LCD "Височина", Санкт Петербург: описание, планиране, разработчик и ревюта

Санкт Петербург - изключително красив град, но панорамата на много от улиците на Порт на строителство, което е вече 50-70 години. Не художествен или историческа ценност те представляват, следователно, от гледна точка на развитието на градските райони има точка за тяхното събаряне и изграждане на място на модерни комплекси. LCD "Височина" - един от тях. Тя е построена на мястото на стара хостел, след изтичане на дизайна и изчислителната мощ. Новият комплекс е украсата на улиците и на целия регион. Жителите на своите средни и горни етажи могат да се насладят на невероятна гледка към града, които ще ги има с един поглед. Ние предлагаме подробен преглед на всички предимства и недостатъци на този обект.

местоположение

LCD "Височина" се строи в Санкт Петербург, в квартал Невски, в Tsimbalina улица. Сградата се определя броят 25. В близост се намират улиците баба, Седов и Дудко, малко по-нататък - Железопътна Avenue. Преди Avenue Obukhov отбраната и на река Нева от тук - малко повече от 1000 метра. Други жилищни комплекси в близост до "височина" на RC Не, точно зад ниските сгради, промишлени сгради и офиси от всякакъв вид. Към железопътна гара от имота далеч, но само на 50 метра с настилка задънена улица, използвана за сортиране станция. До тя също се достигне, само на 900 метра.

транспортна достъпност

Сравнително транспортен възел местоположение LCD "Височина" е доста удобно. 150 m външен Tsimbalina имат стоп 4 автобусни линии № 95, 116, 31 и 114, както и микробуси № K114, К 116, К31, K135 и K253, интервал трафик което - от 8 до 20 минути. Малко в другата посока, в улица Sedova, има автобусна спирка, номер 8 и номер 14 и автобус номер 8K. Интервал на движение - 10 минути. В допълнение, на 300 метра от комплекса на улицата баба е микробуси спират номер 365 и номер 264. За тези, които предпочитат да пътуват в метрото, местоположението на жилищен комплекс "височина" също е доста приемливо, тъй като две метростанции са в радиус от 1500 м " Elizarovskaya "и" Ломоносов ".

Но за собствениците на автомобили комплекс "Височина", това не е съвсем удобно, както в областта на всички главни улици има постоянни задръствания. В бъдеще решение ще транспортира заобикаляйки TPC, чийто проект вече е започнала да се изпълнява, а скоро и на пътя трябва да започне да функционира.

екология

Този въпрос е може би "най-болните" за програмисти и бъдещите обитатели LCD "Височина". Санкт Петербург е в челната тройка най-замърсени от промишлени и емисиите от превозните средства руски градове. Санкт Петербург, знае, че квартал Невски се счита в повечето промишлени. Тук работи порцеланова фабрика, има две пивоварни, химически заводи "реагент". Те са толкова екологично чувствителен, че на всеки набор от зоната на изключване. В почви в квартала Невски намерени в количества, превишаващи нормата, кобалт, олово и други вредни вещества. Всъщност смята жилищен комплекс е заобиколен от индустриалната зона, която е основният му недостатък. Собствениците на жилища трябва да се примири с отрицателното въздействие върху здравето на всички производствени площи. Неговият принос за влошаването на околната среда и прави сортиране станция, която постоянно се влияе от шума.

Известен бонус за наематели ще бъде: Парк на баба, която е само на 450 метра кейова с градина Крупская, малка градина и Дудко Иваново кариера. Преди него -Само 600м начин.

който строи

В LCD "Височина" разработчик млад, но старателно. Компанията се нарича "Ohta парк за развитие." Тя излезе на строителния пазар през 2014 г. и вече доказали себе си в изграждането на спортни съоръжения за Олимпиадата в Сочи. Също така, компанията е въведена в експлоатация построени от него в някои региони на социалните и предмети от бита на страната като център за отдих, хотелски комплекс. Жилищен комплекс "Височина" - първият й опит на този вид строителни работи. За изграждането на неговата компания започна през 2015 г. и вече е в квартал II на 2017 г. е планирано въвеждане в експлоатация. Построен комплекс на едно място. В момента, строеж на сградата и изграждане на котела, са в ход вътрешната изработки.

инфраструктура

По отношение на обектите на социалната сфера , "височина" отлична локация LCD. Отзиви акционери имат предвид, че има няколко абсолютно всичко, което може да се наложи в живота си. В радиус от 50 метра от комплекса се намира супермаркет "Pyaterochka", аптека, уеб дизайн студио, на автомобилистите клуб, офиси на различни строителни фирми, риба магазин. В радиус от 100 метра има магазини и часове на детски мебели, жп техническо училище, авто, магазин за хардуер. В радиус от 1000 метра от комплекса функционират болница, болница, клиника, стадион, здравен клуб, фитнес клуб, детска градина, училища, супермаркети, магазини от различни видове, фризьорски салон, аптека и много други необходими и полезни услуги.

На територията на комплекса разработчик планира да изгради детска площадка, открит паркинг, извърши озеленяване. В сутерена на комплекса вече е оборудван с две нива паркинг с капацитет от 40 автомобила, покривът е изграден котелно помещение, и мини-хотел ще бъде открит на първия етаж.

Kvartirografiya

Комплексът ще бъде една височина 25 етажа тяло. Това е само една точка. Сградата е построена върху монолитна тухлена конструкция технология. Външно, сградата изглежда малко по-монументална, но необичайните стъклопакет фасадите дава цялата структура лекота и оригиналност. Сградата ще се инсталира два високоскоростни безшумни асансьори. В зоната на входа се планира да пусне за детски колички.

LCD "Височина" План апартаменти са обзаведени в класически, ъглите на стаите прави, гладки стени. Видове апартаменти в комплекса са:

- студио площ (закръглени) от 23 до 32.5 m ^2;

- една стая площ от 42 m ² до 46.5;

- двойки в размер от 58 до 63 m ^2;

- спалня площ от 88.5 до 93.6 m ^2.

Отдаден апартамент Predchistovaya покритие. На всеки етаж има ще бъде поставен на 10 парчета.

Планиране всички студията приблизително еднакви и включва комбинации баня и тоалетна, голяма зала, хол и кухненски бокс и балкон.

В "odnushki" оформление има няколко варианта. Разликата е главно до мястото за настаняване, комбинирано тоалетна и вана. Кухня в тези апартаменти - 10 m ^2, балкони - 3 m ^2.

В "копейка парче" има опции с отделни и комбинирани баня. област кухни проект - от 14 m ^2.

В "treshka" варианти се различават кухненски оформления площ, равна в някои апартаменти 23 m ^2.

покупка

На LCD "Височина" цена от строителя в момента са както следва:

• студио - от 2.254 милиона рубли,
• студио - от 3.295 милиона рубли,
• двустаен - от 4.258 милиона рубли,
• три-стая - от 6.2 милиона рубли.

За този проект се работи на банките:

• "ВТБ 24".
• Сбербанк.
• "Делта Кредит".
• "Абсолютно".

За да си купите апартамент може да бъде по теглене на ипотечен или да плати пряко 100% от разходите.

Когато правите ипотека в "ВТБ 24" Специалната оферта е фактът, че колкото повече кадри от апартаменти, толкова по-ниска лихва. Неговата максимална стойност - 11.9%, мин - 10,5%.

Банка ДСК, при първоначална вноска от 20% ставка е 12.5%.

В "Делта Кредит" при същите условия, скоростта е 11,5%.

Малко по-изгодно да се вземе ипотечен в банка "Абсолют", който ще трябва да плати 11,45%.

LCD "Височина" (Санкт Петербург): мнения

Този комплекс е проектиран да актуализира панорамата на квартал Невски. В бъдеще планираме да постепенно от града всички вредни производство и украса на града, за да се издигне сграда на тяхно място. Въпреки това, не се знае кога ще се реализира този проект. Комплекс "височина" - е само първата стъпка към изпълнението на забележителни идеи. притежателите интерес към бъдещата си вкъщи виждат такива предимства:

- разумни цени;

- стабилен напредък на строителството;

- красиви гледки от по-горните етажи;

- богата инфраструктура около;

- в близост до обществен транспорт;

- в близост до метрото;

- успешното планиране на апартаменти;

- на разположение в непосредствена близост до природни обекти;

- наличие на собствен бойлер и подземен паркинг.

Недостатъци в този комплект са:

- лоша околна среда (в близост до промишлената зона);

- постоянни задръствания по околните пътища;

- много малък подземен паркинг.