Създаване в ефир - акценти

Член 61 от Жилища кодекс изисква всички собственици на апартаменти (жилищен) да избере метод за управление на жилищен дом - директно към собствениците, жилищни кооперации (сдружения на собственици), или от управляващо дружество. Най-оптимално вариант поема създаване Хоа (собственици). Предимството му е, способността да се контролира от организациите, предоставящи обществени услуги и защита на интересите на обикновените собственици, минус - разходите за създаване и дейност.

Преди да се създаде етажната собственост, трябва да се изясни правната рамка в момента създава процес. LCD в член 135 в рамките на TSG разбира сдружение с нестопанска цел на собствениците на имоти на жилищни сгради с оглед на общата собственост на ръководството на дома и използването му в рамките, определени от закона. В ефир могат да бъдат организирани в някоя от жилищни сгради, независимо от броя на апартаментите, собственост на, или да комбинират няколко съседни къщи.

Създаване в ефир включва избора на един от списъка с опции на своята власт - независим поддръжка и ремонт на общите части в дома или упражнява само контролни функции. Процесът на създаването му може да бъде разделена на няколко етапа.

Преди да се организират в ефир, че е необходимо да се проведе предварителна среща. При изготвяне на инициаторите на групата трябва да бъде разработена за подаване на дневния ред на списъка на основните въпроси и конкретната съвкупност от дейности на партньорството. На етапа на възбуда е да се изясни значението на всички наематели и да се възползват от създаването на нова структура за работа из апартамента и му бе дадена призовка до датата на заседанието (или изпращане по пощата). Не по-късно от 10 дни преди заседанието, трябва да висят реклами на мястото, както и датата и дневния ред.

Инициативна група, в допълнение, трябва да се свържат с администрацията на населеното място с поканата за участие в срещата на представител на администрацията, които ще отговарят на въпроси на граждани. Също така в администрацията могат да получат списъци на помещения на жилищен блок, за да се определи съотношението на апартаменти, в частни и общинска собственост, в общата площ на къщата.

На първото заседание на собствениците на жилища да избере за контрол на дома форма. Създаване ефир е възможно само ако са гласували за най-малко с 50% собственик. И разпределяне на всички гласове (като общо решение) и двете в зависимост от квадратен метър заета жилища, както и броя на жителите или собственици на броя на апартаментите. По закон, учредителния документ на етажната собственост е неговата харта. членове Хоа имат право да бъдат собственици на техните приложения. По този начин, на първата среща на бъдещите членове на Хоа трябва, в допълнение към по-горе, за да одобрят договора на партньорството, за да избира членовете на Управителния съвет и на Комисията за одит. Необходимо да изберат председател и секретаря на събранието, за да се осигури кворум (в противен случай резултатите от гласуването ще бъдат невалидни), и да се регистрират присъствие. В невъзможност на маса избирателна активност има опция за гласуване на друго място по въпроси.

Създаване на Hangouts в ефир, трябва да бъдат регистрирани по предписания начин, неговите данни да бъдат включени в регистъра на юридическите лица. Също така е необходимо да се регистрирате новоучредено партньорство с данъчните власти, за да открие банкова сметка и да информира за създаването на Комисията жилищното строителство, предоставяне на копия от документите за регистрация.

След държавна регистрация на ръководството на къщата се прехвърля към юрисдикцията на Хоа. Прехвърлянето се извършва от специална комисия с участието на представители на властите и представителите на партньорството. В този случай е акт на прехвърляне на къщата с прилагането на необходимата документация.

Сега в ефир има правото и задължението да се сключи договори с доставчици на услуги и, следователно, да се зарежда комунални услуги за наемателите на апартаменти на всяка форма на собствеността на дома им.