Премахване на обременяването на ипотека Сбербанк: документи, дати, мнения

Клиентите на банките знаят, че с ипотеки те стават собственици на собственото си жизнено пространство, закупен за кредитни пари, но на недвижими имоти е наложена тежест. Собственикът на имота е на кредитополучателя, но не всички транзакции могат да се извършват без банката. След плащане на дълг се вдигна тежести по ипотеката. Savings Bank, подобно на други институции, предлага да се извърши тази процедура правилно.

Последно плащане

За да плати ипотеката е доста трудно. Трябва да се помни за датата на плащане, така че да не бъдат включени в списък prosrochnikov. Но след много плащания е все още в деня на последната вноска. След това е твърде рано да се отпуснете. За да се превърне в пълен собственик на недвижими имоти трябва да бъде премахването на тежести по ипотеката. Спестяванията на тази процедура не е много по-различни от другите кредитни институции.

понятие

Тежести включва набор от условия, които ограничават актове, на собственика на имота. Така например, ще бъде невъзможно да продаде апартамента, за да изпълни обмен, реконструкция или да се регистрирате роднини. Извадете, но само с писменото разрешение на банката, която се счита от заложния кредитор. Кой търгува да направи забранено, предписани в договора.

Дори и вземане на окончателното плащане не води автоматично до премахване на ограниченията на жилищната площ. Премахване на тежести от апартамента на ипотека Сбербанк не извършва самостоятелно. За да направите това, клиентът трябва да се свържете с регистрационен орган изявление. Какви документи са необходими, трябва да се посочи в Rosreestra. Ако тежестта не е отстранена в срок, тя се превръща в причина за затруднения в бъдеще. Така например, в продажбата на недвижими имоти, много може да не се съгласят да купят такива жилища.

документи

Процедурата за отстраняване на тежести от ипотека Апартаментът се извършва в съответствие с установените правила на Банка ДСК. Ако направите окончателното плащане в банка трябва да вземе свидетелство за дълг. При условие, че след 3 дни и безплатно. Този документ не е задължителен, но е по-добре да има. Има случаи, когато погрешна преценка на законопроекта са една стотинка от дълга. След това те се натрупват лихви, глоби, заради това, което клиентът може да стане prosrochnikom.

Приема документи за отстраняване на тежести върху ипотека Rosreestr. Сбербанк ще осигури свидетелство за дълг. Следните документи трябва да се събират:

1. Писмо от банката потвърждава липсата на изпълнение на задълженията по договора. Понякога е необходимо да се представи декларация за сметка на кредита.
2. Декларация на страните, подписан и заверен от служители на банката. Неговата проба може да бъде получена от банка или Companies House.
3. Споразумение Ипотечен с копие.
4. Оригинал и копие на ипотека, което показва изпълнение на задълженията, както и определена дата на падежа.
5. Паспортите на лицата, посочени в сертификата за собственост. Те трябва да е лично към момента на подаване на заявлението.
6. Удостоверение за собствеността.
7. Потвърждение за плащане на държавния дълг.
8. Решението на съда, ако договорът за ипотечен кредит е престанал да се произнесат по него.

Точният списък на документи могат да бъдат намерени в регистриращия орган на мястото на пребиваване. Във всеки регион, изискванията са различни. С премахването на тежести ипотека Rosreestr на. Документи Savings Bank предлага да предаде веднага след изплащането на дълг, че процедурата се извършва своевременно.

приложение

Важна стъпка е да се напише декларация. Тя определена информация, като например:

• лична информация за собственика;
• име, данни за контакт;
• данни заем;
• информация за липсата на взаимни задължения;
• искането за отстраняване на тежести.

Представлява изявление на лист А4.

Опции подаващо устройство

Когато отстраняването на тежести върху ипотеката? Спестовна банка предлага на клиентите да се свържат с Rosreestr. Само това може да стане по няколко начина. Стандартната версия се счита за личен призив за регистрация на Федералната служба за държавна. В този случай, няма посредници, извършените действия от страна на клиента в лице или представители на банката.

Изпрати по пощата на документацията може да бъде ценен писмо. Подписи върху приложенията, се заверяват от нотариус, но самото съобщение се изпраща към списъка на съдържанието и уведомяване на получаване. Но тази опция ще отнеме много време - посещение на нотариуса, произхода на доставката. Ако все още получавате нови доказателства ще трябва да се лично.

Може да се извърши отстраняване на тежести върху ипотека Сбербанк в MFC. Тези организации работят в много градове, чрез различни обществени услуги. На първо място, центровете са създадени, за да се опростят процедурите за подаване на различни приложения и да се намалят сроковете. Но на практика това не изглежда съвсем наред. Крайните срокове са увеличени, поради факта, че транспортирането на документи, участващи в куриера.

Има и други начини да се извършват отстраняване на тежести по ипотеката. Спестовна банка предлага да се използва удобен вариант - интернет. Трябва да се прилага чрез уебсайта на обществени услуги.

Все още е възможно да се извърши процедурата, с помощта на брокери и агенции, които извършват такива услуги. Те вършат цялата работа, но тя няма да бъде свободен.

Не са предвидени правни

Понякога отстраняване на тежести не може да се направи със съгласието на ипотекарния кредитор, и затова всичко е направено по съдебен ред. Това би бил случаят, ако:

• затворената банка;
• изчезнал забавен;
• забавен не иска да премахне тежестта, доброволно;
• кредитополучателя е починал.

В тези случаи, трябва да се предоставят на съда споразумение, проверки, документи за наследство. След процедурата ще продължи по-дълго. Това ще остави да подаде иск в съда, а след това ще бъде насрочено заседание. Ако съдът излезе с положително решение, е необходимо да се чака влизането му в сила. След това в Companies House да се прилага за отстраняване на тежестта, и решението на съда.

Процедурата по поръчка

Процедурата за отстраняване на тежести на ипотека се извършва въз основа на следните стъпки в Спестовната каса:

1. Получаване на банкови документи. Ние трябва да се вземат на оригиналите и да направи необходимия брой копия.
2. Плащането на задължението на държавата.
3. Влизане в електронен опашка Rosreestra.
4. Среща с банков служител, като му даде молбата за отстраняване на тежести.
5. Снабдете постъпления от регистратора за приемане на документи.
6. На определената дата за посещение Companies House и да получите документите за повдигане на тежести.

Колко време ще се случи отстраняване на тежести на ипотека в спестовна банка? Отзиви показват, че тя отнема около месец, но може да се наложи и две. Изпълнете тази процедура трябва да бъде веднага след погасяване на дълг, защото, ако в бъдеще няма да има трудности с сделки с недвижими имоти. Процедурата за отстраняване на обременяването на ипотека Сбербанк е същата, както и в други организации.

условия

Важно е да се извърши своевременно отстраняване на тежести на ипотека в Банка ДСК. Дати, определени за задължителна процедура пасаж. Желателно е да се прилага по отношение на банката в продължение на месец преди планираното закриване на договора. Това време е достатъчно за разпределение на средствата, регистрация на необходимите документи и останалата част от работата.

Когато имаше изчисление на хартия и подава в Rosreestr, след неуредените в този 3 дни, за да разплащателните протоколи на ипотеката. Поради това, забавянето не може да бъде. Това се отнася за случаите, когато процедурата се извършва от кредитополучателя на техните собствени. Уведоми изявление нужда в Единния държавен регистър.

Ако не са предприети никакви стъпки, а просто да се прилагат по отношение на банката, ще трябва да изчакате 45 дни, докато тежестта няма да бъде отстранен от бившия кредитополучателя. В автоматичната процедура, тя се отстранява в края на живота на ипотека, споразумението Rosreestra с банката и на съдебното решение.

Това може да отнеме около 3 месеца. Ето защо, ако приложението не се представя някой представител на банката или на клиента, автоматично премахване на тежести се случва в рамките на 3 месеца.

Над три години на бившите кредитополучатели трябва да се има твърдения, разписки, плащания, както и други документи, свързани с банката. Този период на ограничение, което е необходимо да се изчака и да не се унищожи документите по ипотеката. След извършване на промени Rosreestra клиент може да създаде в този орган документи за собственост на закупените жилища, която ще бъде отбелязана на банката. Но това е платена услуга - трябва да плати държавна такса.

Продажба на имот

Важно е да се знае как да се продаде къща, дори ако тя е в процес на тежест на банката. Това се случва, когато кредитополучателят не могат да си позволят или са трудности при плащането на ипотеката, защото от това, което става собственост на банкова гаранция. За да платите за заем, собственост трябва да се продава и от приходите се използват за изплащане на дълга. Клиентът остава част от парите.

Независимо извърши продажбата на недвижими имоти ще бъде трудно, тъй като банката следи всички сделки, които кредитополучателят е се опитва да изпълни обещанието. Също така за продажба е важно, че обектът не е бил под тежести. Поради това, сделката може да бъде извършена с разрешение на банката.

Купувачът трябва да вземе удостоверение от Единния държавен регистър за размера на ипотечните заеми. Тя трябва да знае колко е останало, за да плати заема. На практика премахването на тежести се случва около 2 месеца. Но банките могат да забавят времето. Самата процедура е проста, само трябва да го давате своевременно.

Решаване на спорове

Обикновено премахването на тежести отнема повече от ипотеките. Причината за това е щателна проверка на кредитните инспектори дали всички са били плащани от кредитополучателите. Но това може да се дължи на технически мерки, предвижда за контрол и промяна на правата на системния регистър.

Често тези ситуации се случват и това, че 2 месеца след затварянето на влизане на споразумението предупреждава за необходимостта да се плати определена сума. Ако е необходимо, за да се свържете с банката с представянето на удостоверение за плащане на дълга. Това може да бъде само една техническа грешка , или човешка небрежност.

начисляването на лихви

Има и случаи, при които клиентът не е платил своевременно плащане, и имаше дузпа, която не е била платена. Такива случаи са често, така че те да бъдат готови. Ако банката е законно натрупани дългове, най-добре е да плати за него чрез затваряне на ипотечен напълно. Има клиенти, които твърдят, в такива случаи, които отказват да плащат пари. Тогава банката отива в съда, който се произнася в негова полза. И клиентите трябва само да плати определена сума.

Когато тежестта вдига, собственикът на имота става пълен собственик. Ето защо, той може да изпълнява различни операции, като продажба, замяна, отдаване под наем. И всичко ще бъде направено законно.