ЗаконДържава и право

Концесионен договор: същността, употреба, околната среда, обучение, процедурата за сключване, изменение, примери за ръце. Концесионния договор във връзка с обекта на общинска собственост

Прилагане на концесионни договори, допринася за подобряване на инвестиционната привлекателност на местната икономика, качеството на услугите, произведения и продукти. Като част от споразуменията, направени по-ефективно използване на ресурсите.

Същността на концесионния договор

Според условията на сделката, една от страните се задължава да възстанови или да създадете собственост, собствеността на която принадлежи или ще принадлежи на друга тема. Концесионния договор във връзка с обекта на общинска собственост, при условие че потребителят ще извършва дейности, свързани с експлоатацията на имота. В този случай, собственикът е длъжен да прехвърли правото на ползване и притежаване за период, определен страни. Концесионния договор във връзка с обекта на общинска собственост съдържа елементи от различни договори. Съответно, на приложимите правила на Гражданския процесуален кодекс относно договорите, компонентите на които присъстват в документа, ако другата не идва от неговото съдържание или от закона.

реконструкция

Концесионерът по концесионния договор, поема задължението да извършва определени дейности. Те могат да бъдат насочени към създаване на реконструкция на недвижими имоти. Например, споразумението може да включва дейности като:

  1. Реорганизация чрез въвеждането на нови технологии.
  2. Механизация и автоматизация на производството.
  3. Модернизация и подмяна на износване на оборудването.
  4. Промени в функционални или обработка свойства на обекта или неговите отделните компоненти.
  5. Други дейности, които подобряват ефективността на дълготрайните активи.

нюанси

Целта на споразумението, което е обект на реконструкция, по време на операцията да бъде в собствеността и свободни от права на другите. Не се допуска залог или отчуждаване на потребителя е взел материални активи. Промяна на целта е забранено обект. Потребителят може да изтегли приходите и произвежда продукти в машини и съоръжения. Те са негова собственост, освен ако не е установено друго в договора. Рискът от случайно повреждане или унищожаване на дълготрайни активи е концесионер, освен ако не е посочено друго в споразумението. Договорът може да бъде назначен на задължението за застраховане на богатството за своя сметка.

ОС

Концесионния договор във връзка с обекта на общинска собственост може да включва предаване на използването на дълготрайните материални активи, които представляват едно цяло с основните средства или да бъдат управлявани от помощната програма за провеждане на партита с дейностите по осъществяване на сделката се съгласи. В този случай, се съгласи да включи техния състав и описание, време и цел на използване. Споразумението също така е предписано процедурата за тяхното връщане на собственика при прекратяване на договора. Като част от сделката може да се установи допълнителни задължения за потребителя. Те се определят по взаимно съгласие на страните, които се правят по договор за концесия. Примери за такива отговорности: модернизацията на износеното оборудване, подмяна на технологични линии, подобряване на ефективността на друг. Материални активи , придобити или създадени в хода на бизнес и други OS, отиват в своя имот, освен ако не е установено друго в договора. Изключителни права за продуктите на интелектуалния труд, които са получени от страна на концесионера за своя сметка по време на изпълнението на концесионния договор, принадлежат на друга страна по сделката. Темите могат да определят и друг принцип.

разходи

Разходите за посрещане на задълженията по договорите са потребители на материалните активи. концесионните договори в руската част на параграфа е включен, което предполага, че част от реконструкция / създаването на оперативни разходи биха могли да поемат собственика. В този случай разходите трябва да бъдат посочени в обявлението за конкурса или в решението за подписване на договора (ако офертата не се извършва), както и директно в договора.

регистрация

Предава правото на потребителя да работи и притежание на материални блага, предоставени от собственика, е в тежест. По тази причина те трябва да бъдат регистрирани в съответствие със законодателството. Процедура за създадения обект на договора се извършва едновременно с държавна регистрация на собствеността на концедента за този имот.

Категории на богатство

Законодателството предоставя списък на операционната система, за предаването на които могат да бъдат направени като по договор за концесия. Примери за материални активи - сгради, които са част от:

  1. Пътища и мрежите на транспортната инфраструктура на инженерни комуникации. Последният, между другото, да включва подлези, кръстовища, паркинги, мостове, тунели и др.
  2. Железопътните съоръжения.
  3. Речни и морски пристанища, включително тяхната водопроводни съоръжения, производствени инфраструктури инженеринг и.
  4. Тръбопроводен транспорт съоръжения.
  5. Летища, сгради за кацане, излитане и паркинг, движещи се самолети.
  6. Инженеринг и индустриална инфраструктура на летищата.
  7. Водоснабдяване.
  8. Съоръжения за производството, разпределението, преноса на топлинна и електрическа енергия.
  9. Utility инфраструктурни системи.
  10. Обекти на образованието, културата, здравеопазването, спорта, и така нататък.
  11. Метро и друг обществен транспорт.
  12. Съоръжения за провеждане на медицински, туризъм, медицински и профилактични дейности, организиране на свободното време.

допълнителните функции

Целта на споразумението и друго имущество, които не принадлежат към общинската / държавната собственост, могат да бъдат предназначени за използване като обща цел, провеждането на определени дейности и да осигури единен производствен процес. В този случай, собственикът има право да подпише потребителя OS граждански договор, който определя характеристиките на тях. Въпреки това, собственикът трябва да се свърже появата на задълженията и правата върху него, за отношенията на концесия споразумение.

участниците в сделката

Законът определя следния страна на концесионния договор:

  1. Правителството или на изпълнителния орган на федералното правителство, структурата на регионално или местно правителство. Тези институции действат като собственици (дарителите).
  2. Индивидуален предприемач, чужди или национални търговско дружество или две или повече юридически лица, като действа в съответствие с договора за прост партньорство. Тези теми са концесионерите (потребителите).

Законодателството дава възможност за промяна на лицата в сделката. Тя се извършва от цесия или прехвърляне на дълг от съгласието на собственика по време на въвеждане на обекта в експлоатация съгласие. Потребителят няма право да прехвърля правата си по сделката като обезпечение. Преход на отговорностите и правоспособност на концесионера, като юридическо лице с нейното преструктуриране от друга фирма извършва на организацията възниква по силата на изискванията, посочени в решението за сключване на споразумението.

валидност

При определяне на периода, за който концесионния договор във връзка с обекта на общинска собственост ще бъде в сила, се вземат под внимание:

  1. Времето, необходимо да се създаде / реконструкция OS.
  2. Обемът на инвестициите за изпълнение на договорените дейности на страни по сделката, и техния срок на откупуване.
  3. Други задължения по ползвателя на договор.

плащане

Концесионния договор във връзка с обекта на общинска собственост определя размера на сумата, която се изисква от потребителя да се изброят по време на живота му изпраща богатство. Плащанията могат да се инсталират в определения срок, както и отделни интервали от време. Заплащане стойност от нейната форма, правилата и условията на сделката, се определят от участниците. Законодателството предвижда няколко варианта за погасяване на финансовите задължения:

  1. Фиксирана такса. Тя може да бъде платена наведнъж или с прекъсвания в бюджета на съответното ниво на фонда.
  2. Делът на печалби или продукти, получени от потребителя, в изпълнението на договорените дейности в рамките на сделката.
  3. Трансфер права kontsendentu до имота, собственост на концесионера.

Участниците в сделката могат да създадат смесени форми на плащане.

правата на потребителите

Концесионния договор във връзка с обекта на общинска собственост се установява следните правни възможности:

  1. За да се разпорежда с дълготрайните материални активи в съответствие с правилата, определени в федералния закон и договора.
  2. Спазване на условията на концесионния договор, пряко или чрез трети лица. Потребителят ще бъде отговорен за действията на трети лица, юридически лица, като за неговата.
  3. Безплатно ползване на правилата, определени в договора, при спазване на условията за поверителност на ексклузивни права за интелектуална работа продукти, произведени в съответствие с условията на договора за своя сметка, за да извършва дейности, посочени от страните.

Задължения на потребителя

В процеса на изпълнение на дейностите, предвидени в концесионния договор, концесионерът:

  1. За да се проведе в първоначалните условия на реконструкцията или създаването на операционната система и да започне своята работа.
  2. Използвайте материални активи за целите и в съответствие с правилата, определени от сделката.
  3. За извършване на дейностите, предвидени в споразумението, не се спира или да го прекрати, без съгласието на собственика.
  4. Уверете се, че изпълнението на договора, възможност за получаване на услуги, стоки и произведения на потребителите.
  5. Осигуряване на клиенти / ползи за клиентите, установени от федералното законодателство и други нормативни документи, в случаите и в съответствие с правилата, определени в сделката.
  6. Поддържане на добро състояние на операционната система, ремонти и капиталови ремонти за своя сметка, да понесе други разходи за материални активи, освен ако не е предвидено друго в договора.

Основните точки на споразумението

Като важен етап от сделката служи подготовката на концесионния договор. То включва координирането на всички основни точки на споразумението. Подготовка на концесионния договор включва, наред с другото, определянето на размера и начина на плащане, за работата на операционната система, към която ще бъдат въведени правила, според. В споразумението, в допълнение, следните елементи трябва да са налице:

  1. Задължения на потребителя при реконструкция или създаване на операционни системи, спазване на договорените срокове, за изпълнението на определени дейности.
  2. Срокът на договора.
  3. Състав и описание на обекта. В този момент, наред с други неща, техническите и икономическите характеристики на операционната система.
  4. Правила на земя, които ще бъдат използвани за извършване на определена дейност, за периода от подписване на договора за лизинг / договор за пренаемане (ако е необходимо).
  5. Целта и продължителността на периода на работа на операционната система.
  6. Други важни условия, посочени в федералното законодателство.

допълнително

Концесионният договор във връзка с обекта на общинска собственост може да включва и елементите от:

  1. Производствените обеми в поведението, посочено в дейността на сделката.
  2. Правила за създаване и корекция на тарифите (цени) за изпълнение на работа, продуктите, предоставяните услуги, както и надбавки към разходите за управлението на договорените дейности.
  3. Обемът на инвестициите в реконструкция / създаването на предмета на договора.
  4. Други елементи, които не са забранени от законодателството.

важен фактор

Законодателството установява специална процедура за сключване на концесионния договор. Тя е изработена в рамките на конкурса. Документът, изготвен от шаблона, състояща се от необходимите елементи, изброени по-горе. Изменения в концесионния договор прави със съгласието на участниците. В този случай, елементите за регулиране, както са определени в съответствие с отправено търгово предложение, се разрешава само в изключителни случаи, определени със закон. Промяна на споразумението може да се извърши и чрез съдебна заповед на основанията, посочени в Гражданския процесуален кодекс.

прекратяване на договор

То се провежда в следните случаи:

  1. дата Краен срок.
  2. Със съгласието на участниците.
  3. Според съда.

При прекратяване, трябва да предоставяне на имота на собственика, освен ако друго не е установено от договора или от закона. Материални активи в същото време трябва да останат в такова състояние, че е посочена в договора. Връщане на имота се извършва с регистрация на сертификата за прехвърляне.

Прекратяване на договора със съдебно решение

Прекратяване на споразумението може да бъде поискано от една от страните, в присъствието на нарушения на неговите точки от друг участник. При други обстоятелства, и може да действа като база. Значителни нарушения на условията на споразумението са:

  1. Закъсненията в реконструкция / създаването на операционната система.
  2. Експлоатация на материални активи за цели, които не са обхванати споразумение.
  3. Нарушаване на правилата за използване на операционната система.
  4. Неспазването от страна на концесионера за извършване на договорените страни в дейността на сделката.
  5. Временно спиране или прекратяване на дейностите, предвидени в договора.
  6. Липса или неправилно изпълнение на задълженията, свързани с осигуряване на дейности, стоки и услуги за потребителите.

гаранции

При провеждането на дейности, договорени от страните по споразумението, потребителят има право да се защитят интересите си, в съответствие с разпоредбите на Конституцията, международните договори, федералното законодателство и други нормативни актове. По-специално, той може да разчита на компенсирането на загуби, които са възникнали в резултат на неправомерни действия на държавни органи, местните и регионалните власти, както и служители на тези структури. Извършителите възниква в съответствие с приложимото законодателство.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 bg.unansea.com. Theme powered by WordPress.