Формата на сделката. Концепцията видове и форми на сделки

Понятие, видове и форми на сделки се определят от Гражданския кодекс на Руската федерация. Законодателството определя, че сделката може да бъде устна или писмена. Писане, от своя страна, се подразделят на: проста писмена форма на сделката и формата, която изисква нотариална заверка.

Каква е сделката

Концепцията и формата на сделките, посочени в Гражданския кодекс на Русия. С тези средства на всички операции на юридически или физически лица, които са довели до получаване на възникване или прекратяване на задълженията и правата на гражданите, както и за тяхната промяна. В тази форма на сделките в гражданското право, законът е по-различно.

Сделките трябва да бъдат разграничени от административни актове. Ако първата причина някои права и задължения между хора и техните извършители, последният поражда задължения за подчинени лица, независимо от тяхната воля.

Сделката е волята на своите членове, които могат да бъдат вътрешни, което означава, че този, който отговаря на истинските намерения на партията и отвън, която се изразява с думи, действия. Много е трудно да се определи истинската вътрешна съдържанието на човешката воля, така че да бъде оценено на неговите външни действия. Въпреки това, на много по-голямо значение се отдава на вътрешните намеренията на човека. Ако се докаже своето несъгласие с външните прояви на волята, има вероятност споразумението невалиден. Например, един възрастен човек иска да продаде апартамента си, но поради правно невежество или измама от страна на изпълнителите подписа договор за дарение. Ако съдът ще представи доказателства за истинските си намерения, сделката ще бъде отменена.

Трябва да се отбележи, че терминът "сделката" се възприема негативно от обществото. Но като такъв отрицателен смисъл на тази дума, не съответства на реалността на правната му съдържание.

Сделки на критерия за различните законност от неправомерни действия. Последният гол за навреди и вреди на трети лица. Въпреки че подобни незаконни действия включват граждански права и задължения, е необходимостта от защита, те не са от сделката. Тези права и задължения произтичат от факта на увреждане (деликт).

За сделката е законна, не е необходимо той да се счита за пряко от закона. Основното нещо, което тя не е в противоречие или в нарушение на забраните.

Основната същност на сделките - това е волята на своите членове, така че не се толерира своите комисионни недееспособни граждани.

видове сделки

Видове и форми на сделки са различни. От Гражданския процесуален кодекс предвижда, че страните по сделката могат да бъдат няколко (повече от два), може да има две (двустранна сделка), или общо казано, само един (едностранно транзакция).

Характеризира се със следните особености за сделки:

1. Сделки винаги преследват определен резултат от правна гледна точка.
2. Придружен от силна воля действия на страните.
3. Предвидени от способни хора.
4. Запознайте се с всички изисквания на законодателството.

По желание на сделката е лицето, правата и задълженията, които се образуват или крайни. Законът предвижда, че тези лица могат да издадат пълномощно за сделка, от трета страна. В допълнение, тази операция във връзка с някой може да направи и въз основа на законодателни или други мерки. Например, една сделка по отношение на родителите на малки деца или настойник на своя район.

Сделки, направени от едната страна

Едностранна сделка ще бъде признато от дейностите, за които изпълнението е достатъчно воля на един човек. Например, такава воля или се счита за отказ от права, прекратяване на пълномощно, издадено по-рано. Отличителна черта на тези сделки е, че те са склонни да засегне правата на човека, който го извърши. На другите не могат да налагат никакви задължения.

Въпреки това, правото на трети страни да налагат едностранни сделки, все още могат да, и за тях тези хора не могат дори да знаят. При съставяне на същото пожелае бъдещия наследник може дори да не знае за това. Много често тези сделки да причинят задълженията по които тези, които ги ангажират, стават задлъжнели. Тези задължения възникват, когато издаването на запис на заповед.

Може ли тези сделки и да прекрати задълженията на трети лица. Например, ако опрощаване на дългове.

Двустранни и многостранни сделки

Други видове действия, насочени към промяна на правата и отговорностите когато се касае за две или повече страни, наричани обикновено договори. На практика такива договори могат да бъдат посочени по различни начини: споразумения, договори, и така нататък. Тези видове сделки са договори за доставка, дарение, споразумение относно определението на акции на общата собственост, както и много други.

Някои видове двустранната търговия да бъдат разграничени от едностранно. За да се справят е споразумението не е необходимо само да се получи желания резултат, е необходимо, че действията на всички страни бяха съгласувани помежду си. Например, при сключването на договора за подарък, една от страните иска да даде нещо на втората страна, и той трябва да приеме този дар. Тук първата страна на предприетите действия и одобрено от другата страна, следователно, сделката ще бъде двустранен. Ако, например, гражданин да направи воля, и след смъртта му, от друга, е посочено в този документ, получава наследство, след като получи съответния сертификат на нотариус, това не е договор, но няколко последователни едностранни сделки, независимо от факта, че резултат (прехода имот за наследник) съответства на волята на двете страни.

Въпреки това, при сключване на договор се характеризира с двустранно действие на нейните членове - предложение за сключването му от първия, приемането на това предложение от последния. Законодателството на такива действия, Руската федерация, се наричат, съответно, акцептиране.

Договорите могат да бъдат разделени на причинно-следствената и абстрактно. Разликите между следните видове. Causal сделки са изцяло зависими от основата, на което е било. Пример за това е случаят, когато купувачът извършва предплащане до магазина за закупените стоки. Ако този продукт няма да бъдат доставени до придобиващия, а след това в магазина вече няма право да се използването на средствата.

В абстрактни сделки, а напротив, тяхната валидност не зависи от причината. Обикновено такива сделки включват действия за прехвърляне на ценни книжа, тяхното издаване на банкови гаранции, менителници и други подобни.

Сделки под условие

Условието, по отношение на сделки, може да има повече от едно значение. Първо, състоянието може да се определя от правата и задълженията на страните. На второ място, при условие - факт, с който появата на каквито и да било права и задължения.

Ако сделката е била сключена с посочване на обстоятелствата, които трябва да се случат, а след това ще се нарича конвенционален. Например, участниците се споразумяха за продажбата на колата, ако собственикът ще се премести да живее в друг град. Условието в този договор ще се движи или не се движат на собственика на колата.

В тези сделки при условие трябва да бъде изпълнено в бъдеще, тъй като ако е извършена преди сделката, тя не може да повлияе на съгласие на страните.

Самите партии определят какви са поставени условия. То може да бъде природен феномен, а поведението на трети лица, както и действията на участниците. Въпреки това, условието не могат да бъдат поставени на неподходящо или незаконно действие. Друг критерий може да бъде разделена на положително или отрицателно. Това е положителен може да се дължи следното състояние - изпълнителят ще ремонтира помещенията, ако той може да намери необходимите материали в търговски организации. Отрицателни - изпълнителят ще ремонтира покрива на къща в необходимото време, ако не и ще вали.

В допълнение, условни сделки са разделени на повече и подобрени под прекратително или отлагателно условие. Първият установява правомощията и задълженията на страните по време на задържането им, и в момента на настъпване на определени условия. Вторият, от друга страна, се определят правата и задълженията на участниците по време на договора, но те действат точно преди появата на условия.

Сделки и тяхната форма

За действията на страните, придобити тяхното правно значение и последиците, причинени, те трябва да денонсира под формата на сделки, установени от законодателството. Ако сделката е сключена чрез преговори, това ще се счита за орално. За перорално и включват такива сделки, което е достатъчно за извършване на определени действия или просто мълчание. Все пак, това трябва да е права, предвидени със закон или споразумение между страните.

Руското законодателство са определени случаите, когато проста форма на сделката е да се прилагат или нотариус. Но за орални операции, няма преки доказателства. Поради това се счита, че сделката може да бъде сключен устно, освен ако закон или споразумение от участниците не предвижда писмена форма за това.

Орална форма на сделката включва изпълнението на сделката с. Това означава, че ако страните са се споразумели за осъществяване на продажбата на някои неща, както и прехвърлянето му и плащането трябва да се извърши едновременно. Ако плащането се извършва чрез вноски или на кредит, той трябва да влезе в писмен договор.

Всички промени и прекратяване на сделки обикновено трябва да бъдат направени в същата форма, както е тя. Въпреки това, има и изключения. Например, ако споразумението за заем трябва да бъде в писмена форма, като се изготвят разписки, неговото изпълнение може да бъде писмено или устно чрез обратна разписка на длъжника. В този случай, се изисква допълнителна регистрация на прекратяване на права и отговорности.

Писмени форми на сделки

Необходимо е да се помисли за по-подробно случаите, когато се използват писмени форми на сделки. В гражданското право, форма на сделката се определя от законодателя за необходимите спорни случаи по-надеждно да потвърди съдържанието на сделката, както и цялото му съществуване. Това, от своя страна, ще осигури по-добра и по-надеждна защита на страните.

се изисква Тази форма на сделка за договорите, сключени в рамките на неговата дейност, дори и ако някой от неговите членове не се занимава с такива. Необходимо е също така да се определи съответствие с писмената форма на сделките е настроен на сумата. Над определена цена договора за сделката трябва да бъде в писмена форма, в рамка. Гражданския процесуален кодекс определя цената в размер на 10 000 рубли за гражданите. Въпреки това, законодателят установи случаи, в които тази форма трябва да се спазват, независимо от цената.

Договорът се счита за сключен и надлежно изпълнени, ако съответните страни обменят писма, телефонни обаждания, други телекомуникационни съоръжения. За да докаже, че е сключено такова споразумение, участниците се изисква да имат всички оправдателни документи в оригинал.

Има договори, когато едната страна изпраща специален документ от другата страна с инструкциите за това как да се процедира. На противоположната страна в същото време не може да отговори, насочени документ нея, да се предприемат действия веднага (неговото изпълнение). Така например, за доставката на стоки или други действия. Писмената форма на договора в такъв случай ще трябва да спазва. Тук ролята на директни инструкции, предоставена от гражданското законодателство.

Трябва да се разбира, че за някои договори законодателят изисква не само проста писмена форма на сделката е била изпълнена, но също така и на дизайна на нея в специални форми, запечатани подписите и други подобни.

В резултат на неспазване на изискванията към сделки

Като правило, в случай на неспазване на установената форма за договор сделка води до недействителност. Въпреки това, има двойна разбиране. Като общо правило нарушение на писмената форма от страните може да е резултат от факта, че договорът ще бъде анулирана. Но това е само така, ако страните не оспорват, че той действително е хвърлен в затвора, както и неговата среда. Например, един гражданин взе 2 000 000 друг, без постигане на споразумение с хартията, а вторият не върне парите, въпреки че не се отказва от този заем наистина се е случило, и сумата от тях не е предмет на спор. В този случай, договорът ще бъде валиден, и, съответно, неговото нарушаване води до последици за виновната страна.

Друг случай, ако длъжникът откаже че договорът е бил подписан още. Резултатът от които не писмена форма след това отива на заемодателя. В съда, той няма да може да разчита на свидетелските показания, доказващи факта на кредита. Но това може да предостави и други писмени документи, които могат да потвърдят, че се извършва операцията. Тя може да бъде кореспонденция, банкови платежни документи и др.

Но освен ако законът изрично се позовава на нормата, която казва, че неспазването на писмената форма ще доведе до недействителност на договора, а след това ще се счита за нищожно, дори и ако всички заинтересовани страни, за да потвърди сключването му.

Форма на външнотърговски сделки, т.е. споразумения между физически и юридически лица на Русия с колеги от други страни трябва да бъде просто написани.

Сертифициране на нотариус

Нотариалната форма на сделката е настроен да се определи вида му. Така че, тя трябва да бъде заверен от нотариус меморандум за асоцииране. Това се отнася също и принципа на инвалидност в нарушение на формата.

Законодателят не позволява нарушаване чрез опростяване на фиксирана форма. Това означава, че ако изискване за нотариална заверка на договора, не можете да го опрости, той достига в писмен вид или дори устно. Въпреки сложността на формата е доста приемливо. Това означава, че ако законодателството при сключване на определени сделки, разрешени устна форма на договора, страните могат да решат да го издава в писмен вид, а дори и нотаризирам. Подобни действия на участниците няма да доведе до отрицателно въздействие върху тях.

Има дори случаи, в които една от страните е извършил определени действия, или частично или напълно е спазила задълженията си по договора, да изиска удостоверяване от нотариус. Ако другата страна в същото време се избягва такова уверение, органите на съдебната власт, по искане на заинтересувано лице може да разпознае такъв договор, сключен. След това решение на съда, не е необходимо да се удостовери сделката при нотариуса. Все пак, имайте предвид, че срокът, в който такова искане, можете да обжалвате пред съда, че да не надвишава една година.

Държавно регистриране

Нормативни правни актове на Руската федерация, определени изисквания за определени сделки да бъдат обвързани със състоянието им регистрация. Правните последици от такива сделки се появяват само след регистрация в оторизиран орган.

Регистрация помага за решаване на няколко важни въпроси. Това, както бе споменато, придобиването на целия празнотата. Също така, документ, издаден от органа за регистрация надеждно ще потвърди правата на участниците, преминали към него по силата на договора. В допълнение, държавна регистрация позволява на заинтересованите лица да се запознаят с такива сделки. Разбира се, тези лица, тези права трябва да бъдат предоставени на законодателно равнище. Това се отнася до данъчните власти, правоприлагащите органи и други организации и лица.

Можете да намерите някои сходства в нотариална заверка на договори и тяхната държавна регистрация. Въпреки това, те се различават значително. Така че, ако нотариуса удостоверява сделката директно, държавна регистрация подлежи на правата, произтичащи от тяхното резултат. Докато в конвенционалния смисъл на всичко, което се говори за е регистриране на сделки. Също така, ако договорът изисква нотариална заверка, това не означава, че е необходимо да се регистрирате. И обратното.

Един от най-важните обекти на регистрация в оторизиран орган са сделки за недвижими имоти. Но има и други права, възникване, промяна, прекратяване на които трябва да бъдат записани. Например, появата на правото на собственост на автомобили.

Познаването на основните нюанси на гражданското законодателство за определяне на понятието, видове и форми на сделки не само ще привлече в дясната страна на тяхното намерение и изразяване, но също така се застраховат срещу непредвидени неприятни моменти.