Най-нисък процент на ипотека: плюсове и минуси

Въпросът за жилища за много хора, особено за младите семейства, е най-остър. Малко хора имат достатъчно средства за закупуване на собствените си домове, без да се прибягва до услугите на банката. Ето защо, за много хора да подобрят жилищните си условия, продукцията става ипотека. Какъв процент ще трябва да плати, зависи от вида на ипотечното кредитиране и специфичните условия на кредитната институция.

Какво трябва да знаете преди да се свържете с банката

Като правило, всеки човек, на първо място гледа лихвените проценти, и едва след това изберете кредита, който отговаря на времето и размера на авансово плащане. Но нисколихвени ипотеки могат да замъглят основните условия, наложени от банката. Те могат да включват комисионни и различни такси. Като се има предвид, че, както и промоции за привличане на клиенти кредитни институции да заобиколят тези условия, договорът трябва да се чете внимателно, преди да сключите сделката.

Как да получите ипотека с ниски лихвени проценти

Има няколко условия, които могат да помогнат на кредитополучателя, за да получите най-нисък лихвен процент по ипотеката.

• Ако кредитополучателят е подал искане до конкретна кредитна институция и се е утвърдила като надежден клиент, той може да разчита на по-благоприятни условия. Банката е готова да даде някои отстъпки на лицето, чиято надеждност и платежоспособност, каза той. Това сътрудничество е от полза както за клиента и банката, тъй като първият винаги може да разчита на определена отстъпка, а вторият се превръща в редовен клиент.
• Отстъпки или стимули могат да бъдат предоставени на служителите на компанията, е корпоративен клиент на банката.
• Ако даден клиент купува къща от възложителя, която е партньор на банката, на ипотечен кредит е също така може да се дава на някои отстъпки.
• В най-нисък процент на ипотека клиента може да се очаква, който е готов по искане на банката като авансово плащане, за да компенсирате 30% от общата стойност на имота. Това показва възможностите на клиента да плати, и самата банка е в опасност от по-малка сума. Ето защо, заемодателят е готов да намали лихвения процент. Но, разбира се, на кредитополучателя трябва да предостави доказателство за способността му да плати.

Видове ипотечни програми

В момента има много ипотечното кредитиране програми, предлагани от различни банки. Предимство се дава на тези, които имат най-нисък процент на ипотека. Но не всички условия са благоприятни, както се очаква. Например, една банка е готова да даде ипотека за 30 години, първоначалната вноска, която е 10% от общата стойност на закупените жилища. Скоростта в този случай ще бъде около 13%. Ако срока на кредита намалява до 10 години и като авансово плащане депозит в размер на 50% от стойността на имота, скоростта вече ще бъде малко по-малко от 11%.

За хора с ниски доходи, но отчаяно се нуждаят от жилища, има специални социални програми. При такива програми, отговорност за първоначална вноска за сметка на държавата. В зависимост от условията, сумата на първото плащане може да бъде до 40% от стойността на жилището. В същото помощ от страна на държавата може да се брои лицата, принадлежащи към определени групи от хора - млади семейства и военен персонал. Те са също и специални програми.

С видове ипотечни програми могат да бъдат открити в банката, която се планира да вземат заем.

Какво е най-печелившите ипотеки

За да привлекат повече клиенти, някои банки предлагат ипотеки, без първоначална вноска. В момента се смята, че това е най-печелившите ипотеки. Но за да го получи има определен брой изисквания. Те включват:

1. Кредитополучателят трябва да притежава ценен имот, който може да се остави като депозит, когато правите ипотечен кредит.
2. Средният доход на кредитополучателя, което прави този вид ипотечен кредит, трябва да бъде по-висока, отколкото когато направите ипотека с авансово плащане.
3. Имущество, придобито по кредитополучателя, който се отнася до вторичния пазар.

Ако са изпълнени всички условия, на кредитополучателя да очаквате да получите ипотека, без първоначална вноска.

Но също така трябва да се вземат предвид някои особености на този вид кредитиране. За да хеджира рисковете от тях, банката може да предложи да се подготви допълнителна застраховка закупен имот, както и живота и здравето. По този начин, изберете най-добрата ипотека без първоначална вноска, трябва да бъдат подготвени за най-строгите изисквания на кредитните институции.

В заключение можем да кажем, че ако решите да вземат ипотечен кредит, трябва внимателно и задълбочено да се разгледат всички възможности, предлагани. След това шансът да се намери благоприятен заем и най-ниската ипотека лихвата ще бъде висока.