БизнесПопитайте експерта

Абсолютно и диференциал земя под наем

Често хазяина срещу заплащане на лизинг земя на наемателя, който използва тази земя за земеделско производство. От получената от продажбата на плодовете на своя труд доходи, той плаща на собственика на земята, за отдаване под наем. Това означава, че картата се нарича наем.

Видове земя под наем

Парцели са различни един от друг, така че някои от тях са в благоприятни климатични зони, а други - в неблагоприятна. Има и разлика в местоположението: има сайтове, които са на най-отдалечения от екологично чисти райони, или, напротив, в близост до големи градове, магистрали, фабрики и др.

Земя под наем е разделена на два вида: диференциал и абсолютна.

диференциал наем

Този тип се формира от изчисляване на разликата между индивидуалната цена на земеделски продукти, произведени в области, които са монополизирали природна сила, а пазарната цена.

Диференциална наем е представена в две версии:

  • В първия случай, това е допълнителен нетен доход, формиран от операционната среда за най-добрия плодородието и местоположението на парцелите. Тези показатели дават необходимите условия за намаляване на разходите за отделни продукти. Например, за да се получи добра реколта изисква по-малко тор, както и на малко разстояние от пазара за намаляване на транспортните разходи. Всички тези фактори значително намаляване на разходите. По този начин, по размера на увеличение на приходите и произвежда материал земята наема. Тази земя наеми изцяло възложени на наемодателя, тъй като тя е създадена като те вече са като се има предвид качеството на сайта.
  • Във втория случай, тя е представена под формата на нетния доход, който се генерира в резултат на интензивно отглеждане. При условие че е постоянен икономически инвестиции за подобряване на плодородието и тяхната величина се получава такива наеми. Той е напълно възлага на наемателя, както на неговите усилия зависи от стойността на наема.

Диференциална наем във втория случай - това е стимул за селското стопанство. Той се различава от първите в който се определя от наемателя преди изтичането на срока на договора. Но след изтичането му, тази разлика наем на земя става собственост на собственика на земята. Това е един от най-негативните последици от въвеждането на пазарна икономика в аграрния икономика.

Диференциална наем не може да се формира само в селското стопанство, но също така и в минната промишленост. Условията на неговото формиране и стойността е същата, както в селското стопанство. Къде природните ресурси са възложени на собствениците или стопански дейности, и има разлика в производителността на труда (богата мина на удобно разположен земя или гори) се формира, е същият диференциалната рента.

Помислете за друг тип. Absolute земя под наем - е механизмът на икономиката, което води до по-разумно отношение към земята. Този вид рента, се формира в резултат на нееластично предлагане на земя, ако тя е частна собственост. Както е известно, земя, подходяща за пълно използване в селското стопанство, не е достатъчно, за да осигури всички желаещи. Но хазяите търсят по-високи наеми за всяка област, без значение какво плодородието на земята и местоположението. И наемателите, за да бъдат в състояние да плащат наем, принуден да се надува цените на селскостопанските продукти.

Този тип собственик на земята под наем възлага земята си като плащане за наем е абсолютно ограничен ресурс.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 bg.unansea.com. Theme powered by WordPress.