Категории на земя: Какво трябва да търсите при покупката на земя

Екология на големите градове е лошо днес - да се спори по този повод не е необходимо, и безсмислено. И по-голямата част от жителите на градовете са добре запознати и затова се стремим по всякакъв начин да си купят къща, или като цяло да заемат постоянно пребиваване извън града, чист въздух, в близост до девствената природа и далеч от шума суматохата на големия град. Далеч не всеки може да си позволи да си купи къща или вила в страната готов. Въпреки това, от тази ситуация все още е - днес има реална възможност за закупуване на парцел, на която малко по малко, тъй като силите и способностите, можете да създадете свой собствен вила или крайградски жилища.

Именно поради тази причина, че въпросът засяга индивидуално жилищно строителство, изисква много внимателно проучване и компетентен подход. Повечето потенциални бъдещи предприемачи не знаят за това, което земята може да се изгради една къща, и на какво - не. Но безскрупулни продавачи, с удоволствие се възползват от неопитността на купувача, продадени през последните райони, в които априори не предоставя възможност за изграждане на жилища не само у нас, но и всеки строителен изобщо. Ето защо, при вземането на решение за покупка на парцел, ние все пак трябва да се опита да прочете поне основните тезите на закона, уреждащ постулатите на индивидуално жилищно строителство.

В съответствие с разпоредбите на Land кодекс на Русия, земеделските парцели се подразделят на видове (според тяхното предназначение), които са класифицирани като категории земя. Продукция на седем главни категории. Първата група се състои на земеделска земя. Вторият - района на селищата (наричан също области на населените места). Третата категория включва промишлени и други земи, предназначени за специални цели. Четвърто - области, за да бъдат защитени, защото на тяхната особена стойност. Петият категорията на земята включва притежаваните т.нар гора, шестият - областта на водните ресурси. Седмият категория са общинска или държавна собственост земеделските стопанства склад.

И не всички от категориите земя, подходящи за строителство на жилищни сгради върху тях или стопански постройки. За този вид дейност са само части от населени места и земеделски земи.

Днес, най-атрактивните за закупуване на земеделски земи е земеделска. Доста трудно (и скъпи) да купи сайта за строеж, намиращ се на територията на градовете. Но за толкова популярен в момента изграждането на една страна може да придобие земя без проблеми. Въпреки това, в тази връзка, има едно "но". Не всички категории земеделски земи, подходящи за жилища, но само тези, които са със статут на парцели, разпределени в рамките на крайградски селища, както и допълнителни услуги или за Озеленяване и градинарство.

Във всички останали случаи, в стопанство на процедурите за прехвърляне на земя селскостопански в различна категория, която предвижда изграждането в района на жилищни и други сгради.

Земята днес - скъпо и течен стока. Земеделските територии са ценни не само защото дава възможност за изграждане на къща или вила, но също така и на тези, които са много печеливш начин за инвестиране свободни средства. В допълнение, покупко-продажбата на земя се счита за много, много изгодно вид бизнес. И не всеки продавач е олицетворение на честност и почтеност. Възможна продажба, защото в неведение относно правното основание на сделката до програмиста, намерението за изграждане на дома си, като част от земята, недостатъчно конкретна цел.

За да се избегнат в бъдеще не само на множество въпроси, които със сигурност ще възникнат, когато изграждането на къща на земята, които не са предназначени за тази цел, но и загубата на голяма сума пари, трябва да се помни - категории земи са от първостепенно значение. Именно поради тази причина, преди да е необходимо сключване на договора да се провери внимателно всички необходими документи. И още по-добре да се извърши сделка с квалифициран специалист.