Трябва ли да вземат ипотечен кредит: експертни съвети

Ипотечен като явление прикова вниманието на толкова много внимание и социални сътресения, тъй като някога е бил даден на приватизацията, ваучери и други подобни правителствени иновациите.

След като изслуша много мнения, истории от приятели, които обещават новини от банките, всеки сгънати мнението си за този вид кредит. Но основният въпрос, че много от тях не са били в състояние да си отговоря - дали да вземат ипотечен кредит - все още чакаме обективна оценка на ситуацията. не й обърна към специалисти на банките, а не на гражданите, да получите отказ или одобрение, след което обстоятелствата внезапно променили към по-лошо. Всеки един от тези хора не могат да дадат обективна отговор. Нека се обърнем към хората, които се занимават с ипотека всеки ден, не само е наясно с всички свои предимства, но също така са изправени пред сложността на клирънс и погасяване на дълга.

Такъв човек е ипотечен брокер или специалист ипотека. Той не даде ясен отговор на нашия въпрос - дали да вземат ипотечен кредит - и да каже, в какви ситуации е на стойност, и това, което не са.

Да започнем с най-приятната обстановка, която у нас е рядкост. Хората, които създават ипотека, ако не си имущество и приходите ви позволява да изплати на месечните плащания в размер на 15-20000. Рубли, без да се засягат семейния бюджет. Това е перфектното кредитополучателя на банката, и се установи, след като в 100-те клиенти (ако не е по-малко).

Трябва ли да вземат ипотечен кредит, ако имотът не е налице, но ще направи отлична работа с наема на 9-10 хил. Разтрийте., Но не повече от това? Месечните плащания по кредита ще са в размер на почти същото, ако вземете едностаен апартамент в нова сграда (от строителя или инвеститора - най-важното, че е юридическо лице). Това е най-печеливш вариант ипотека програма. Ако сте ерген или млада двойка или семейство с един родител с едно дете - ипотека за вас най-доброто решение, отколкото за наемане на апартамент.

Ипотеките също да вземат за подобряване на условията им на живот, се премести в друга област или град. В този случай, по-голяма сума пари не е нужно, ние се нуждаем само разликата между стойността на продадените апартаменти и придобита (обикновено, тази сума е 300 хиляди. Руб.). И вие може да се направи основен neipotechnym кредит. Въпреки че лихвените проценти по такъв заем, както по-горе, но срокът на плащане е много по-малки и по-малко изисквания за кредитополучателя.

Вземете ипотечна банка е доста трудно. Ще ви е необходим списък на документите, много търпение и време. Банката отказва да ипотекира често. И основната причина за неуспех е лоша кредитна история, криминално досие, липсата на доходи, които бихте могли по някакъв начин се потвърди. Но има и по-лоялни към програмата. Например, Zapsibcombank предвижда ипотека дори и ако имате лоша история, но при условие, че закъснението не представлява повече от 1 месец, и не надвишава с повече от 5.

Ипотечен не си струва, като че ли животът ви очаква големи промени: пенсиониране, развод, промяна на работата, очакването за допълнение в семейството. И ако вашият източник на приходи е ненадеждна: в случай на загуба на просрочени задължения, а след това можете да загубите закупения апартамент. Тогава ти остава нищо.

Ако, след като заяви, че не е възможно да се определи дали да вземат ипотечен кредит, а след това трябва да се консултирате със специалист.

В градовете на страната ни се отвориха много брокерски къщи, почти всяка агенция за недвижими имоти разполага със специалисти в ипотечното кредитиране. Консултация за ипотечен същество, като правило, без заплащане. Но ако нямате доверие на посредници, ние винаги може да се обърне към служител на банката в отдела за ипотека. Но не и да се ограничава до съвети само в една банка. За пълна картина по-добре да се избегне всички офиси в града ви, и, може би, в областния център във вашия район. Само тогава ще знам дали ипотека е точно за вас, както и дали то ще ви даде. Винаги е по-добре да се знае, отколкото да съжаляваме, че пропусната възможност.