Бизнес оценка. Методи и принципи на бизнес оценяването

Анализът на оценката на бизнеса включва определен, доста труден процес, който помага на собственика да определи стойността на компанията, фирмата или фирмата. Тя може да отнеме в различни ситуации. Може да се изисква оценка на пазарната стойност на даден бизнес в даден случай, тъй като управителят трябва да знае този показател, за да вземе решения, свързани с продажбата или придобиването на права на собственост. Можем да кажем, че такава оценка е резултат от работата, извършена от компанията през нейното съществуване.

Удобства

Оценката на бизнеса е концепция, с която се разбира изпълнението на определени задачи.

Първоначално тя се състои в анализа на контролен пакет в предприятие или компания. Решаването на този проблем ви позволява да получите вярна и ясна представа за цената на целия бизнес.

След това се извършва оценка на блока от акции, наречен малцинствен дял. Комплексът от имоти също се оценява. В този случай се обръща специално внимание на бизнес активите. По този начин се извършват различни структури, структури, мрежи, превозни средства, земя, оборудване. В допълнение към имуществото се оценяват и финансовите маршрути на компанията. В допълнение към горепосоченото се определя и състоянието на пазара, както и състоянието на отстъпката. Този процес обикновено се нарича оценяване на акции на дружество, което е регистрирано на пазара.

Бизнес като стоки

Оценката на бизнеса се извършва и при условие, че се възприема като стока. Когато едно дружество бъде отворено, в него се инвестира определен капитал, който в бъдеще трябва да бъде върнат. Освен това целта за оценка на стойността на дадена фирма, независимо дали е дружество или предприятие от която и да е област на дейност, трябва да бъде печеливша, в противен случай няма причина да се основава. Първоначално не е известно колко приходи ще бъдат получени, така че отварянето на всеки бизнес е рисковано упражнение. Съвременните методи за оценка на стойността на бизнеса ви позволяват да получите предварително информация за бъдещата доходност, след което можете да вземете окончателно решение.

Бизнесът сам по себе си представлява определена система, която може да се приложи в пазарната рамка като отделен елемент, цялостен комплекс или подсистема. Стоките могат да бъдат наричани или като цяло предприятие, или като негови отделни елементи. Масата на външните и вътрешните фактори влияе върху нивото на рентабилност и нуждите на конкретен случай.

Обичайно е да се говори за външна като нестабилна икономическа ситуация в страната, която доста често се случва. Това води до известна променливост в бизнеса. Държавата е длъжна да вземе това предвид при регулирането на бизнес процесите. Често една компания може да повлияе на пазара или на пазара като цяло. Поради това тя е в състояние да повлияе на икономическата ситуация в страната.

Значението на дейностите по оценка

Оценяването на бизнеса е необходима и полезна процедура. Това може да се докаже чрез някои примери за това, което дава тази процедура:

• С нейна помощ управлението на бизнеса може да стане много по-ефективно;
• С негова помощ можете лесно да направите определени инвестиционни решения;
• Чрез оценка можете да създадете продуктивен бизнес план;
• Като оценявате бизнеса, можете лесно да преминете към реорганизацията на компанията;
• С него можете да разберете как фирмата е надеждна;
• Оценката дава възможност за данъчна оптимизация на бизнеса.

Методите за оценка на стойността на бизнеса включват няколко етапа. Първоначално ние събираме документацията, която дава необходимата информация за фирмата или предприятието. Освен това се извършва анализ и пълно проучване на пазара, на който се основават дейностите на фирмата. На следващия етап идва времето за извършване на операции по сетълмента. След това трябва да одобрите резултатите, получени в резултат на предишната процедура. И на последната стъпка се подготвя доклад, който служи като оценка на бизнеса.

Основни техники

Едно предприятие или фирма се оценява по три начина: печелившо, скъпо и сравнително. Можете да опишете всеки от тях в общи термини и след това да разгледате по-подробно.

Подходът на разходите включва оценка на разходите, направени от бизнеса. Много често отчетната стойност на активите не съответства на пазарната цена. В този случай оценката на предприятието е цялостна и подробна преоценка. Този метод има едно предимство - той се основава на реални активи.

Сравнителният анализ включва сравняване на очаквания бизнес с подобно предприятие или компания, присъстващо на пазара. Информацията се изразходва от транзакции, включващи активи, фондови пазари и пазара на поглъщане.

Съществува и печеливш подход. Оценката на бизнеса в този случай се извършва след изчисляване на очаквания доход от дейността на предприятието. Основният фактор, определящ оценката на бизнеса до голяма степен е рентабилността на дружеството. Оказва се, че колкото по-висока е печалбата, толкова по-висока е крайната оценка на бизнес стойността.

Малко история

Оценяването на стойността на бизнеса на предприятието може да се окаже доста полезно не само за продавача, но и за купувача. Има любопитна информация за този факт. Това важи за онези моменти, които преди много малко хора знаеха. Ето защо трябва малко да се потопите в историята.

Трудно е да се определи кога са се появили услугите за оценка в тази област и кой ги е предложил за първи път. Въпреки това, през 20-те години на миналия век в Америка бяха поставени съвременни подходи към оценката на бизнеса. По това време в Съединените щати забраната на алкохолните продукти излезе, което всеки знае, че причини разпадането на пазара на алкохол. По това време изглеждаше, че няма смисъл да се оценява бизнесът, но икономиката няма да се превърне в пазарна икономика, ако нейните участници не търсят алтернативни начини.

За да се оцени цената на алкохолния бизнес е съвсем скоро след колапса "вино-водка". Много от фабриките, които са били ангажирани с производството на алкохолни продукти, през 1920 г. получават данъчни облекчения от държавата за причинените от тях вреди. Разбира се, всички компании бяха с различни размери, така че размерът на обезщетенията се изискваше по различен начин, като в същото време всичко трябваше да бъде оправдано от закона, за да не остави никого обидено. Точно по това време се изискваше да се оцени стойността на бизнеса на предприятието. Тогава се раждат термините, които все още се използват активно, например "репутация" или цената на репутацията на бизнеса, която предполага оценката на нематериалните активи.

Подобни принципи на оценка на бизнеса вземат предвид цял набор от фактори, които дават представа за бъдещото увеличение на рентабилността на определено предприятие в сравнение със средното представяне на подобни компании. Оценката на бизнеса задължително взема предвид такива важни моменти като репутацията на компанията, признаването на марката, благоприятното местоположение и други. Дори сега мнозинството е уверено, че такова елементарно изследване се основава на такива елементарни понятия като дългове и активи.

Но вече сме свикнали с факта, че оценката често е представена от различни форми, сред които най-забележими са измерванията на размера на парите и доходите, получени с помощта на този бизнес, които идват в момента и се очакват в бъдеще. Въпреки това, когато става дума за цената на бизнес репутацията, професионалистите се опитват да вземат под внимание неща като стабилността на работната сила, името на търговската марка, както и други също толкова важни фактори, които могат значително да повлияят на окончателните резултати, които оценката на бизнеса осигурява.

Как да разчитам?

Всички тези заключения и нововъведения станаха основа за издаването на меморандум в Америка през 20-те години, в който бяха представени фундаментално нови идеи за оценка на бизнеса. Те засягаха нематериалната стойност. Оказва се, че съвременните принципи за оценяване на стойността на бизнеса са поставени преди век и те са толкова разумни, че се разпространяват по целия свят, печелят много почитатели, корекции, подобрения, нововъведения и развития. Оказва се, че експертната оценка на бизнеса в момента е важен момент за бизнеса, който се интересува от рентабилността на своята дейност.

Така че, можете да дадете пример за оценката на бизнеса, за да разберете по-добре какво се има предвид в този процес. Да предположим, че сте собственик на акции на голяма компания А. Разбира се, вие се интересувате от стойността на Вашия залог. За да направите това, ще четете вестници, изучавайте информация в интернет, за да получите представа за стойността на акциите, което би било уместно да зададете, ако искате да продадете ценни книжа. В същото време няма оценка на бизнеса на предприятието.

Освен това, ако това е частна фирма, тогава са приложими напълно различни закони, непознати на безскрупулен или неопитен оценител. Поради това доста често има объркване в процеса на оценяване на бизнеса, а също така има и типични за този процес грешки. Можете да изброите няколко от най-често срещаните митове в тази област.

Мит първо

Бизнес оценката на предприятието трябва да се оценява само когато е готова за продажба или кредиторът е длъжен да проведе тази процедура, преди да наложи арест върху имота, за да обезпечи дълга. Разбира се, тази причина е най-разпространената и най-важна. Ако до този момент никога не е имало оценка на бизнеса, можете да сте напълно сигурни, че собственикът му не се интересува от въпроси, свързани с минимизирането на разходите за собственост, планирането на поземлената собственост и други. Ако бизнесът трябва да бъде печеливш в бъдеще, собственикът трябва да се интересува от неговата оценка.

Митът за второто

Собственикът на предприятието знае, че стойността на бизнеса в тази индустрия е равна на двойния годишен доход на компанията. Поради това той е убеден, че няма нужда да наемат аутсайдер, за да могат да оценят стойността на бизнеса. Разбира се, такива показатели съществуват и те са особено често срещани сред брокерите, икономическите наблюдатели и други специалисти, които се използват за съставяне на средни списъци, придържайки се към междинни показатели дори при такива фини проблеми.

Но трябва да се дефинира и с какво се крие "средният параметър"? Този термин предполага, че част от предприятията са под това ниво, а частта е по-висока. Оказва се, че обобщените данни от статистическите данни са индикатори за разкриване на определени резултати, но те не са в състояние да разкажат за извършената конкретна транзакция.

Всеки отделен бизнес е индивидуален, така че оценката трябва да бъде разработена за конкретния случай, като се използва специален проект, а не според образец. В противен случай има голяма вероятност от спорове, пропуски и неточности.

Мит трима

Конкурентът продаде бизнеса си преди 6 месеца на цена, равна на тройния годишен доход на компанията. Вашият бизнес не е по-лош, затова не сте готови да зададете по-ниска цена за него. Този мит също е необходим, за да се разсее. Естествено, трябва да сте уверени в себе си и в собствения си бизнес, но това, което се случи преди шест месеца, не може да бъде актуално в момента.

Оценяването и управлението на стойността на бизнеса изисква отговор на няколко въпроса:

1. Каква е печалбата в момента?
2. Каква е очакваното увеличение на печалбата в бъдеще?
3. Каква е очакваната рентабилност от потенциалните купувачи, които са закупили вашия бизнес?

По време на оценката е много важно да знаете не само вътрешните показатели за загубите и доходите на фирмата, но и за икономическата ситуация като цяло, както в страната, така и в целия свят. Оказва се, че оценката и управлението на разходите за бизнес включва счетоводство не само за местни показатели и информация от счетоводната служба, а не само за данните за най-близките конкуренти, но и за по-подробни и глобални факти.

Мит четвърти

Смята се, че стойността на бизнеса зависи пряко от целите на неговата оценка. Естествено, има безкраен разговор за някои едностранчивост и пристрастия от оценките, които се провеждат. Фактът, че за продавача ще бъде много печеливш, се оказва нерентабилно за купувача и обратно.

Целите за оценка на стойността на бизнеса са такива, че да не дават никаква полза на конкретно лице, а да правят всичко обективно. В идеалния случай, когато извършвате качествена оценка, ще получите така наречената пазарна стойност на предприятието. Цената може да се нарече справедлива само ако купувачът и продавачът притежават информация за всички условия на сделката и знаят какво и как се случва на пазара в момента. В същото време нито една от страните не трябва да сключва договор за принуда.

Само в този случай оценката на бизнес стойността на компанията ще позволи на двете страни да научат всичко, от което се нуждаят. Всички обосновки трябва да са от значение за настоящата ситуация, тъй като това експертно мнение няма да бъде одобрено от никого.

Мит Пет

Ако бизнесът причини загуба, няма смисъл да го оценявате. Всъщност, частните компании, които се разглеждат в общата маса, може да не са твърде рентабилни в сравнение с техните колеги. При оценката се проверяват всички движения на капитала на фирмата, което ви позволява да знаете не само размера на печалбата, но и рентабилността на инвестиционния капитал. Този термин се отнася до съотношението на нетната оперативна печалба към средния общ инвестиран капитал в дадено предприятие или към определен вид дейност, т.е. частта на разделяне на нетната оперативна печалба спрямо размера на инвестицията. Това е труден въпрос, чието решение не може да бъде овладяно от всеки бизнесмен. За тази цел оценката на инвестиционната стойност на даден бизнес обикновено се извършва от трети страни, които се специализират в тази област в продължение на няколко години.

Продавачът чрез оценка на дейността на компанията ще бъде в състояние да убеди купувача на легитимността и юридическата грамотност на сделката, както и да оправдае цената, която поиска. Не забравяйте само, че тези дейности трябва да се провеждат многократно.

Цели на оценката на бизнеса

В този случай можете да определите няколко от най-важните точки. Чрез такава оценка можете да определите стойността на фирмата. Много предприемачи не знаят колко много им струва бизнесът. Оценяващите компании са в състояние да помогнат за решаването на този проблем.

Основите на оценката на стойността на бизнеса са такива, че позволяват на фирмата да намери своята пазарна ниша, в която тя ще бъде добре ориентирана. Всеки бизнесмен трябва да знае за ситуацията на пазара, както и за това как работят колегите и конкурентите, които потребителите изискват. Това е предоставяне на информация за настоящата ситуация и е една от задълженията на фирмите, които се занимават с бизнес оценка.

Необходима е оценка и управление на бизнес стойността, за да се определи текущото финансово състояние на дружеството, установяването на вътрешна диагноза, която задължително трябва да бъде изслушана, за да се използват правилните методи за лечение или профилактика.

Честните предприемачи, които се интересуват от провеждането на такива събития, тъй като те не само помагат да разшири хоризонтите си, но и да даде представа за настоящата ситуация в търговските кръгове. Професионална от обхвата на оценката ще ви предостави пълна информация за това как да се промени ситуацията в страната и по света, във вашата индустрия, както и какви промени се случват в нашата компания, дори ако тя е много консервативна. Предварително можете да послужи за пример на бизнес оценяването.

Информацията, която се получава в хода на тези дейности, е от съществено значение да се използват съдилищата, както и регулирането на въпроси, които са свързани данъчно облагане или финансиране. Оценката може да стане вашият надежден свидетел или незаменим помощник и консултант. За този подход може да се използва изгодно.

Бизнес оценка, ако е извършено редовно, ще бъде полезно в ситуации, когато трябва да вземе спешни решения за закупуване, продажба отиде при бизнес комбинация. Понякога се случва така, че цялата тази информация е необходима тук и сега, в противен случай сделката може да бъде счупен, така че времето за оценителите на повикванията и да извършат работата си просто не остава. Ако има документи, които съдържат информацията, която имате на разположение за текущото оценяване, използването от тях е съвсем проста, просто трябва да се направят някои изменения в тях.

данни

Бизнес - това не е просто феномен, който се сблъскваме всеки ден. Вашият собствен бизнес - това е въпрос, който изисква не само финансови разходи, но и време, осигуряване на настоящето и бъдещето за вас и вашето семейство. Така дейности всяка оценка е важно да се редовно с помощта на професионални ресурси, които са поставени в предната част на необходимите задачи.

Оценка на стойността на стопанската дейност, извършвана от тези експерти, осигурява важна и полезна информация, която ще бъде от полза в различни ситуации. Това може да е необходимо да се сключи няколко сделки, продажбата на компанията, дискусии с данъчните власти или търсенето на инвеститори, което е полезно да знаят, че вашият бизнес е в състояние да увеличат капитала си, а след това се използват различни подходи за бизнес оценяване.