз основа на нивото на съвкупните доходи се определя от размера на кредита, срока му и необходимостта от допълнителни обезпечения. Дълголетието се проверява за стабилност и непрекъснатост.

Всички програми, които лихвеният процент в "Банка ДСК" е разположен на едно ниво и е 12.5%.

Как да станеш пенсионер?

Ако не знаете каква възраст да се получи ипотека в един или друг начин финансовата институция, най-сигурният начин - просто да се прилагат. Дори ако вашата възраст предизвиква известно безпокойство, най-вероятно ще ви предложат най-малко две пътища за излизане от ситуацията:

• вземете програмата, което предполага възможността за погасяване на ипотеката след пенсиониране;
• предложена за издаване на стандартен договор за броя на годините, оставени преди обещаната час.

В някои от тях да останат в крайна сметка - това е определено вас. Но това е наистина имате нужда от ипотека? Възрастовата граница няма да бъде единствената пречка за изготвянето му. Кредитните условия за по-възрастните кредитополучатели са доста различни от това, което може да се предлага на младите хора:

• срока на кредита е рядко повече от 15 години;
• Минималната първоначална вноска обикновено се увеличава до 20-25%.

Освен това, вие винаги ще бъдете помолени да застрахова живота и здравето. Но цената на тази политика ще се повиши награда пропорционално на възрастта ви. Така че, когато правите ипотечен кредит в зряла възраст трябва да тежи "за" и "против". Много е вероятно, че отрицателните аргументи ще бъдат повече и вие предпочитате да организира ипотека за член на младо семейство.