Как да се получи сертификат за собственост на апартамент?

Правото на собственост трябва да бъде регистрирана с покупката на всеки недвижим имот. В този случай, собственикът трябва да издаде сертификат на установената форма. Как да получите сертификат за собственост на жилището? Има ли някакви тънкости, че е важно да знаят?

Какъв е този документ? Как се прави?

Този документ се издава след покупката на апартамент или друг вид недвижими имоти. Удостоверение за регистрация въз основа на RF MED Заповед № 765. Документът съдържа следната информация:

• Наименование на услугата за регистрация;
• тежести;
• нормативни документи ;
• форма на собственост;
• характеристики на жилището;
• Име на собственика имот;
• дата на регистрацията права.

В допълнение, на сертификата ще съдържа уникален идентификационен номер, печат и подпис на услуги на служителя, отговарящ за регистрацията.

Къде можете да получите сертификат за титла в апартамента? Това може да стане чрез пряко приложение към услугата за държавна регистрация с пълен пакет официално заверени документи. Преди право на собственост не е регистрирана, да се разпорежда с имот в пълен е невъзможно.

Трябва ли да се получи удостоверение за собственост на апартамента?

Необходимостта за регистрация на документа ще се появи в следните случаи:

• когато правите сделка, свързана с унищожаване на имущество (замяна, дарение, продажба);
• ако има нужда, за да признае правата на собственост на обекта в съдилищата;
• когато наследява имущество;
• в подготовката на договора за дялово участие.

В допълнение, под формата на сертификат нужда и в следните случаи:

• регистрация на недвижими имоти като обезпечение;
• получи от компетентните служби на разрешителни, свързани с реконструкцията и преустройството на помещенията;
• Изготвяне на договор за присъединяване към obschedomovyh комуникации;
• телефонна инсталация;
• подаване на документи за регистрация на мястото на пребиваване.

Къде мога да кандидатствам?

Къде можете да получите удостоверение за регистрация на собствеността на апартамента? Тези въпроси са разгледани териториално поделение на руската регистър, които са им възложени определени адреси във всяка местност. За регистрация ще трябва съответните формуляри за кандидатстване и документи в апартамента.

регистрация алгоритъм

Снабдете се с удостоверение за собственост на апартамент може да бъде доста проста:

1. Собственикът на апартамента запознати със структурата на процеса на свидетелства за регистрация. Получете информация като интернет и правоспособен юрист.
2. На следващо място, трябва да се съберат списък с всички необходими документи и копия (които ще бъдат обсъдени по-долу).
3. Следващата стъпка - подаване на заявления и документи в Rosreestr.
4. Събиране на доказателства в предварително определения ден.

необходими документи

За да се получи сертификат за собственост на апартамент, ще трябва да се подготвят следните документи:

• паспорт на собственика на земята, на когото е регистрирано;
• конститутивни апартаменти хартия (делото на подарък, покупка, прехвърляне и т.н.);
• технически и кадастралните съоръжения паспорт;
• евакуация план за всеки етаж (можете да поискате услуга в ОТИ);
• Получаване на плащане за държавна регистрация на собствеността;
• Удостоверение от жилищния отдел за списъка на лицата, на които е издадено собственост;
• нотариално заверено писмо за отказ от регистрация на правата на собственост на лица, които не са, кандидатстващи за един апартамент;
• паспорт културен обект (ако има такива);
• получаване и сертификат трансфер.

В допълнение, може да се наложи пълномощно заверено от нотариус, ако удостоверението за регистрация се извършва от представител на собственика на апартамента.

Периодът на удостоверение за регистрация

Така че ние погледна как да се получи удостоверение за право на собственост апартамент. И колко време се прави?

За периода на разглеждане на документи се влияе от:

• Грамотност при попълването на документите;
• степента на регистрация задръстванията услуга;
• наличието на цялата необходима документация.

На практика, за периода на регистрация на притежаването на жилище отнема най-малко един месец, тъй като всички документи са внимателно проверени. Като цяло, на процедурите за период от 2-3 месеца. Доста рядко и има ситуации, където се издава сертификатът за една година, например, в присъствието на несъответствия в документите.

Възможно ли е да отказ за издаване на сертификат

Сравнително рядко, има случаи, когато собственикът не могат да получат сертификат за собственост на апартамента. Те са изброени по-долу ситуация:

1. Отказът на Руската федерация на ниво законодателство. Възможно е, когато документите са подадени чрез представител без нотариално заверено пълномощно, както и помощна документация. При тези обстоятелства, собственикът на необходимостта да се пишат и нотаризирам на пълномощното на представителя.
2. Несъвместимост жилищна площ, посочена в информационния лист, и този, който е регистриран в изявление. Например, когато удостоверението за регистрация се издава за цялата площ на апартамента, и да се регистрирате собствеността е необходимо само от нейна страна. В този случай, трябва да се провери внимателно цялата информация в документите, и да направи необходимите промени.
3. Липсата на подписите на страните по сделката и необходимите печати. Преди да представят своите документи трябва да се провери внимателно наличността.

Как да получите сертификат за апартамент собственост в нова сграда?

Един от най-важните аспекти е проектирането на сертификат за собственост на недвижими имоти в нови сгради. По време на процедурата трябва да се вземат предвид следните фактори:

1. въвеждане в експлоатация на времето. Преди корпуса няма да бъде предаден на инвеститори в недвижими имоти, то се счита за собственик на строителна фирма.
2. Преди да си купите, което трябва внимателно да се проучи и да се провери всичко на съставителя на документа, за да се избегнат измамите.
3. Най-добрият вариант регистрацията на собствеността на апартамент е да се свържете с адвокат или нотариус.

Как да се получи удостоверение за правото апартамент имот? Процедурата е по същество идентичен на алгоритъм, описани по-горе. Необходимо е да се подготви всички необходими документи и ги представя на Rosreestr. В допълнение, можете да се консултирате с адвокат.

Ако апартаментът е в ипотека

Ипотеки през последните години се превърна в най-разпространеният начин за закупуване на недвижими имоти. Това се дължи на факта, че в продължение на жилища не трябва да плащат веднага. Плащането може да се извърши в рамките на няколко десетилетия. Процесът на регистрация на собствеността на тези имоти леко се различава от традиционния алгоритъм.

Веднага след жилищния кредит е одобрен, купувачът сключва договор с продавача и обръща апартамент в самия имот. Банката, която предлага жилищен кредит, кредитополучателят предоставя цялата документация, необходима за получаване на сертификат за собственост на апартамента. Въпреки това, собственикът на имота не може да извършва сделки с недвижими имоти до момента, който не плаща кредита в пълен размер, тъй като в този случай апартамент на банката е под арест в.

Ако даден сертификат е изгубен

Загуба на документи е доста неприятен момент за всеки един от нас. Доста често има ситуации, когато наемодател губи документ, доказващ правото на собственост върху имота. Как да се получи нов сертификат за право на собственост върху апартамента? Регистрация на услуги в случай на загуба на този документ може да осигури на дубликат. За да направите това, трябва да се прилага за Министерството на руския регистър с паспорта си и да напише декларация по установената форма. В този случай, трябва първо да плати държавна такса - 2000 рубли. Дубликатът ще бъде предоставена в рамките на 14 дни.

Важно е да се помни, че издаването на дубликат може да се занимава само с разделянето на услугата регистрация, който е бил издаден преди оригиналния сертификат. Как да се получи дубликат на сертификат за право на собственост върху апартамента, ако Rosreestra единица беше ликвидиран или е преустановило дейността си? За да направите това, собственикът се отнася до архива или организацията, която е получила право да държавна регистрация.

Duplicate може да се изисква, когато правите наследство и други сделки с жилища. Собственикът може да поиска дубликат на удостоверението по своему.

Сертификат за регистрирано право да притежават недвижими имоти управление - най-важният документ. Къде да получите сертификат за собственост на апартамента? Можете да направите това в един от дяловете на руския регистър. Процесът отнема от 1 до 3 месеца. Също така, със загуба на данни или по своя преценка, собственикът има право да получи дубликат.