Услуги за управление на активи Апартаменти

Сделки, извършени в пазара на наеми - рисковано за всички. Собствениците често са оставени от наематели счупени мебели и неплатени сметки за телефон. И наемателите са недоволни собственици тормозят цени. Как да се избегнат проблеми между собственици и наематели? За да се даде отговор на този въпрос помага услуга, наречена "доверително управление на апартамента."
Смисълът на тази услуга са, както следва: собственикът на апартамента е договор за доверие с агенция за недвижими имоти, според които агенцията ще получи правото да наемете своята собственост. Агенцията, в допълнение към намиране на наемател и сключването на договора с него в бъдеще контрол на пребиваването си в апартамента, за да се запазят съществуващите активи в него, навременното плащане на всички необходими плащания. В услуга на Admin отива цялата работа да се извършва от собственика на апартамента. Собственик остава само да печелят доходи.
Тази услуга е по-голямо търсене на пазара като най-висок клас, както и вида на жилища. Собствениците на луксозни жилища привлича спестеното време и възможност да не се рови в проблемите на наематели. Типичен жилищния пазар, където под наем Таксата е един от основните източници на доходи, хазяи привлечени стабилни парични плащания и имунитет от много рискове. Доверително управление е съвършен, и тези, които живеят в чужбина, които нямат способността да се контролира резиденцията на наемателите в под наем жилища. От всяко кътче на света, те са в състояние да получат парите си в разплащателна сметка в рамките на строги срокове, без много неприятности, а не да се притеснявате за състоянието на апартамента си.
Собственикът започва да получава доходите си след отдаване под наем на апартамент на ден, която е създадена в договора, независимо от това дали наемателят списъка с пари. Има няколко възможности за плащане: в офиса на агенцията, чрез синдик, пластмасова карта или разплащателна сметка. Обикновено веднъж на тримесечие от агенцията за администратор проверява състоянието на апартамента. На тези срещи, ако е необходимо, може да присъства и собственика на апартамента. Ако нарушите условията за престой, администраторът направи знак в акта на оглед на имот и се препоръчва отстраняване на неизправности. Ако пренебрегнете искането в края на срока, агенцията се занимава с ремонт. В случай на отказ на наемателя да плати необходимата поддръжка, необходимата сума се приспада от обещанието, направено от него. В случай на по-сериозни нарушения, като неплащане на наеми или неразрешено нарастване на броя на жителите, заплахата изглежда изгонване. Има и случаи, когато случаите отиват в съда в съда, но собственикът няма да се налага да се харчат за личната си време и нерви.
Администраторът все още може да се зарежда с плащането на всички сметки и сметки за комунални услуги, с връщането на средства от една или друга страна. С други думи, това е един вид "домашен недвижимост", посветен на всички тайни на корпуса.
В случай на неочакван изход на наемателя на апартамента, агенцията започва да търси нов наемател: собственикът се плаща 2-седмичен семпли помещения за настаняване и безплатен бъде потърсен нов работодател. При изтичане на срока на договора, да разпореди на собственика получава апартамент от наемател, проверка на безопасността на всички мебели и оборудване. На откриване на повреди, бившият наемател е длъжен да плати за тях. При липса на претенции към него, ипотека плащане, ще бъде върнат, но фактът, че прехвърлянето на собствеността се потвърждава и от съответната документация.