Как да се приватизира вилата: инструкции стъпка по стъпка, документи и препоръки

В продължение на много граждани на крайградски район на страната ни е любимо място за прекарване на времето си. Ето защо, хората се интересуват от това как да се приватизира на страната. Необходимо е да се премине една проста процедура, за да се превърне в пълен собственик на имота му. След това, различните операции могат да се извършват с него.

предимства

Благодарение на приватизацията можете да продавате, дай бартер вила, както и да завещаем наследство. Благодарение на дизайна на собствениците на имоти са защитени от измами. В не са приватизирани земя няма такива предимства. Приватизацията гарантира безопасността на земята и сградите.

Въпреки, че процедурата е доста неприятен, но в действителност това си заслужава. Без кадастралната регистрация на земя, няма да бъдат продадени. Вие не можете да си купите вила само с актуализиране на книгата членството на новия собственик. Книгата е документ, но не и главницата.

Да не се получи да продаде земята, ако в регистъра на бившия собственик на собственика е в списъка. Това е доста сложен въпрос, който изисква решение за учредяване на вещни права по съдебен ред. Продажба на приватизирани градина извършва от нотариус и не предизвиква затруднения. Ако правото на собственост е било направено преди 2006 г., първо трябва да се промени на стария сертификат за нова проба.

разпоредба на правото на

Според руските закони, приватизацията на крайградски район , можете да отидете на всеки участник дача общност. Но имайте предвид, че фактът на участие в тази асоциация на мандата не предоставя. Необходимо е да се премине на държавна регистрация до имота преминава във владение.

Възможно ли е да приватизира вилата, ако дълго време не е бил във владение на? Специалистите препоръчват да се започне тази процедура възможно най-скоро. Това няма да бъде лишен от своята собственост и земя. Но ако за дълъг период, за да не издаде имот, той може да се възползва мошеници.

Дали това е необходимо да се приватизира вилата? Ако 3 години неоформен земя не се използва от собственика, общината може да я получи обратно. Ето защо е необходимо да се подробно да се разбере как да се приватизира на страната.

промени

На промените в законодателството (март 2015 г.) е процедура за приватизацията на земята се извършва чрез опростена форма. Той е удобен за държавните органи и на бъдещите собственици. Процедурата се извършва в съответствие с "дача амнистия".

Кой не е необходимо да се извърши геодезия, въпреки че преди това е задължително. Ето защо, ако имотът все още не е официално, че е необходимо да го регистрирате по силата на закона.

Кой може да кандидатства?

От приватизацията на недвижими имоти има право на всички лица, които не разполагат с имущество. Съдържание общинска собственост са юридически лица, чиито активи са по-малко от 25%.

Регистрирайте имот може да бъде практически всеки имот. Но това не може да се направи в случай на авария подслон, хостел, офис площи и друго имущество, посочено в законодателството.

обжалване

Къде приватизирани градина? Това се занимава с областната администрация. Агенцията за държавен бюджет се изпрати съобщение, ако няма информация от кадастралната паспорт. В това отношение и трябва да се направи план с необходимата информация.

По време на регистрацията ще трябва да се справят с:

1. Федерална Регистрация услуга.
2. Инвентаризация на Бюрото.
3. Данъчно инспекторат.
4. Land комитет.
5. Геодезични проучвания.

Колко струва да приватизира вилата? Обикновено процедурата струва около 8 хиляди души. Рубли, включително сумата включва заплащане на държавни такси, документация.

етапи

Как да се приватизира вилата? Това процедурата е безплатно, трябва да влезете в дача кооперацията. Обикновено, това трябва да купуват земя за изграждане на вили. След това е необходимо да се влезе във владение и контрол на активите. член на кооперацията става собственик автоматично. Това се потвърждава и от книгата на членството.

След това, рисуване граници на земя. Този документ е заверен от ръководителя на съвета на общността. Тя съдържа:

• граници;
• описание;
• кадастрален номер на свързани области.

Как да се приватизира вилата да изпълнява до края? Важно е да се направи изявление. За да направите това, се свържете с отдела за земи и имоти отношения. Там ще предостави формуляр за кандидатстване, който трябва да се попълни.

документи

За да се приватизира на къщата в страната или на самия сайт, следните документи:

• описание на границите на строителната площадка;
• право на собственост;
• намиране раздел потвърждение на територията на страната;
• получаване на плащането на такса за регистрация.

Решението за прехвърляне на земя на собствеността взето след 2 седмици на приложение.

Следните действия

След това можете да се свържете с Rosreestr да се сложи на имота по сметката. За да бъде приземен план, е необходимо да се поканят на инженера. След процедура, предвидена кадастралната паспорт.

Ако трябва да подаде заявление за регистрация на правата до 2006 г., и в потвърждение на това е налице документ, след това отново се прилага по отношение на местните власти не е необходимо. Стар документ става автоматично активен без участието на собственика.

Да - на въпроса дали да се приватизира вилата, можете да отговорите категорично необходимо. След получаване на необходимите документи за собственика на имота става пълен собственик на недвижими имоти и земя. Той има право да се разпорежда по свое усмотрение. Недвижими имоти може да даде, продава, прехвърля по наследство.

Осъществяване вила конструкция

Как да се приватизира вилата, ако собственикът е собственик на земята? Направи къща е още по-лесно, отколкото на парцела. И така, как не се изисква амнистията дача, разрешаването на оперативно и технически паспорт да се регистрирате.

Можете да се регистрирате:

• къща;
• баня;
• гараж.

Навеси и навеси не могат да правят това, като те са свързани с временни убежища. За да се регистрирате сертификат за крайградски строителство се изисква в декларацията на сайта. Последният документ има набор форма, която трябва да се попълни.

се твърди в декларацията:

• Тип строителство;
• адрес;
• област;
• информация за района;
• подове;
• материали;
• комуникация.

Как да си направим приватизирани дача? Завършване на декларацията трябва да бъдат отнесени към Rosreestr или MFC. Тя трябва да бъде заплаща държавна такса, за да напише декларация. След 10 дни, може да се получи сертификата.

Ако няма документи

Ако не са налице съответните документи на сайта, тогава ще трябва да се регистрират повече време. След това е необходимо да се свържете с администрацията, където има вила. Трябва да се осигури:

• нотариален акт за къщата;
• описание на границите;
• Заявлението за одобрение на границите.

В очакване на заявление месец. Ако решението е положително, на разположение на границите на областите проект. С този документ е необходимо да се прилагат едни и същи орган да пишат приложения за закупуване на вили в имота. В края на краищата това е необходимо да се прилага към Федерална служба за регистрация за регистрация на кадастралната паспорт и събира документи.

Процесът ще продължи в продължение на 1 месец. След контакт издаден документ, който потвърждава получаването на право на собственост върху земя. След това кандидатът е собственик.

Продава ВИЛА

След регистрацията на собствеността на собственика на земята може да се разпорежда с тях по свое усмотрение. Той може да изпълнява различни сделки с недвижими имоти. Това се отнася за крайградски имоти - имоти, градини, зеленчукови градини. Всичко това може да даде, изпълнява наследството, да продават.

Ако къщата е била собственост на повече от 3 години, след което сделката не подлежи на облагане с данък. Сравнително собственици, които притежават земята, най-малко 3 години, с данъка върху продажбите, ще бъде равна на 13%. За чужденци, сумата ще бъде 30%.

Цената, платена от продавача данък, не е необходимо да се направи на купувача. Ако вилата е регистриран за дарение, данък за плащане на новия собственик. Това не е имало надплащане, договорът трябва да посочват разходите за страната. След това, в бъдеще няма да има нужда да го оцени по кадастралната стойност.

че не е необходимо да посетите данъчната служба за плащане на данък върху доходите. Ако продавачът не е време да подаде декларацията, тя ще се наказва с глоба от 5% от сумата. Някои регистри пенсионери получава привилегии на данъчните плащания. Ако такова предимство не е, ще трябва да допринесе за по общия ред. приспадането Данъчното облекчение се предоставя при признаване на жилищна сграда на вили.

лизинг

Сделката е подобна на апартаменти под наем. Разликата се състои в това, че може да има и допълнителни условия за поддръжка и ремонт. На първо място, е желателно да се застрахова имуществото от различни фактори. Това ще предпази от различни неприятности.

Необходимо е да се влиза в официално договор за наем, като се посочват задълженията на страните там, разходи за периода на наемане и други условия. Необходимо е да се извърши опис на имуществото и да го прикрепите за сключване на договор. Той заключва текущото състояние на имота.

Преди договора за наем е необходимо да се поправи, да отстранявате. Подобрения ще се увеличи интереса на наемателите. За да търсите наематели могат да използват интернет, печатни медии, агенция за недвижими имоти. Необходимо е да се вземат най-малко частично предплащане.

препоръки

Повечето от документите са с ограничена продължителност и не разполагате с време, за да се съберат всички необходими документи за кратък период от време. Поради това, можете да загубите време, а след това трябва да се извърши процедурата отново. Важно е да планирате графика си, за да получите всичко, което направи.

приватизация период е от 2 до 12 месеца. Ако не разполагате с време, за да изпълни всичко необходимостта да се харчат всичко отначало. За да завършите успешно приватизацията, ние можем да се обърнем към професионални юристи, които съветват и да извършват проверката, да събират необходимите документи. Тогава няма да се налага да отидете на различни органи, за да застане на опашки.

Вила няма да бъде собственост, ако е само за подновяване на председателя на обществото. Ако средствата са платени, но имотът не е регистриран в Rosreestra, вие трябва да намерите на бившия собственик, настоявайки заповед му върху дизайна. Като следвате прости правила, ние можем да организираме имота бързо и компетентно.