ФинансиДанъци

Като платен от данък върху продажбите на апартаменти

Към днешна дата, има много данъци, които са пряко свързани с нашата недвижими имоти. Платете данъците, необходими почти всички граждани, с изключение на някои категории хора бенефициенти, те са освободени от много обвинения.

Всеки грамотен човек знае, че продажбата на имущество, той трябва да заплати такса за държавната хазна. В тази категория podpoadaet и данък върху продажбите на апартаменти, които плаща собственик на 13%. Но във всеки случай има своя собствена данъчно облагане "zakovyrka" и "вратички", които не знаят всички граждани. И напразно, законите трябва да знаят, е точно същото като да се знае своите права и отговорности пред държавата. В повечето случаи хората не разполагат с точно представяне - за какво, по кое време и защо те трябва да плащат за нещо, което вече имате. Например, за същия апартамент (кола, вила). Защо продажбата на движимо или недвижимо имущество, ние трябва да плати на върха на някои други данъци? Това е много проста - така че не е живот, такива цели, поставени от държавата, така че ние предлагаме на паричното обращение в страната.

Но ако знаете правата си, можете значително да намалите размера на данъчните плащания. Да кажем, че данъкът върху продажбите на апартамента може да бъде най-малко 13%, в случай, че собственикът може да докаже, че не е получил доход от продажбата на апартамента си, тоест, първоначалната му цена е много по-висока от цената, той ще получи днес. Този първи вариант на това как да се намали размера на таксата. Има и друг момент, което намалява данъкът себе си не е, както и размерът на данъчната приспадане. Ние кажа веднага, че този принос се изчислява по два начина:

  • първият - цената от продажбата на апартаменти в сравнение с разходите за закупуване на апартамента;
  • второ - стойността на продажбата на апартамента минус един милион рубли.

Собственикът решава кой формула, за да го използвате. Tax може да бъде по-малко (или дори нула), да се използва една от тези формули. Например, ако някой продаде апартамента си в продължение на 4 милиона рубли, но го купи за 4.5 000 000, където поскъпването на апартаментите е в своя връх, то може и да се възползва от първата опция. А именно: (4 000 000 - 4,5 000 000) * 13%. В този случай, размерът на данъка да бъде отрицателен, което означава, че собственикът няма да плащат такса за продажба на имота си.

Втората версия гласи, че апартаментът е дарение от един човек, е приватизирано, е наследил, с други думи - на собственика почти не плащат за това, за да се сдобиете с апартамент в имота. В този случай е по-добре да се използва втората формула: сумата от продажбата на апартамента изважда един милион рубли; разлика, която се оказа да се умножи по 13%.

Посочените по-горе варианти са подходящи само за тези хора, които са по-малко от три години, са на апартамент в имота. Отново, това правило важи само за руски граждани, чуждестранни лица плащат данък върху продажбата на апартаменти в размер на 30% от продажбата. Данък върху продажба на един апартамент не може да плати тези собственици, които притежават собственост повече от три години, а след това там са пълни собственици на повече от 3 години.

Много хора се интересуват от въпроса - дали съществува данъка за дарение апартамент? Тук можете веднага да успокои разтревожените бъдещите собственици. Когато дарението на имота му той донор е освободен от данък данък доходите на физическите лица, тъй като той не получава доход за този апартамент. Дарява също не успява да плати данъка, когато дарението, в случай че той е роднина на донора. Но ако такъв подарък не е била получена от роднина, човекът, който се предлага на имота, той ще трябва да плати данъка.

Разгледахме как да плащат плосък данък. Накратко можем да кажем, че собственикът, който притежава най-малко три години на имота е задължен да плаща такса в размер на 13% от продажбите. Той може да избере формулата за изчисляване на данъка, който ще бъде идеален за неговия конкретен вариант. Ако човек има апартамент в имота повече от три години, той е освободен от този данък.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 bg.unansea.com. Theme powered by WordPress.