БизнесПопитайте експерта

Примерен писмо до по-ниски наеми - риска от загуба на стаята или да спечели?

Бизнес - е рискът. В повечето случаи на предприемачеството се основава на помещение под наем търговска или промишлена употреба на. Но в един момент, цената се превръща в бреме - както се казва, и хвърлят жалко, както и да се проточи не е възможно. Особено постоянно променящата се икономическа ситуация в страната, а не към по-добро.

Първото нещо, което идва на ум на всеки наемател - за намаляване на лихвения процент по лизингови помещения. Наистина, в някои случаи тези мерки могат да спестят на финансовото състояние, но най-важното - да бъде в състояние да убеди собственика на земята.

Методите на борба за намаляване на наемите

На първо място, работодателят не трябва да мислим, че собственикът на собственост на заинтересуваните му помещенията беше празна. Човек никога не бива да се пренебрегват буквите на наемодателя за намаляване на наема - този метод на преговори може да бъде много по-ефективен от вербална разговор.

Условия на договора

Няма съмнение, че всички наематели в момента на подписване на договора малко мисъл, че скоро може да се промени на условията и да доведе до невъзможност за плащане по сделката. Независимо от това, прочетете отново целия договор може все пак да са осигурени условия, които ще се отразят на лизингодателя.

Промяна на договор валута

Ако договорът е подписан за дълго време и по условията на плащане в еквивалентна на чуждестранна валута, в този случай, наемателят трябва да положат всички усилия, за да отидете на съотношението на рублата.

Примерен Писмо до по-ниски наеми в този случай ще изглежда така:

"... Нашите компании работят в продължение на много години и никога не сме нарушили условията на договора, по време плаща наема. Въпреки това, икономическата ситуация се е променила драстично се увеличава валутните курсове почти всеки ден, както и по отношение на степента на промяна на ___% към момента на сключване на договора. Съдържанието магазин става нерентабилно.

Въз основа на гореизложеното, моля, посочи 3.2.8 лизинг ... да се чете, както следва (т.е. договор валута промяна за рубли) ... "

Алтернативни възможности за отдаване под наем

Събиране на информация за това, което стойността на помещенията в областта. Вероятно намери няколко опции, като от една стая, която е в своя договор и по-ниски разходи. Това е особено вярно в случаите, когато трудовият договор се удължава дълго време, и по този начин плащането покачва всяка година.

Писмо проба с искане за намаляване на наемите в този случай може да се направи по следния начин:

"... Благодаря ви за дълго сътрудничество, но моля прегледайте наемите надолу. В близкия търговски център подобни помещения с една и съща област, са на цена 20% по-ниски, отколкото в същите условия. Проходимостта около изхода е един и същ .... "

търг

Никога не забравяйте, че се предотврати увеличаването на плащане за отдаване под наем на много по-лесно. Най-вероятно, както е предвидено в условията на договора, съгласно който наемодателят има право да преразгледа наемната цена 1 всяка година, на всяко тримесечие или всеки шест месеца. Наемател в такава ситуация, не се мълчи, и към днешна дата на наемодателя може да направи предложение да се повиши, напишете своето собствено "жален" писмо.

Примерен Писмо до по-ниски наеми в този случай може да се появи, както следва:

"... Поради трудната икономическа ситуация в страната и намаляването на покупателната способност ви помоля да се намали под наем с 10%. От друга страна, ние обещаваме да продължим да напълно и своевременно да отговаря на всички условия на договора ... ".

В идеалния случай, образци на писма наемодателя за намаляване на наема е по-добре да се уточни малко по-голям процент от това, което собственикът на стаята има право да посочи в искането за увеличението.

превантивни мерки

Ако само ще влезе в договора за наем, а след това, че ще скоро да не е извадка писане за намаляване на наемите, научаваме, че собственикът желае да стаята.

Най-често, той иска да се наеме за няколко месеца. В този случай, за да получи гаранции, че по време, например, 2-годишна възраст, тя няма да бъде преразгледано. Може би собствениците на помещенията, не иска постоянно да търси нови наематели, следователно, да го гарантира, че няма да си отиде от мястото място за 2-3 години или повече.

Ако стаята не е в най-добрата форма, така че да не бъде в течение на времето писмо образец за намаляване на наемите или да наложи поправка, преговаря с наемодателя да държат храната си, но компенсира от такси. Разбира се, да се търсят гаранции, че в този случай няма да бъде преразгледан договор цена, например, се дължи на факта, че собственикът на сградата ще получат неотменими подобряване на съоръжения, които дори на конгреса ще naemschika собственик.

Наемателят трябва да е взискателен към лизингодателя и за провеждане на тежки преговори. По този начин, липсата на паркинг или интернет - един огромен минус. Ако прозорците се намира на стената на съседната сграда, тя също може да се разглежда като фактор за намаляване на определяне на разходите за наем. следователно arendatelyu писма до по-нисък наем, примери за които дадохме в статията, Трябва да бъдете разумни и ясно експресни изисквания.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 bg.unansea.com. Theme powered by WordPress.