Как да се сложи парцела по кадастралната регистрация? Редът на изпълненията

Парцел, собственост на гражданин или фирма като имот може да бъде вписан в списъка. При тази процедура се осъществява в рамките на който механизми? Какви са предимствата на регистрация площ в описа?

С каква цел са поставени на земята кадастралната регистрация?

Всъщност, преди да се мисли как да се сложи земя на кадастралната регистрация, че ще бъде полезно да се проучи как в действителност, целта на процедурата може да се извърши.

Основната причина е, че само когато правилното въвеждане на данни за даден обект в Държавния регистър може да упражнява юридическа отношения, предмет на които този обект е. Ако сайтът не е доставено по предписания начин и топографски изследвания, страните по сделката ще бъде изключително трудно да се определи от правния му статут и, ако е необходимо - да го докаже. Това може да изисква голям брой допълнителни документи, а в някои случаи не може да има достатъчно: факта, дали земята е поставен върху кадастралната регистрация, може да бъде толкова важно.

Наличие на информация за недвижими имоти в държавните регистри, така че можете да:

- недвусмислено определяне на идентичността на съответния обект отделния гражданин или организация;

- да се определи частите на границата.

И двата параметъра могат да бъдат от решаващо значение за някои правни отношения.

Регистрирайте обекта в списъка: документи

Сега ще учат в действителност, как да се сложи парцела по кадастралната регистрация. На първо място, за гражданите - състояние, което въпросната процедура се извършва от физическо лице - трябва да се съберат набор от документи, за да отговорят на съответните задачи. Това често включва източници, като например:

- удостоверение или друг документ, потвърждаващ правото на лице, което притежава земя;

- договор или друг източник, въз основа на която гражданинът е придобил правото на собственост на обекта;

- забележителност, както и геодезически план на земята;

- пълномощно от името на собственика - ако кадастралната регистрация е бил представител на гражданите;

- получаването на трансфера в бюджета размер на държавната такса.

В някои случаи е възможно добавяне на набор от сертификати от други собственици, ако парцела, собственост на няколко души. Други източници, които могат да бъдат включени в пакета, подадени в Rosreestr, - договори за наем, вечно ползване, потвърждаващи правото на наследяване, продажба или, например, дарение.

Това е напълно възможно, че земята може да принадлежи на публични органи, както и тяхната употреба се извършва въз основа на договор за наем. Как да се сложи парцела по кадастралната регистрация в полза на държавата в този случай? Много просто.

Първо трябва да се получи разрешение за регистрация на съответния обект от Министерството на имуществените отношения, както и упълномощени наемателите. За да се получи съгласието на министъра, на наемателя, който се интересува при вземането на площ в инвентарните данни да пише на съответното изявление за служение, както и за производство на споразумение, въз основа на която гражданинът придобива правото да ползва имота. След като са събрани тези документи, можете да се обърне към компетентния орган, отговарящ за регистрацията на тези или други предмети в инвентара.

регистрация Постановка сайт: жалба до компетентните органи

Къде да поставите кадастралната регистрация земята може да се основава на нормите на Руската федерация за правата? В този случай, има два варианта - да се прилагат по отношение на Rosreestr, главната агенция, която отговаря за въвеждане на информация за имота, в публични регистри, или един от MFC, с право да прехвърли на Rosreestr документи от достъп до граждани или организации. Когато се свържете с тези структури трябва да покажат паспорт или друг упълномощен документ, удостоверяващ самоличността на лицето.

Как да се сложи парцела по кадастралната регистрация на гражданите, като се вземат предвид практическите нюансите, които характеризират особеностите на взаимодействието на хората с Rosreestra? Преди всичко, което трябва, когато подаване на документи в агенцията да поиска специалист, който ги взе разписка за приемане на източници. В документа се фиксира датата на получаване в Rosreestra завърши документи, включително кадастрален обект ще има нов паспорт.

Ако източници се предават в Rosreestr или MFC, не съдържат грешки, а след това в рамките на 30 дни на сайта ще бъде поставен върху запис в състояние регистри. Потвърждава този факт кадастралната паспорт, който се издава в ръцете на гражданите. Но ако документите няма да са наред - може би някои трудности с регистрацията на земята. Помислете за това, което те могат да бъдат.

Постановка регистрация площ: проблемните точки

На първо място, регистрация съоръжение за настройка процедура може да бъде спряно, ако гражданин, упълномощено да регистрира съответния имот, подадена в Rosreestr MFC или непълна набор от документи. В този случай, човек трябва да въведете липсващите източници в компетентните институции.

Също така, могат да възникнат проблеми, ако се установи, експерти Rosreestra грешки в съществуващите регистри. В този случай, лицето ще постави вашия сайт в кадастралната регистрация трябва да бъде насочена към Службата искане по установената форма на неверни данни в инвентарните списъци, както и с искане за отстраняването им.

Вариантът, в който се разкрива участъка на припокриване границите, регистрирани в Rostreestre, на тези, определени в списъка за друг имот. Как да се сложи парцела по кадастралната регистрация в този случай? Процедурата включва пътя малко по-сложно: това ще бъде необходимо да се свържете с компетентните експерти за провеждане на нов граничен район, а в някои случаи - за да координират действията си с други собственици на сайтове.

Може да има ситуации, в които Rosreestr напълно отричат гражданин регистрация на сайта. Обикновено тези решения органи се дължи на факта, че сайтът може да се отнася до факта, че по принцип не подлежи на вписване в списъка. Освен това, Rosreestr може да откаже да регистрира съответния обект, ако:

- има разпореждане да се информация за района, в регистъра;

- тя е разделена на зони с различен статут, които не могат да бъдат по силата на разпоредбите на закона, за да се обединят;

- документи за регистрация в земята прехвърлени Rosreestr човек, който не е имал в офиса.

Така че, ние научихме, където да се постави на земята за регистрация кадастрален и кои източници в този случай трябва да бъде, за да се реши този проблем прехвърлени към Rosreestr. Има редица от нюанси, които характеризират въвеждането на информация в реално имот в публични регистри в разделянето, или, напротив, синдикалните сайтове. Така че и в двата случая, необходимата хлабина при Rosreestra нови доказателства - след украсени кадастралната паспорт на нов имот. Това се дължи на факта, че във всеки отделен сертификат е определен кадастрален номер на обекта. Ако на територията е разделена или слети, а след това на съответния брой може да бъде променена.

Как да се издаде удостоверение за регистрираното земята?

Решавайки да ни проблем - как да се сложи на кадастралната регистрация на земя, собственикът ще трябва също така да издаде нов сертификат за собственост. Тази процедура може да се извърши, след като новият кадастрален сайта паспорт ще получи човек, който си взаимодейства с Rosreestra. В съответствие с руското законодателство, въпросните доказателства трябва да бъдат издадени в рамките на 2 години след получаване на земя кадастралната паспорт или собственост могат да бъдат изключени от държавния регистър.

По този начин, на проблема - как да се сложи на земята върху самия кадастралната регистрация - може да бъде решен доста успешно, но гражданите трябва да получат сертификат за съответната собственост. По принцип, това не е трудно. С цел да се формализира този документ, трябва отново да се свържете с Rosreestr, да представят паспорт, попълнете по установената форма, подаде заявление и да го завърши:

- кадастрален паспорт;

- трудов договор - въз основа на която лицето получава правото за ползване на обекта;

- планове за проучвания.

Преди да пуснат на кадастралната регистрацията на земята, трябва да платите държавна такса. Приемане на документи Rosreestr, какъвто е случаят с регистрацията на имота, дава гражданин разписка, че са получени източниците. В рамките на 14 дни, Службата изготвя сертификат за собственост на обекта. Вземете документът може лично гражданин или негов упълномощен представител.

Нека сега разгледаме редица практически решения нюанси обсъждания въпрос - как да се поставят на земята в кадастралната регистрация. По този начин, за дадено действие определя редица условия.

настройка условия за цел да регистър

Един от най-важните условия за създаване на имота за сметка - наличие на правоспособност на гражданите. Той трябва да е възрастен и разполага с необходимата власт за да бъде информацията в списъка. Следващото условие за решаване на проблема под въпрос, - спазването на секцията изисквания. По този начин, обектът трябва да принадлежи на лицето, въз основа на:

- сертификат, който потвърждава правото на собственост;

- инструментът на трайно ползване на земята;

- документ за използването на предмета собственост върху правото на наследствена притежание;

- договор, потвърждаващ прехвърлянето на земя на разположение на лице по договор за наем.

Друг фактор - няма ограничения за включването в областта на инвентара. Това е това, което казахме по-горе, и да разберете какво трябва да се регистрирате за конкретен имот, можете да, да отправи искане в Rosreestr позволено.

Така че ние погледна как да регистър на земите в държавния регистър, пуснати на кадастралната регистрация на земя или на нова територия, образуващи се при свързване на различни свойства в рамките на цялостната правна механизми. Но има и друг начин да се направи информация за сайта в инвентара - като се използват правилата на закона, приети от държава в начин на така наречените дача амнистия. Нека да проучи този механизъм по-подробно.

Регистрирайте сайта си с "дача амнистия": нюансите

Как да се сложи парцела по кадастралната регистрация на "дача амнистия"? Тази задача може да се характеризира с редица трудности. Фактът, че, като цяло, гражданин, инициира комуникация с Rosreestra, решава проблема - как да се сложи на земята в кадастралната регистрация като предварително записана, както е отразено в различни бази данни, - например, от документите, удостоверяващи факта на лицето, което съответства на обекта във владение , Регистрирайте сайт в рамките на "дача амнистия", от своя страна, не означава непременно наличие на гражданин на основните документи, които се използват като част от общ механизъм за получаване на информация за недвижими имоти в държавните регистри - по-специално, кадастрален план, както и правни документи.

Следователно, решението на проблема законно да бъде разделен на 2 етапа - свързани с процедурата по регистрация на необходимите източници, както и с прякото участие на регистрацията на данни на място в Rosreestra. Нека да ги изследва в детайли.

Регистрирайте се на обект на "дача амнистия": за събиране на документи

Например, помислете как да се сложи парцела по кадастралната регистрация в CHT, т.е. SNT. На първо място, в ръцете на собственика на територията следва да се изисква документи - събирането на доказателства, ще трябва да се обърне внимание. Тези източници могат да бъдат представени:

- действие или удостоверение за собственост в наследствена притежание или трайно ползване, които могат да бъдат издадени от компетентния държавен орган;

- стария образец на сертификат, потвърждаващ собственост на гражданин на обекта;

- екстракт от документите за регистрация на компетентната институция, която отразява на правото на гражданите на дадена земя, използвана за целите на провеждането на личната си икономика.

Следващият най-важен документ - кадастралната паспорт. Всъщност, това е карта, на която са фиксирани в граничния регион. В този случай се предполага, че решение на въпроса - как да се сложи на земята в кадастралната регистрация на проучване на земя. Подходящ план е основание за вписване в Държавния регистър на информация за територията на дадена област.

Алтернативен кадастрален план може да бъде декларация, удостоверяваща, че земята е не са пуснати на кадастралната регистрация. Но ако той се прилага, е необходимо да се извършват заснемания граници. Трябва да се има предвид, че в много случаи е доста дълъг процес.

Сега, документи се събират.

Като част от механизма на "дача амнистия" какви са другите действия на гражданите? Как да се сложи парцела по кадастралната регистрация? Процедурата, предвидена по закон, изисква, тъй като с общата схема гражданин свързвате Rosreestr или MFS като необходимата власт. Вие ще трябва да покаже паспорта си до съответните отдели, както и събраните в първата фаза документи. Но за регистрация на земята в кадастъра по "дача амнистия" има редица нюанси. Нека да ги изучават.

Регистрация зона в списъка на "дача амнистия": нюансите

Първият протест, което експертите препоръчват да се обърне внимание е фактът, че несъответствието на информация за сайта, които са отразени в удостоверението на стария проба (ако то се използва като оправдание за право на гражданите да притежават съответните свойства), кадастрални данни на новия приложен е вторият. Трябва да достави на земята (топографски изследвания, проведени в строго съответствие със закона) Rosreestr регистриран на тези данни, които са отразени в стария сертификат, гражданин няма право.

Ако даден документ, подадена в Rosreestr, очевидно не отразява възгледите на собствеността на недвижими имоти, в общия случай, този факт трябва да се тълкува Rosreestra като претекст за признаването на пълната собственост на гражданин на земята.

Ако не сме говори за решаване на проблема - как да се сложи на земята в кадастралната регистрация без геодезия, на гражданин трябва да бъде по някакъв начин да се докаже валидността на регистрация Rosreestru имот в рамките на определените граници. Това може да стане, например, чрез представяне на документи, които потвърждават отсъствието на съседите на гражданин на териториални претенции срещу него.

Както е случаят с общ механизъм за регистрация на информация за сайта в описа, лицето, което взаимодейства с Rosreestra под "дача амнистия", трябва, след получаване на кадастрална паспорт в съответствие с установената процедура за издаване на сертификат за собственост на обекта.

резюме

Така че сме се научили как да се сложи на парцел в кадастралната регистрация - себе си или, например, чрез представител с пълномощно. Това може да бъде общ механизъм участва регистрация на недвижими имоти, или така наречената дача амнистия. Във втория случай, набор от документи, представени в Rosreestr гражданин - Орган, който има на регистрация на земята за строителство кадастралната може да бъде представен на източници, издадени през годините, когато се работи на други разпоредби на закона, според която потвърждава правото на гражданите да използват сайтове.

В случаите, определени със закон може да се лекува не само в Rosreestr, но също така и в MFC, притежаващ необходимите правомощия. И в двата случая, заявителят следва да заплати държавна такса за регистрация на действията на компетентните държавни агенции. Независимо от конкретната механизъм за въвеждане на информация за сайта в описа, човек трябва да издаде след получаване на кадастрална паспорт и официално удостоверение за регистрация на собственост върху земя.

Навременно производство на земя и топографски изследвания - най-важният фактор за появата на собственика на съответните възможности собственост да влиза в различни правни отношения, предмет на които - под наем или например, покупка и продажба на земя. Този обект е поставен надлежно регистрирани в публичните регистри, ще бъдат официално признати граници, както са класифицирани в съответствие с установените стандарти. Някои право механизъм за регистрация на информация за обектите в инвентара позволява на държавата и други заинтересовани страни, за да се определи правилната правния статут на различните частни области, в случай, че те са предмет на различни правни отношения.