Рефинансиране на ипотечен кредит: как и кога да се промени банки

Хората, които кандидатстват за ипотека за преди повече от 2 години, пред които са изправени, с маса от неприятни изненади, само под формата на по-високи лихвени проценти (в договора се оказа нюанс маркирани), под формата на големи комисионни за условията на програмата. Разбира се, като признава, че бихме могли просто да се избегне, като се вземат ипотека сега, те са разочаровани.

Ипотечен система кредитиране се развива, условията не ги правят достъпни за всички програми и, но конкуренция кара банките да правят отстъпки.

Нов ипотека програма

Така че имаше програма "рефинансиране ипотека", който веднага намери своите клиенти (10 от 100 кредитополучатели в един от най-големите ипотечни банки са се възползвали от тази оферта). Тази форма на договор се нарича още свръхзадлъжнялост, а някои шеговито казват "развод с банката." Тя ви позволява да се получи кредит от друга банка при по-благоприятни условия: чрез промяна на мандат, процент, начин на погасяване, валутата на кредита. И за да се отплати съществуващ дълг.

Преструктуриране скъпи ипотеки

За да си осигурите ипотека, за да изплати дълга с друга банка, е необходимо да се съберат стандартен набор от документи и приложете документи за обезпечение. Разбира се, банката си запазва правото да откаже, но ако не сте злонамерени Defaulters, ако не е имало забавяне, няма от какво да се страхува.

Въпреки това, той трябва да е готов за новата цена с ипотека с друга банка. Ипотечен рефинансира заем ще струва около 30 хиляди души. Разтрийте. Допълнителните разходи ще бъдат похарчени за пререгистрация на покупката и продажбата на апартамента на поръчката: задължението на държавата за отстраняване на тежести, регистрация на нова сделка в Companies House. След като получи от новата банка необходимата сума, равна на остатъка от вас на ипотечния дълг, вие ще бъдете в състояние да го възстанови, но може да се наложи да плати на банката предишната комисия за предсрочно погасяване. Но въпреки всички тези разходи, не забравяйте, колко ще спаси чрез промяна на кредитора, т.е. Bank.

Въпреки факта, че рефинансирането на ипотечен кредит е доста неприятен и необичаен за руснаците, този продукт е достоен за внимание също така, защото тя дава на кредитополучателя по-голяма решителност. В крайна сметка, сега всеки гражданин ще може да се промени на банката, ако намери по-благоприятни условия, или е принуден финансови затруднения.

препоръки

Изберете програма ипотечното кредитиране с по-нисък лихвен процент и други по-благоприятни условия за намаляване на месечното плащане: промяна на срока на погасяване метод, а вероятно и валута.

Рефинансиране на жилищен кредит има смисъл да се разбере, ако от момента на получаване на ипотечен проведе максимум 2 години. Това се дължи на изплащането на лихви в първите години след покупката, а не размера на кредита. След 3-5 години на обезщетения за рефинансиране няма да се чувстват никаква разлика.

Рефинансиране на други видове заеми

Рефинансиране се предлага от банки в рамките на ипотечното кредитиране програми, но понякога има и други предложения: рефинансиране на потребителски кредити, заеми автомобил, кредитни пари. Тези видове услуги трябва да използват, ако искате да промените валутата на кредита в случай на значителна промяна или нестабилност процент. Някои банки са готови да рефинансират и кредитни карти, за да предостави на клиентите си възможността да се правят редовни плащания. Що се отнася до автомобил заеми: често клиентът има нужда, за да си купи нова кола, но срокът на договора все още не е изтекъл. Един от най-големите и най-големите банки - Райфайзен - предложи интересно решение. Клиент доставя на закупения автомобил, за който все още не е платена, в салона, получава пари и да плати първоначалната вноска на новия заем. Така, че е възможно да се купи нов модел автомобил. Това, което много клиенти и банки са били много доволни.

Рефинансиране на ипотечни кредити, както и други видове програми, значително увеличи портфолиото на банкови услуги, е възможно да се подобри положението на клиента, предоставяне на възможност за избор. И всичко това благодарение на здравословната конкуренция.