Как да премахнете и как да си купите апартамент, без недвижимост

Сделки с недвижими имоти за много от днешните граждани са доста сложни и неясни. Въпреки това, често има ситуации, когато е необходимо да се продаде апартамента без недвижимост. Форуми и други интернет ресурси съобщават, че е трудно, но може да се реализира. Е, как да го направя? Нека си го кажем.

недостатъци агенции

Повечето съвременни хора много по-вероятно да се използват услугите на недвижимост услуги от само себе си. Въпреки това, опитът показва, че всички тези агенции, независимо от размера, използващи за една и съща схема. Това означава, че, по които компанията би нито е избран, все още не може да гарантира незабавното намиране на подходящ вариант. Големи агенции не лекуват заявката си като изделия на парче. А малките фирми обикновено използват доказани схеми, които се развиват фирми, споменати по-горе. Това означава, че резултатът ще бъде един и същ. И така, как бързо да си купите апартамент? Всеки от нас е съвсем в състояние да направи успешни сделки, предмет на която включва недвижими имоти от всякакъв тип. Въпреки това, преди това не е на мястото си, за да проучи дейността на агенциите за недвижими имоти. Това ще подчертае основните принципи, за да се определи реда на действие и да събере липсващата информация, която трябва. Например, трябва да знаете, че в момента има две основни направления на фирмите за недвижими имоти. Тяхната най-важна разлика е в начина на плащане на извършените услуги. Според първия метод, можете да изберете сред опциите, избрани от работниците и служителите, посочени преди това организации, както и да заплати определена сума, когато посетите всеки един от тях. По този начин трансферът на средства, за да си агент е постепенното попълване на баланса на сравнително малки суми. Когато тази форма на вас дейност като купувачът трябва да се притесняват от безскрупулни агенти. Колкото повече от посещение на имота, толкова повече пари ще бъдат прехвърлени. Във втория метод недвижимост още те взима няколко апартамента, които отговарят на тези изисквания, обаче, плащането за услугите му се извършва само веднъж при настаняване. Това означава, че опциите за сортиране ще продължи толкова дълго, колкото не можете да откриете, че много апартамент, в който искаш да живееш.

Как да си купите апартамент, без недвижимост?

След като прочетох информацията, предоставена в най-различни онлайн ресурси, може да се заключи, че основната причина за лечение във всички видове агенция за недвижими имоти става страха да бъдеш излъган. Такава фобия е достатъчно реално. Въпреки това, той може да бъде избегната. Е, как да си купите апартамент?

Съвети

Както се казва: "Аз съм наясно - уязвим." Следователно, може да се размине с, ако имате достатъчно количество от желаната информация. Важно е да се помни, че хората, които са ангажирани в изпълнението на апартамента, не много по-различно от други продавачи. Това означава, че те ще се опитат да използват всевъзможни трикове, възможно най-скоро, за да убеди клиента да купят вашия продукт. Познаването на тези трикове ще ви помогне да разберете как да си купите апартамент, без недвижимост. Нека да погледнем какво неща трябва да се обърне внимание.

Първа стъпка: предложения за търсене

В днешно време все повече и повече хора могат да бъдат приписани на тези, които са на ежедневна база и активно да се използва "World Wide Web". Ето защо, всеки един от тях ще бъде в състояние лесно да се отговори на въпроса за това как да се намери апартамент без недвижимост. Извършете тази операция в действителност е съвсем проста. Необходимо е в полето за търсене на всеки браузър да напише желаната заявка. След това уеб страница ще се предлагат огромен брой сайтове, чиято основна цел - осигуряване на продаден апартамент. Тук можете да очаквате първата от триковете. Например, реклами в емисиите не са обитавани от собствениците им апартаменти, като служител на Агенция за недвижими имоти посредничество. Все пак за този трик можете да разберете без дори да отваряте подробното описание на рекламата. Има нужда от малко Превъртете надолу в страницата. Ако се натъкнах на две или повече реклами, които показват една и съща информация за контакт, спокойно можете да изхвърлите тези опции. Същото се отнася и за съветите на въпроса как да наемете апартамент, без недвижимост. Не забравяйте, че ако сте задали, за да направи сделка, без никакви посредници, а рекламите, както е определено по-горе, свързан с един-единствен телефонен номер, те ще ви доведе до едно и също лице.

Вторият протест, ви очаква, е изкривяването на информацията. Ясно е, че всеки продавач иска да реализират своите стоки при максимална стойност, както и за това, че е важно да се насърчава достойнството на имота. Освен това, доста често можете да намерите рекламите, прикачени снимки, не отговарят на действителността. Например, те могат да показват всеки друг обект. За съжаление, в повечето случаи, за да се провери, като несъответствие е възможно само в хода на проверка на апартамента.

канцеларска работа

След като сте намерили сред цялото разнообразие представлявана от любимата опция, можете да преминете към втория етап на отговор на въпроса за това как да си купите апартамент, без недвижимост. Това е цялостна проверка на всички налични до продавача на имота документи. Материалът представени тук се считат за най-вероятно точките, които трябва да се дават максимално внимание.

Право и потвърдете

Действащото законодателство са регламентирани в различни нормативни актове, които са пряко или косвено свързани с въпроса как да се украсяват един апартамент, без да недвижимост. Според тях, за да извършвате никакви операции с недвижими имоти в процес на разглеждане, има право на един собственик на апартамент или упълномощено от него лице (напр имоти агент), чийто правомощия имат съответното потвърждение от нотариуса. Е, как собственикът на апартамента, за да потвърдите исканията си? В момента се прави разлика около десетина форми на притежаване на недвижими имоти. Например, може да е прехвърляне на наследствени права, договорът за покупко-продажба, замяна, дарение, удостоверение за приватизация и други.

За да разберете как най купите апартамент, трябва да се помни, че един от документа, не е достатъчно. Вие като купувачът трябва да поиска сертификат за право на регистрация. Такъв документ ще потвърди, като самоличността на собственика, паспортни данни , както и заявленията за считат възгледите на апартаментите, както и някои параметри на жилищна площ. Смята се, че собственикът чувства в свои води е с датата на издаване на удостоверението за регистрация. В допълнение, трябва да се помни, че собственикът на разглеждания жилищен район може да бъде само в състояние гражданин. Проверете този факт, че е възможно, ако ние се обръщаме към органите на настойничество за получаване на съответния сертификат.

пълен пакет

Ако искате да научите как да най купите апартамент, не забравяйте, че трябва да се провери всеки сертификат и удостоверение предоставена от продавача. И най-малкото несъответствие, и след това може да бъде вложен без пари и без подслон. Ето защо, за да разберете, ако собственикът на апартамента, всички необходими документи, се събират. Те включват:

1. различни правни документи;
2. извлечение от паспортната служба;
3. удостоверение от данъчната служба и общински служби;
4. кадастър и технически паспорт на имота;
5. писмено съгласие на собствениците счита жилищна площ (включително може да действа като членове на семейството, като съпруг (ако са женени за), роднини (ако са регистрирани и да пребивава постоянно в този апартамент) и съжители, които вече са закупени от собственика на помещението всички те трябва да се съглася с предстоящата продажба).

"Детска" въпрос

В момента има случаи, когато собственикът на имота има непълнолетен потомство. Как да си купите апартамент, без посредници в такъв случай? За закупуване на апартаменти в тази ситуация е важно да се помни, че децата са и собствениците на жилищната зона. Следователно, трябва да се помни и техните права. Счетоводство разчитат приоритети могат да бъдат произведени с помощта на съответния сертификат, който се издава в органите и грижите благосъстояние. Такъв сертификат в същото време се смята за резолюция относно изпълнението на недвижими имоти. Наред с другите неща, трябва да се отбележи, че е необходимо да се свържете с организацията споменато по-рано, в случай, ако в апартамента регистриран неспособни лица.

препланиране

Често собствениците на апартаменти не сте доволни от местоположението на стени, помещения и други кадри. Най-доброто решение се счита за корекция в жилища. Как да си купите апартамент, без недвижимост в присъствието на такива промени? Необходимо е да се изиска от собственика на апартамента, за да бъде назначен на разрешения и удостоверения, които могат да потвърдят валидността на изпълнена реконструкция. Ако тези документи не са, трябва да се мисли за това, разумността на такава опция за закупуване. Всъщност, в този случай, вие сами ще трябва да извърши всички необходими действия и събиране на справки. Освен това, необходимостта да се плати определена сума пари за покриване на наказание.

ударение

Ако имате здраво ми каза: "Купи апартамент без недвижимост!" - необходимо е да се обърне внимание на някои важни точки.

1. Всички изисквания на продавача документи трябва да са оригинали.
2. В този случай, ако собственикът е разведен, но в момента на покупка на имот е женен, важно е да се провери наличието на съгласие съпруг за осъществяването на този апартамент. Замяна на този документ може да сертификат за разделяне на собствеността, получена в хода на съдебния процес а.
3. Ако продавачът има наследствените права на този жизнено пространство, че е важно да се гарантира липсата на каквито и да било други наследници на него.

допълнителна информация

Материалът по-горе описва най-вероятните точки, където продавачът може да се прилагат им хитрост и уловки. Въпреки това, ако се чудите как да си купите апартамент, без посредници, ще бъде важно да се обърне внимание на следните аспекти: колко често купуват и продават имоти в процес на разглеждане. В идеалния случай, апартаментът трябва да се смени собственика възможно най-малко време. В противен случай, съмнения пълзят в себе си: той е добър плосък както е описано? Какво възпрепятстван да остане в предишните й собственици? Може би отговорът на тези въпроси ще ви помогне да посетите съседи. Попитайте ги за предишните обитатели и други жители на входа. На второ място, което е необходимо да се посочи при продавача е задаване на въпрос за това, което не е дали даден имот е предмет на съдебен спор. Възможно е, че собственикът се опитва да приложи арестуван апартамента. В допълнение, обърнете специално внимание на броя на наследници (ако сегашният собственик на апартамента е по волята на роднина). Ако има някакви други лица, кандидатстващи за този дом, да разберете причината, поради която те се отказват от апартамента. На практика има случаи, когато след известно време изведнъж се появяват роднини, нетърпеливи да се заселят на разглеждането на жизнено пространство. Важен въпрос остава приватизацията. Попитайте дали всички рецепта в апартамента, са присъствали в момента на погасяване на собственост от държавата. Защото в противен случай те могат да оспорят приватизацията в съда.

закупуване на къща

В сегашната практика, има случаи, когато купувачът иска да купи свой собствен имот, но все още не е готов да търсите в апартамента му. В тази ситуация, може да се обърне внимание на изпълнението на имот в отделни помещения. Той се смята за не толкова скъпо удоволствие, но да се намери подходящ вариант изисква търпение и постоянство. Е, как да си купите една стая без недвижимост? Най-общо казано, трябва да се обърне внимание на тези аспекти, които вече бяха споменати по-рано в тази статия. Въпреки това, при закупуване на част от имот, а именно в стаята, трябва да се помни, че вие ставате част собственик на разглеждания имот. Това означава, че някой непознат за вас хора ще имат същото право на въпросния имот, както и ти. В допълнение, след успешното приключване на покупката споразумение / продажба без съгласието ви, няма да бъде възможно с различни операции на апартамента.

Мащабните действия

В момента всичко става по-престижно настаняване в собствените си домове. Все пак, не всеки може да се похвали на желанието и способността да независимо участват в изграждането и подреждането на т.нар семейството гнездото. Тя е много по-лесно да си купите готови за живо собственост. Как да си купя къща без недвижимост? В повечето случаи можете да използвате гореизброените съвети. Въпреки това, не трябва да забравяте, че лично сграда изисква обучение, и съответно, и изпитва много по-голям брой документи. Ето защо, тя ще изисква от вас да се обръща повече внимание на процеса на регистрация на всички необходими документи.

наем на жилище

Ако нямате намерение да купуват недвижими имоти, има възможност да го отдават под наем за определен период от време. Въпреки това, в този случай е необходимо да се придържат към определени правила. По въпроса за това как да наемете апартамент, без недвижимост, че е подходящо описание на всички тънкости и трикове, споменати в по-ранната материал.