Редът за регистрация на собствеността върху земята. Регистрация на земя: закона

Така че, днес ние сме заинтересовани от процедурата за регистрация на собствеността върху земята. В действителност, в момента в Русия, за да се извърши тази идея не е толкова трудно, колкото изглежда. Основното нещо - да се проучи правната рамка, която ще се появи на последователността от действия. И да се науча всички нюанси на днешния процес. И много от тях. Основният проблем за регистрация на собствеността върху земята е да се съберат всички необходими документи. Това, че те трябва да прекарват по-голямата част от времето.

Когато е възможно клирънс

Регистрация на земята, не винаги е възможно. Има случаи, в които можете да забравите за сегашната ни разбира. Ето защо, преди да се включат в събирането на документи, да разберете дали реално вашата регистрация имоти е на разположение за частна собственост. По този начин, можем да се надяваме на процеса в следните случаи:

• при получаване на земя чрез наследяване;
• от дарение;
• притежаването на правото на трайно ползване (неограничено) ;
• на правото на лизинг с държавата;
• на "дача амнистия".

Както можете да видите, че не винаги се окаже, да издават собствеността върху земята. Само, както показва практиката, е възможно да се мнозина. Ако сте сигурни, че имате шанс да има място, на което може да събира документи. За съжаление, в различни случаи трябва да се действа по различен начин. Най-трудната процес е използването на "дача амнистия" и регистрация на земя в подготовката на наследството.

Идваме в състояние

По този начин, първия случай - това е прехвърляне на права на ползване на земята по желание или по силата на закона след смъртта на завещателя. Най-често срещаният сценарий. Осъществяване земя в такъв случай започва с предположението за наследство. Само тогава можеш да направиш други документи.

Всъщност, за да се получи акции или цялата земя, имате 6 месеца. Ако не влезе в наследство без основателна причина, преди тази дата, можете да забравите за земята завинаги. От само себе си начина, по който наследниците на опашката!

Как се присъединят към наследството? Това е трябва да знае за тези, които получават земя или друг имот по наследство. Първото нещо, което трябва да напишете своето съгласие да получава дял или целия свят. Това се прави от нотариус. Но след това започва събиране на всички необходими документи за получаване на сертификат от нотариалната кантора на земята се движи в своя собственост. За да направите това:

• получите кадастралната паспорта на земята;
• вземе извлечение от Единния държавен регистър на Форма №3 (на името на завещателя);
• за да се оцени стойността на земята;
• за да получите сертификат от мястото на пребиваване на наследодателя (взето на паспортната служба);
• представи документи родство с предишния собственик на земята;
• направи воля (ако има такива);
• полезни доказателства за смъртта на завещателя;
• да донесе удостоверение за вграждане (за крайградските зони).

Може би това е всички документи, които могат да се окажат полезни. Това също трябва становището на Съда на възстановявайки като наследник, ако решите да се върне правото на собственост на наследодателя в края на шест месеца от датата на откриване на наследството.

Някои интересува, които могат да служат като доказателство за връзка с завещателя. Основните документи са свидетелства за раждане и удостоверения за брак. Това е най-срещаните случаи. Опитайте се да ги обедини с копия. И не забравяйте гражданския паспорт!

Сега можете да се пристъпи към собствеността на даден земя по наследство. С тези документи трябва да отидете на нотариус. Той ще ви даде една книга, потвърждаващ прехвърлянето на земята пред вас за наследство. След това идва последната стъпка от процеса.

Удостоверение за регистрация от нотариуса

Това е свидетелство за регистрация, който е бил издаден от нотариус. В действителност, това не е толкова трудно, колкото изглежда. Особено, ако сте предварително събрани всички необходими документи. За да завършите нашето настояще процес приемане:

• сертификат от нотариално;
• паспорта си;
• кадастралната паспорт на земята;
• документи наследствени случаи (получени чрез нотариално);
• удостоверение за смъртта на завещателя.

Тези документи трябва да са в два екземпляра - копия на оригиналите. На следващо място, да ги отведе до Companies House и да плащат държавна такса там (това е) за получаване на сертификат за право на собственост върху земята. Кой издадено извлечението от Единния държавен регистър. След около 10-14 дни ще бъде на разположение на регистрацията състав, съответстващ сертификат за собственост.

Наем и трайно ползване

Каква е следващата стъпка? Сега можем да се разгледа процедурата за регистрация на собствеността върху земята, когато договорът за наем с държавата, както и правата за неограничено ползване. Този процес е от голяма сложност и разходи (и двете парични и време). За щастие, ако се подготвят предварително, че е възможно без никакви проблеми за превод на идеи в действие.

За да получите земя в частна собственост, трябва да:

• направи геодезическа план на обекта;
• отнеме генерален план (ОТИ);
• получите кадастралната паспорта на адреса на земята;
• напише молба за парцел в имота;
• направи геодезия;
• сложи на земята и топографски изследвания;
• да заплати таксата за регистрация на земя в частна собственост.

Това означава, че ако за кратко. Но в действителност, всичко е много по-сложна, отколкото изглежда на пръв поглед. След като вече имате геодезическа и общ план на сайта, ще трябва да се прилага по отношение на администрирането на вашия район. Там може и да напишете заявление за регистрация на собствеността върху земята. Но ще трябва да представят:

• актът на прехвърляне на земя, които притежавате;
• общ план на земята;
• кадастралната паспорт;
• резолюция на настойничеството (ако сред собствениците имат малки деца).

Следваща ще трябва да почака известно време. Изпълнение на документи в тази ситуация не е най-важното нещо. Администрацията трябва да даде своето си напред за земя като частна собственост. Това разрешение ще трябва да почака. Обикновено на "мислене" е дадено около месец. Но, както показва практиката, че е възможно да се изчака около 3-4 месеца. Бъдете готови за това.

Една малка подробност: когато става въпрос за отдаване под наем, първо трябва да изкупи земята от страна на държавата на кадастралната стойност. Ще получите договор за продажба, който се прилага към заявлението за регистрация на земята в частна собственост. Когато има договор за неопределен употреба, без допълнителни парични разходи не е необходимо.

След положителен отговор е получена, извършена геодезия и декларация за регистрация на земята. В крайна сметка вие ще бъдете в състояние да направите нова кадастрална паспорт. Освен това е налице регистрация на правата върху земята. Това се прави по специален шаблон.

Вие ще трябва да се прилагат за регистрацията камара. Уверете се, че е необходимо за всички собственици. Като опция - посещение на MFC. Представяме на следните документи, и след това изчакайте за отговор:

• проучване на плана;
• паспорт бъдещ собственик;
• кадастралната паспорт на земята;
• база преход област, които притежавате (договора за покупко-продажба или получаване на земята за вечни времена);
• получаване на плащането на държавни такси в размер на 2000 рубли.

Забележка: Ако Companies House или MFC призовава попечител, човек ще трябва да представи пълномощно за извършване на дадена сделка. Не забравяйте да правите копия на всички документи - те също трябва задължително.

В отговор на документите, които ще бъдат издадени специално изявление, че ще трябва да се регистрирате. Остава да чакаме, докато се появят на факта на регистрация на правата върху земята. Той се прилага приблизително 2 седмици. След това ще бъде издаден сертификат за Единния държавен регистър.

Ако мислите, че за цената на регистрация на собствеността върху земята в този случай може да варира. Но като цяло, трябва да плати голяма сума пари. Ето защо, най-често срещаният случай е регистрацията на нотариален акт на дарение или наследяване, както и по "дача амнистия".

съгласно освещаване

Следваща сценарий - дарения. Това е най-честата форма на прехвърляне на собствеността между роднини. Затова по реда на регистрация на собствеността върху земята е малко по-опростен. Какво трябва да направя, за да приложат идеите си днес?

Първото нещо, което е направено от нотариален акт на дарение на земята. Има нужда от договор за дарение, както и паспорта на донора и на реципиента. Последният собственик трябва задължително да прикачите следните документи:

• екстракт от BTI;
• приземния план;
• документи за оценка;
• кадастралната паспорт;
• получаване на плащането на такси за регистрация на договора за дарение;
• документи за липса на дълг (това е необходимо за дарения).

Нотариус ще проверява съответствието на документите по места, както и на условията на договора за дарение. При липса на всякакви закононарушения, подписването на споразумението. Нотариус дава удостоверение за прехвърляне на права в земята на получателя на договора за подарък. Вече с този документ, ще трябва да отидете в залата за регистрация, за да оформи документите да получи нови сертификати за името си. Този процес няма да се различава от регистрацията на земята в наследство. Само че, вместо ще изисква договор за дарение.

Моля, обърнете внимание - вие ще трябва да плащат данък върху получаването на собствеността. Следва да се вземе кадастралната стойност порция. От него ще трябва да плати 13% от цената. Изключение е, когато сертификатът за подарък в рамка близки роднини. Сред тях са:

• внуци;
• родители;
• съпрузи;
• братя;
• баби и дядовци;
• сестри;
• деца.

Във всички останали случаи ще има и за наследството, както и сертификат за подаръци да плащат 13% от стойността на земята. Без това плащане, имате право да отнемат земята.

Получаването на кадастралната паспорт

Както можете да видите, не можеш да направиш без такъв документ, тъй като кадастралната паспорт. Но как да го получа? Парцел без тази книга просто не е възможно да се направи в имота при никакви обстоятелства!

Това не е толкова трудно, колкото изглежда. Първо, трябва да се напише заявление за издаване на документа. Освен това, то е свързано с камера за регистрация или центъра многоцелеви. Прикрепете копие на паспорта, както и сертификат за смъртта на предишния собственик, или всеки друг документ, който потвърждава, нуждаещи си в производството на хартия (ако не е паспорт на името си). Това може да е дело на подарък или завещание. Ако получите паспорт от свое име, просто достатъчно, за да гражданска идентичност.

След това трябва да плати държавна такса. Парцел цена на земята на физически лица 200 рубли, юридически - в 600. Прикрепете получаване на заявлението. Всичко може да се прилага по отношение на Companies House!

В замяна на приложението, което ще се даде разписка, която ще покаже, когато тя ще бъде възможно да се стигне за кадастралната паспорт. В определеното време, моля свържете се с MFC или Companies House с паспорта си. Ще получите кадастралната паспорт. Това е всичко, можете да подредите парцел в имота!

Отчет за кадастъра

След като въплъщават идеи в живота, ще трябва да се прилага по отношение на камерата за регистрация или кадастралната да се сложи на земята под внимание отново, но с нови данни за собствениците. За да направите това, трябва да се покаже:

• получаване на регистрационна такса плащане (200 рубли за физически лица, 600 - за юридически лица);
• собствениците на паспорта;
• план за проучване на земя от CD-ROM диск (ако е издаден);
• геодезически план;
• извлечение от Единния държавен регистър на собствеността (или доказателства за правата на земята);
• документи, регистрация на база част (договора за продажба, дарение, завещание, решението за неопределено използването);
• разрешение от опеката на процеса (за непълнолетни).

Това е всичко. Остава само да напише молба за кадастрален паспорт и декларация за регистрация на земята. Това трябва да се направи всеки собственик. На следващо място, ви се предоставя декларация, в която, както е в паспорта се посочва датата, на която ще можете да вземете съответните документи. Освен това, с лична карта обратно в Companies House в определения срок. Това е всичко, вие сте отново постави на земята, върху кадастралната регистрация!

дача амнистия

Наскоро е имало такова нещо като "дача амнистия". Тя е съдействала за живота на много граждани. Сега, частната собственост върху земята в някои случаи има Lite версия.

Законът е приет на 30 юни 2006 г. (Федерален закон №93 "На изменения на някои законодателни актове на опростена форма на регистрация на населението на правото на отделните имоти"), влезли в сила на 1 септември на същата година. С него вили и обекти по въпроса земя данните на частна собственост стана по-лесно. Въпреки, че не във всички случаи. Можем да кажем, че е правото на частна собственост, за които мнозина очакваха. Но тя има своите особености. Кои от тях?

Първо, терминът е ограничена амнистия. В повечето случаи, приватизацията е на разположение до 01 март, 2018. След това "дача амнистия" вече не е валиден. Ето защо, ако искате да се издаде със собствеността на земята и обектите върху нея, побързайте! Но членовете на градинарски, градинарство и вила асоциации са по-щастливи. Според правилата, те могат да се справят с приватизацията на тихо и спокойно до 31 декември, 2020 г..

На второ място, не всеки има кадастрален план на площадката, както и документи, удостоверяващи правото на кацане. В този случай, "дача амнистия" носи някои притеснения.

На трето място, имайте предвид, че по реда на регистрация на собствеността върху земята на "дача амнистия" ще изисква от вас да плати държавна такса в размер на 1000 рубли. Това не е твърде много. Но тук също ще има допълнителни разходи, направени. Например, за граничната част. Всички тези разходи се заплащат от бъдещия собственик.

Вие трябва да отидете на MFC или регистрацията камара с следния списък от документи:

• обмитен;
• заявлението за регистрация на земята и обектите върху него;
• паспорт на гражданина;
• кадастрален план;
• кадастралната паспорт;
• Документ основа на регистрация на правата върху земята;
• регистрация на автомобили.

Общо 30 дни - и сте готови, ще получите възможност да се изработи извлечение от Единния държавен регистър, който ще потвърди правата си до земята и обектите върху него. Нищо трудно там, ако имате кадастрален план и на базата (документирано и потвърдено), за да получат разрешение за документи на сайта.

Законодателната рамка

Специално внимание се изисква от законите, които налагат ограничения върху сегашната ни процес. Те са регистрирани в имотния кодекс. Регистриране на собственост - е сложен процес. Състоянията Код за разшифроване, публична и частна собственост. Първият - е този, който е в силата на държавата, а вторият - от физически и юридически лица. Чуждите граждани, според Land кодекс (член 15, точка 3), не могат да издават на собствеността, ако земята е в граничните райони.

Също така обърнете внимание на така наречените дача амнистия. Също така е един закон, който определя как да се формализира собствеността върху земята. Но честно казано, базисният става Land кодекс. След това учи, можете да научите всички характеристики на настоящите ни процедури.

Невъзможно е да се направи

Частната собственост върху земята не винаги е така. В някои случаи, имате пълното право да откаже в този процес. Кои области попадат в обхвата на ограниченията?

Сред тях можем да намерим природни резервати, както и земята, принадлежащи към службите за сигурност на страната. Това включва също и области, които могат да бъдат от полза за въоръжените сили на Руската федерация за военни маневри.

Области, които са едни културна или историческа стойност, също няма да бъдат издадени като частна собственост. Това е всички ограничения, които съществуват в момента в Русия. Редът за регистрация на собствеността върху земята е проста. Ако добре подготвени, че е възможно да приватизира цялата 2 месеца!